Решение по делу № 2-4320/2015 от 06.04.2015

Дело №2-4320/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Тюльганский район <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Тюльганский район <адрес> обратилось суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, прося суд взыскать с ФИО1 общую сумму задолженности по арендной плате по договору арены земельного участка № 220-аз от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 122 500 рублей, в обоснование иска указав, что между Администрацией муниципального образования Тюльганский район <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 220-аз от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ответчик принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № 56:33:0805001:6 расположенный: <адрес>, Тюльганский район, Разномойский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:33:0805001, общей площадью – 3542419,00 кв.м., с разрешенным использованием: для использования в сельском хозяйстве. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора № 220, арендная плата вносится в следующем порядке: за первое полугодие в сумме 21 750 руб. – в срок до 15 сентября расчетного года, за второе полугодие в сумме 21 750 руб. – в срок до 15 ноября расчетного года, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет Истца. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы за земельный участок составила – 130 500 рублей. Ответчик произвел оплату в 2011 году 8000 рублей – задаток, итого перечислено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год – 8 000 рублей. Итог задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составил 122 500 рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается погасить образовавшуюся задолженность. Истцом неоднократно направлялись претензии ответчику, в свою очередь претензии ответчику не поступали, и были возвращены почтой на адрес Администрации Тюльганского района.

Представитель истца Администрации муниципального образования Тюльганский район <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между Администрацией муниципального образования Тюльганский район <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 220-аз от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ответчик принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № 56:33:0805001:6 расположенный: <адрес>, Тюльганский район, Разномойский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:33:0805001, общей площадью – 3542419,00 кв.м., с разрешенным использованием: для использования в сельском хозяйстве.

Договор № 220-аз от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании протокола о результатах аукциона с открытой формой подачи предложения по размеру арендной платы земельных участков, расположенных на землях Тюльганского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 было предоставлено право аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения Разномойского сельсовета с кадастровым номером № 56:33:0805001:6 расположенный: <адрес>, Тюльганский район, Разномойский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:33:0805001, общей площадью – 3542419,00 кв.м., с разрешенным использованием: для использования в сельском хозяйстве, размер арендной платы в год составляет 43 500 руб.

Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2 Договора № 220, арендная плата вносится в следующем порядке: за первое полугодие в сумме 21 750 руб. – в срок до 15 сентября расчетного года, за второе полугодие в сумме 21 750 руб. – в срок до 15 ноября расчетного года, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет Истца.

Договор был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы за земельный участок составила 130 500 рублей.

    Ответчик произвел оплату в 2011 году 8000 рублей – задаток, итого перечислено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год – 8 000 рублей. Итог задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составил 122 500 рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается погасить образовавшуюся задолженность. Истцом неоднократно направлялись претензии ответчику, в свою очередь претензии ответчику не поступали, и были возвращены почтой на адрес Администрации Тюльганского района.

С момента заключения договора, обязательства по уплате арендных платежей ответчиком исполнялись не надлежащим образом. На данный момент, в нарушение условий договора обязанности арендатором не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания долга являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального образования Тюльганский район <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования Тюльганский район <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка № 220-аз от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 24.05.2015.