Решение по делу № 2-544/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2015г. гор.Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.

при секретаре Дибировой Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску администрации МР «Дербентский район» к Калабековой К. Г. и Калабекову К. К. о приведении земельного участка пригодное для использования по целевому назначению и о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Калабеко-вой К.Г. о сносе самовольной постройки, мотивируя тем, что отделом строитель-ства, архитектуры и ЖКХ при администрации Дербентского района выявлены фак-ты нарушения требований земельного и градостроительного законодательства на территории сельского поселения «село Сабнова» Дербентского района рядом с северным постом ГИБДД г.Дербента.

Так, установлено, что Калабековой К.Г. принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения «село Сабнова» вдоль ФАД «Кавказ» на 932км слева..

На данном земельном участке (сельскохозяйственного назначения) осуществляя-ется самовольное строительство объектов капитального характера без получения разрешения на строительства, тогда как согласно ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяй-ственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыболовства).

В нарушении ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объекта капитального строительства осуществляется без получения разрешения на строи-тельство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и подлежит сносу, лицом, осуществившим ее или за его счет.

Предписание отдела архитектуры и градостроительства администрации Дербентского района от 06.05.2015г. за №26 об устранении нарушений до 20.05.2015г. ответчицей оставлено без реагирования.

В связи с изложенным просят обязать Калабекову К.Г. привести земельный участок площадью 1900кв.м. с кадастровым номером 05:07:000071:0213, располо-женный на землях сельского поселения «село Сабнова», вдоль ФАД «Кавказ» на 932км слева., рядом с северным постом ГИБДД г.Дербент, в состояние, пригодное для использования по целевому назначению путем сноса за свой счет самовольно возведенных каменных объектов.

В последующем представитель истца по доверенности обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований и с ходатайством о привлечении в качестве второго ответчика сына ответчицы Калабековой К.Г. Калабекова К.К., поскольку из находящегося в ее пользовании земельного участка общей площадью 1900кв.м. часть земельного участка площадью 200кв.м. с кадастровым номером № она продала своему сыну Калабекову К.К., который осуществляет на нем строительство капитального строения размерами 20мх9м общей площадью 180кв.м., а сама она на земельном участке с кадастровым номером № –капитального строения 30х10м общей площадью 300кв.м., которые просят суд обязать снести их за свой счет.

Представитель администрации МР «Дербентский район» по доверенности Ширалиев А.Ш. в судебном заседании иск поддержал и одновременно пояснил, что строительство капитальных объектов как Калабековым К.К., так и Калабековой К.Г. ведется без получения соответствующих разрешений.

Калабеков К.К. иск не признал, пояснив, что земельный участок общей площадью 0,25га был выделен его матери Калабековой К.Г. постановлением адми-нистрации Дербентского района от 30 октября 1998года для организации личного подсобного хозяйства с выдачей свидетельства на право пожизненно наследуемого владения от 4 ноября 1998года. В последующем, в 2006году администрация пере-дала земельный участок площадью 0,19га в кадастровом квартале 05:07:0071:0213, предоставленный матери для ведения личного подсобного хозяйства, ей в собственность. 05 марта 2015года по договору купли-продажи от 05 марта 2015года он приоб-рел у матери часть земельного участка площадью 200кв.м., на котором начал стро-ительство капитального объекта размерами 20мх9м.

Между тем он подтвердил, что соответствующее разрешение на строительство на указанном земельном участке у него отсутствует.

Калабекова Г.К., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание повторно не явилась и об уважительности причин своей неявки суд не известила, в связи с чем дело рассмотрено без ее участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объек-тов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на стро-ительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и подлежит сносу, лицом, осуществившим ее или за его счет.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25 ок-тября 2001г. № 137 собственником земельного участка является Муниципальный район «Дербентский район».

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущес-тво из чужого незаконного владения.

Из постановления администрации МР «Дербентский район» усматривается, что ответчице Калабековой К.Г. выделен земельный участок площадью 0,25га для организации личного подсобного хозяйства.

04 августа 2006года постановлением администрации за №470 земельный участок площадью 0,19га передан Калабековой К.Г. в собственность.

Из договора купли-продажи от 05 марта 2015года усматривается, что Калабеков К.К. приобрел у своей матери Калабековой К.Г. часть земельного участка площа-дью 200кв.м., на котором им начато строительство капитального объекта.

Из акта осмотра земельного участка от 14.07.2015г. и капитального строения от 09.06.2015г. за №32-А усматривается, что на землях, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства, ответчиками ведется самовольное строительство объектов капитального характера: Калабеков К.К. с кадастровым номером № осуществляет строительство капитального строения размерами 20мх9м общей площадью 180кв.м., а Калабекова Г.К. на земельном участке с кадастровым номером № –капитального строения 30х10м общей площадью 300кв.м.

Данный факт подтверждается фототаблицей к акту осмотра земельного участка от 14.07.2015г. и капитального строения от 09.06.2015г. за №32-А.

Поскольку возведенные объекты являются самовольными постройками, что в силу ст.222 ГК РФ не порождает никаких правовых последствий, они подлежит сносу лицом, его осуществившим, либо за его счет.

Предписания отдела архитектуры и градостроительства администрации Дербент-ского района от 06.05.2015г. об устранении допущенных нарушений Калабековой Г.К. и Калабековым К.К. в установленный срок не исполнено.

Таким образом, установлено, что объект капитального характера возведен ответ-чиками на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном зако-ном порядке, без получения необходимых разрешительных документов, с сущест-венным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Калабекова К. К. привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях сельского поселения «село Сабнова», вдоль ФАД «Кавказ» на 932км., слева, рядом с северным постом ГИБДД г. Дербент, в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, путем сноса за свой счет самовольно возведенного капитального объекта размерами 20мх9м общей площадью 180кв.м.

Обязать Калабекову К. Г. привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях сельского поселения «село Сабнова», вдоль ФАД «Кавказ» на 932км., слева, рядом с северным постом ГИБДД г. Дербент, в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, путем сноса за свой счет самовольно возведенного капитального объект размерами 30мх10м общей площадью 300кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД.

Пред-щий:

решение составлено и отпечатано в

совещательной комнате