Решение по делу № 2-5899/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-1-5899/2021                     

64RS0042-01-2021-011496-83

Решение

именем Российской Федерации

26 октября 2021 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Юнг К.С.,

с участием прокурора Цыгановской О.В., истца Сахаровой Л.В. и её представителя Малякиной В.В., ответчика Сахаровой Н.А., третьего лица Сахарова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Л. В. к Сахаровой Н. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Сахарова Л.В. обратилась с иском к Сахаровой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик Сахарова Н.А., которая состояла в браке с сыном истца Сахаровым А.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, собрав свои вещи, выехала из спорного жилого помещения. Как известно истцу, ответчик переехала жить по адресу: <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сахаровым А.А. и Сахаровой Н.А. расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, её вещей в жилом доме не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Сахарова Н.А. обратилась в суд с иском к Сахаровой Л.В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ей отказано. Поскольку ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит прекратить у Сахаровой Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Сахарова Л.В. и её представитель Малякина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные тем, что содержатся в исковом заявлении. Указали, что ответчик Сахарова Н.А. является бывшей супругой сына истца Сахарова А.А. ДД.ММ.ГГГГ они развелись. Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, членом её семьи не является. Добровольно прекратить регистрационный учет в спорном жилом помещении ответчик не желает. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Сахарова Н.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что спорное жилое помещение является для неё единственным жильем. Другого жилого помещения для проживания у неё не имеется. Поскольку другого жилого помещения у нее не имеется, просила предоставить отсрочку исполнения решения в части снятия с регистрационного учета.

Третье лицо Сахаров А.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области, третье лицо Сахаров А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области, третье лицо Сахаров А.А. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
    В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Сахарова Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности истца на жилой дом является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме
№ по <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Сахарова Н.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями адресно-справочной работы ОВМ МВД «Энгельсское».

Из материалов дела и пояснений истца Сахаровой Л.В. следует, что ответчик Сахарова Н.А. является бывшей супругой её сына Сахарова А.А. Когда её сын с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, она предоставила им для проживания принадлежащий ей жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, собрав свои вещи, выехала из спорного жилого помещения. Как известно истцу, ответчик переехала жить к своей маме по адресу: <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сахаровым А.А. и Сахаровой Н.А. расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, её вещей в жилом помещении не имеется. Добровольно прекратить регистрационный учет по месту жительства истца ответчик не желает.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Сахаровой Н.А. отказано в удовлетворении исковых требований к Сахаровой Л.В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передаче ключей.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В указанном жилом помещении ответчик не проживает, каких-либо соглашений между истцом, как собственником жилого дома, и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения суду не представлено. Регистрация в жилом помещении не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, но имеет необходимость в использовании принадлежащего ему помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик заявила ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения в части снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку заявляя ходатайство, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, делающих невозможным исполнение решения суда, а также обстоятельств, дающих основание для предоставления отсрочки исполнения судебного решения, стороной ответчика не представлено.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у Сахаровой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сахаровой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь К.С. Юнг