Решение по делу № 2-331/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Куртамыше             22 мая 2017 года

гражданское дело по иску Зубова А.Ю. к Киселеву Д.О. о выделе доли в жилом доме,

установил:

Зубов А.Ю. обратился в суд с иском к Киселеву Д.О. о выделе в натуре его доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., в виде выдела из общего имущества ему квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,6 кв.м., указывая, что ему и Киселеву Д.О. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 81,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В квартире, принадлежащей ему, № 1 указанного дома проживает его дед ФИО5, в квартире № 2 проживает Киселев Д.О. Ввиду того, что ответчик воздвиг забор на расстоянии полуметра от окна кухни его квартиры, между ним и Киселевым Д.О. возник спор по поводу границ земельных участков. При обращении в ООО «Геосервис» для проведения межевых работ и установлении границ участков выяснилось, что границы земельного участка квартиры № 1 общей площадью 1812 кв.м. с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка квартиры № 2 площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, в связи с этим кадастровые работы были приостановлены. Поскольку жилой дом расположен на двух земельных участках, он вынужден обратиться в суд за выделом своей доли в указанном жилом доме для последующего разрешения спора с землей и установления границ земельных участков.

Представитель истца по доверенности Белоногов Е.Е. исковые требования поддержал, пояснения дал в соответствии с изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Киселев Д.О. в судебном заседании с иском согласился, представив письменное заявление.

Представитель Администрации города Куртамыша в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Зубова А.Ю. согласен.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Зубова А.Ю. к Киселеву Д.О. о выделе доли в жилом доме подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество принадлежит на праве общей собственности, если оно находится в собственности двух или нескольких лиц. Общая собственность на имущество является долевой. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимая вещь) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В постановлении N 4 от 10.06.1980 года (в редакции от 06.02.2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Зубов А.Ю. на основании свидетельств о регистрации права №, № является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1812 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на праве общей долевой собственности 1/2 является собственником жилого дома общей площадью 81,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Совладельцем жилого дома является Киселев Д.О., которому принадлежит 1/2 доли, а также земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд считает, что выдел доли (раздел) недвижимого имущества может быть произведен, поскольку выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, т.е. фактически является отдельной квартирой.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является квартира, подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зубова <данные изъяты> к Киселеву <данные изъяты> о выделе доли в жилом доме удовлетворить.

Признать жилое помещение 1/2 доли жилого дома общей площадью 81,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Зубову <данные изъяты>, квартирой площадью 43,6 кв.м, №1, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать жилое помещение 1/2 доли жилого дома общей площадью 81,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве долевой собственности Киселеву <данные изъяты>, квартирой №2, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Зубова <данные изъяты> и Киселева <данные изъяты> - за каждым по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд

Судья                                  Т.В. Половникова