Решение по делу № 2-927/2019 от 12.02.2019

86RU0001-01-2019-000813-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года                                                                     г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истцов Стульневой А.И.,

представителя ответчика Курячего В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-927/19 по исковому заявлению Шалашовой ФИО7, Шалашова ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шалашова Е.П., Шалашов А.П. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Версо-Монолит Инвест» о защите прав потребителя, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между Шалашовой Е.П., Шалашовым А.П. заключён договор купли-продажи №

В соответствии с условиями договора, застройщик продаёт и передаёт, а покупатели приобретают в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Стоимость квартиры составила 4 620 000 рублей, денежные средства уплачены застройщику в предусмотренные договором сроки, обязательства покупателями выполнены в полном объёме.

В процессе проживания в квартире выявлены существенные дефекты в строительстве: продувание наружной стены дома; стены смонтированы с нарушением строительных норм, имеется отклонение, имеются дефекты кладки стен; продувание, промерзание оконных блоков, балконной двери, в зимнее время скапливается лед и снег, окна, балконная дверь в квартире и оконные блоки на лоджии (балконе) установлены с нарушением строительных норм; не работает вентиляция, из вентиляции поступает воздух обратно в квартиру; штукатурка на стенах имеет признаки неровностей, образуются трещины, также обои оклеены не ровно, имеются разрывы, плитка на стенах в санузле и ванной установлена не качественно, с нарушением строительных норм; плитка на полу в ванной комнате и санузле простукивается, имеет пустоты, ламинат прогибается имеются недопустимые зазоры; межкомнатные двери установлены с нарушением строительных норм, кривые, имеют вздутие.

Указанные недостатки фиксировались и указывались в претензии истцов, которая получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ года.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения установленных строительных недостатков в квартире составила 531 127 рублей, стоимость составления сметы составила 30 000 рублей.

Размер неустойки составляет 369 600 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы оценивают моральный вред, причиненный незаконными действиями ответчика в размере 50 000 рублей.

Стоимость юридических услуг составила 50 000 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст.100 ГПК РФ.

В связи с изложенным, истцы просили взыскать с ответчика в пользу Шалашовой Е.П. 265 563 рубля 50 копеек стоимость работ, материалов по устранению строительных недостатков квартиры; 184 800 рублей размер неустойки; штраф в размере 50% от удовлетворённых требования; 50 000 рублей компенсацию морального вреда, 30 000 рублей стоимость составления сметы, 50 000 рублей расходы на оплату услуг представителя; взыскать с ответчика в пользу Шалашова А.П. 265 563 рубля 50 копеек стоимость работ, материалов по устранению строительных недостатков квартиры; 184 800 рублей размер неустойки; штраф в размере 50% от удовлетворённых требования; 50 000 рублей компенсацию морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ года от истцов Шалашовой Е.П., Шалашова А.П. в лице их представителя Стульневой А.И., поступило заявление об увеличении исковых требований, в соответствии с которым истцы просят взыскать с ответчика в пользу Шалашовой Е.П. 483 300 рублей 27 копеек стоимость работ, материалов по устранению строительных недостатков квартиры; 241 650 рублей 13 копеек неустойку; штраф в размере 50% от удовлетворённых требования; 5 000 рублей компенсацию морального вреда, 30 000 рублей стоимость составления сметы, 50 000 рублей расходы на оплату услуг представителя, 85 500 рублей расходы на оплату за судебную экспертизу, 2 500 рублей уплаченную государственную пошлину; взыскать с ответчика в пользу Шалашова А.П. 483 300 рублей 27 копеек стоимость работ, материалов по устранению строительных недостатков квартиры; 241 650 рублей 13 копеек неустойку; штраф в размере 50% от удовлетворённых требования; 5 000 рублей компенсацию морального вреда.

Истцы Шалашова Е.П., Шалашов А.П., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель истца Стульнева А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Курячий В.В. исковые требования не признал, полагает их необоснованными.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии со ст.557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу ст.475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Аналогичные права покупателя предусмотрены ст.18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

При этом в силу п.1 ст.19 названного Закона потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Версо-Монолит Инвест» и Шалашовой Е.П., Шалашовым А.П. заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продает, а покупатель за счет собственных средств покупает недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры № кв.м., расположенной на № многоквартирного жилого дома по <адрес>. Цена квартиры составляет № рублей.

Продавец обязан в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора передать покупателю вышеуказанную квартиру, отвечающую по своим качествам, установленным санитарным и техническим требованиям, а также свободной от имущества и прав (своих и третьих лиц) с подписанием передаточного акта о фактической передаче квартиры согласно ст.556 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры №№

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства признан факт того, что переданная квартира создана ответчиком как застройщиком.

ДД.ММ.ГГГГ года Шалашова Е.П., Шалашов А.П. обратились с претензией в ООО «Версо-Монолит Инвест» по поводу строительных недостатков в переданной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертно-консультационный центр «Новая экспертиза - Югра».

Как следует из заключения № строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Экспертно-консультационный центр «Новая экспертиза - Югра» в отношении объекта, расположенного по <адрес> имеются недостатки (дефекты) оконных блоков, блока балконной двери, оконных блоков лоджии (балкона), а именно:

Оконные блоки, дверной блок.

1. Уплотняющие прокладки в притворах сворок окон имеют деформацию, не обеспечивают надежность по плотности прилегания к конструкции коробки, что является нарушением требований п.5.6.15, п.5.6.16 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия, (подробно см. тепловизионную съемку приложение №1). Данный фактор приводит к проникновению холодного воздуха в помещения.

2. При креплении балконного блока к четвертям стеновых конструкций использовались анкера. Местами анкера не забиты до шляпки и выпирает из профиля и не закрыты декоративными колпачками (заглушками), что не соответствует требованиям п.п.2.7.41. Типовая технологическая карта (ТТК) Установка (монтаж) оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с заполнением светопрозрачной части стеклопакетами.

Лоджия.

1. Заделка монтажных зазоров между оконными блоками и ограждающими конструкциями выполнены не герметично, через щели проникает холодный воздух, что является нарушением требований приложения Г п.4 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия, п.9.4 ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия, ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия, п.п.4.4. ТР 152-05*.

Угловые и Т-образные соединения профилей имеют зазоры более 0,5 мм., зазоры заделаны герметиками не герметично, что является нарушением требований п.5.9.3. ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

3. Уплотняющие прокладки в притворах сворок окон имеют деформацию и разрывы, что не обеспечивает надежность по плотности прилегания к конструкции коробки и нарушает требования п.5.6.15, п.5.6.16 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

4. Профиль балконного остекления имеет трещины в двух местах, что является нарушением требований п.5.9 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

Причинами выявленных недостатков являются низкое качество используемых материалов и некачественно выполненные строительно-монтажные работы.

Стоимость устранения указанных недостатков на момент проявления экспертизы и на ДД.ММ.ГГГГ года составляет: 187 356 рублей 65 копеек.

В квартире <адрес> имеются недостатки (дефекты) наружных и внутренних поверхностей стен, оконных проемов, окон, балконной двери (продувание, трещины, неровность), а именно:

Стены.

1. Имеются отклонения состояния поверхности ограждающих конструкций (в кухне, коридоре, комнате, зал (монолитная колонна)) по вертикали до 6,0 мм, что не соответствует требованиям п.7.3.13 таб. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

2. Стены оклеены обоями с ярко выраженной фактурой (вспененный винил) в помещениях кухни, коридора, комнаты, зала, кладовой. В местах стыка (пригонки) полотен видны следы затирки, отслоения, что не соответствует требований п.3.23.ТК 110-05 Технологическая карта на оклейку стен виниловыми обоями.

4. В коридоре (около дверного проема в комнату с левой стороны) при оклейке обоев использовались не цельные полотна, а обрезки, что не соответствует требованиям п.п.7.6.15. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

5. В местах примыкания уголков к панелям оконных откосов имеются зазоры (в помещениях кухни и комнаты), что свидетельствует о низком качестве выполненных строительно-монтажных работ.

Оконные блоки, дверной блок.

1. Уплотняющие прокладки в притворах сворок окон имеют деформацию, не обеспечивают надежность по плотности прилегания к конструкции коробки, что является нарушением требований п.5.6.15, п.5.6.16 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

2. При креплении балконного блока к четвертям стеновых конструкций использовались анкера. Местами анкера не забиты до шляпки и выпирает из профиля и не закрыты декоративными колпачками (заглушками), что не соответствует п.п.2.7.41. Типовая технологическая карта (ТТК) Установка (монтаж) оконных блоков из поливинилхлоридных профилей с заполнением светопрозрачной части стеклопакетами.

Лоджия.

1. Заделка монтажных зазоров между оконными блоками и ограждающими конструкциями выполнены не герметично, через щели проникает холодный воздух, что является нарушением требований приложения Г п.4 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия, п.9.4 ГОСТ 32166-99 Блоки оконные.

Общие технические условия, ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия, п.п. 4.4. ТР 152-05*.

2. Угловые и Т-образные соединения профилей имеют зазоры более 0,5мм, зазоры заделаны герметиками не герметично, что является нарушением требований п.5.9.3. ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

3. Уплотняющие прокладки в притворах сворок окон имеют деформацию и разрывы, что не обеспечивает надежность по плотности прилегания к конструкции коробки, что является нарушением требований п. 5.6.15, п. 5.6.16 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

4. Профиль балконного остекления имеет трещины в двух местах, что является нарушением требований п.5.9 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

Промерзание наружных стен на момент, проведения обследования не зафиксировано.

Установить качество кладки наружных и внутренних стен не представляется возможным, так как собственник квартиры не предоставил доступ и отказался вскрывать чистовую отделку и штукатурный слой с внутренней стороны квартиры.

Причинами выявленных недостатков являются низкое качество используемых материалов и некачественно выполненные строительно-монтажные работы.

Стоимость устранения указанных недостатков на момент проявления экспертизы и на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 347 601 рублей 78 копеек.

В квартире по адресу <адрес> имеются недостатки в работоспособности вентиляции, а именно:

- система вентиляции в ванной комнате и на кухне находится в работоспособном состоянии;

- в кладовой вентиляция в обратном направлении, а именно из вентиляционной решетки воздух проникает в помещения.

Для установления причины неработоспособности и восстановления работоспособности системы вентиляции в кладовой и санитарном узле, необходимо провести ряд мероприятий, а именно:

- проверить работоспособность вентиляции по всему стояку вентиляционной шахты;

- проверить наличие и работоспособность регулирующего клапана с ручным управлением, установленный в основании шахты для предотвращения эффекта обратной тяги. Данный клапан должен быть установлен на основании проектного решения шифр 96-13-04-ОВ;

- выявить и демонтировать не санкционированные врезки в вентиляционную шахту не предусмотренные проектом; выявить и демонтировать не предусмотренное проектов вентиляционное оборудование в вентиляционную шахту;

- обследовать вентиляционную шахту выше уровня кровли, при выявлении дефектов, возникших в ходе эксплуатации дома, восстановить вентиляционную шахту до проектного решения.

Для расчета стоимости устранения указанных недостатков на момент проявления экспертизы и на ДД.ММ.ГГГГ года необходимо выполнить ряд выше указанных мероприятий.

В квартире <адрес> имеются недостатки (дефекты) в штукатурке (неровности), оклейке обоев на стенах (неровности), а именно:

1. Имеются отклонения состояния поверхности ограждающих конструкций (в кухне, коридоре, комнате, зал (монолитная колонна)) по вертикали до 6,0 мм, что не соответствует требований п.7.3.13 таб. 7.4 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

2. Стены оклеены обоями с ярко выраженной фактурой (вспененный винил) в помещениях кухни, коридора, комнаты, зала, кладовой. В местах стыка (пригонки) полотен видны следы затирки, отслоения, что не соответствует требований п.3.23.ТК 110-05 Технологическая карта на оклейку стен виниловыми обоями.

3. В коридоре (около дверного проема в комнату с левой стороны) при оклейке обоев использовались не цельные полотна, а обрезки, что не соответствует требованиям п.п.7.6.15. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

Недостатки (дефекты) в штукатурке в виде трещин, оклейке обоев на стенах (разрывы), монтаже кафельной плитки на стенах санузле и ванной комнаты не зафиксированы.

Причиной выявленных недостатков является низкое качество используемых материалов и некачественно выполненные строительно-монтажные работы.

Стоимость устранения указанных недостатков на момент проявления экспертизы и на ДД.ММ.ГГГГ года составляет: 324 921 рубль 38 копеек.

В квартире <адрес> имеются недостатки (дефекты) в монтаже напольного покрытия (ламината), цементной стяжке на полу, монтаже кафельной плитки на полу кухни и коридора, а именно:

1. Уложенный ламинат в помещениях комнаты, зала и коридора имеет отклонения поверхности от плоскости до 14,87 мм, что является нарушением требований пункта 8.14.1. и Таблицы 8.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Данный фактор свидетельствует об нарушение технологии покрытия полового покрытия.

2. Уложенная керамическая плитка в помещениях кухни и коридора имеет отклонения поверхности от плоскости до 4,38 мм., что является нарушением требований пункта 3.18. ТК36-03 «Технологическая карта на устройство полов из керамических плиток». Данный фактор свидетельствует об нарушение технологии покрытия полового покрытия.

3. В местах соединения досок уложенного ламината имеются зазоры и щели до 5 мм., что является нарушениями требований пункта 8.14.1. и Таблицы 8.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Данный фактор свидетельствует об нарушение технологии покрытия полового покрытия.

4. В местах примыкания керамической плитки к порогу дверного блока имеются зазоры до 5 мм., что является нарушениями требований пункта 8.14.1. и Таблицы 8.15 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87». Данный фактор свидетельствует об нарушение технологии покрытия полового покрытия.

Причиной выявленных недостатков является низкое качество выполнение строительно-монтажных работ, с нарушением технологии работ.

Недостатки (дефекты) в монтаже кафельной плитки на полу в санузле и ванной комнате не зафиксировано.

Стоимость устранения указанных недостатков на момент проявления экспертизы и на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 441 582 рубля 03 копейки.

В квартире по адресу <адрес>, имеются недостатки (дефекты) в установке межкомнатных дверей (неровности), а именно в местах примыкания дверной коробки к стеновым конструкциям имеются:

1. Технологические зазоры между дверной коробкой и ограждающим конструкциями составляют до 5 мм., а также наличники не имеют плотного прилегания к стеновым конструкциям, зазоры до 5 мм., что является нарушением п.п.5.4.8 ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

2. Дверной блок в кухне не имеет жесткого крепления к стеновым конструкциям, что является нарушением п.п.5.4.8 ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

3. Наличники в угловых соединениях под 45°С не имеют правильной стыковки друг с другом (не имеют правильную геометрическую форму), что является нарушением требований и.5.3.4 ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

Причиной выявленных недостатков является, низкое некачественно выполненные строительно-монтажные работы.

Стоимость устранения указанных недостатков на момент проявления экспертизы и на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 7 800 рублей 30 копеек.

Переданный объект строительства (квартира <адрес>) частично не соответствует строительным нормам и регламентам, имеются строительные недостатки, которые подробно отражены при ответе на вопросы 1-6.

Стены: снятие обоев 163,8 кв.м., отбивка штукатурного слоя 163,8 кв.м., сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа «Ветонит») толщиной до 10-15 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен// с учетом грунтовки 163,8 кв.м., оклейка стен обоями 163,8 кв.м.

Полы: разборка плинтуса пластмассового 61,2 кв.м., разборка покрытий полов - ламинат 44,0 кв.м., снятие керамической плитки 600 Х 600 мм. 17,1 кв.м., разборка покрытий полов: цементных 61,1 кв.м., устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм. 61,1 кв.м., устройство стяжек: из выравнивающей смеси типа «Ветонит» 3000 толщиной 5 мм. с учетом грунтовки 61,1 кв.м., покрытие пола ламинатом 44,0 кв.м., укладка керамической плитки 17,1 кв.м., установка плинтуса пластмассового 61,2 м.

Оконные блоки: замена резиновых уплотнителей в створках на оконном блоке установленном в комнате 34,6 кв.м., выполнить регулировку оконного блока с одной створкой 3 шт., выполнить регулировку оконного блока с двумя створками 1 шт., выполнить регулировку балконной двери 1 шт., замена уголка из ПВХ 2,8 м., установка декоративных заглушек на анкера 25 шт.

Лоджия: разборка оконной блоков из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетами (6350 Х 1,950мм) 12,3825 кв.м., установка оконной блоков из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетами (3550 Х 2750 мм. - 1 шт.) 12,3825 кв.м., ремонт и восстановление герметизации окон мастикой: вулканизирующейся или монтажной пеной типа «Makroflex», «Soudal», «NeoFlex», «Chemlux», «Paso» и т.п. 17,2 м.

Дверные блоки: демонтаж наличников дверных блоков 800 мм. - 2 шт., 700 мм. - 4 шт. 28,4 м., установка наличников дверных блоков 800 мм. - 2 шт., 700 мм. - 4 шт. 28,4 м., переустановка дверной коробки на кухне 700 мм. Х 2000 мм. 1 шт.

Дополнительные работы: вывоз строительного мусора 6,968 т.

Перечень работ необходимых для устранения несоответствий объекта строительства ( квартира <адрес>) строительным нормам и регламентам.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных строительных недостатков(дефектов) в объекте строительства (квартира <адрес> на момент проведения экспертизы и на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 966 600 рублей 54 копейки.

Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения своих обязанностей в срок и качественно, так же как и не представлено доказательств соответствия переданного объекта обязательным к применению строительным нормам и правилам.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии недостатков в квартире, переданной ответчиком истцам, в связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных строительных недостатков в квартире <адрес> на дату обращения с претензией, то есть на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 483 300 рублей 27 копеек в пользу каждого истца.

В соответствии с п.1 ст.18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Согласно п.1 ст.20 Закона «О защите прав потребителей», если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

Положениями статьи 22 указанного Закона предусмотрено, что требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст.23 Закона, за нарушение предусмотренных ст.22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

С учетом рассмотрения судом требований в пределах заявленных истцом и подлежащих применению установленных норм Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-I «О защите прав потребителей» размер неустойки исчисляется судом с общей цены стоимости работ по устранению недостатков, указанных в заключении эксперта.

Как следует из содержания ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С ответчика подлежит взысканию, неустойка с ДД.ММ.ГГГГ года в пользу каждого истца в размере 241 650 рублей 13 копеек (483 300 рублей 27 копеек Х 1% Х № дней), оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не находит.

В силу ст.15 ФЗ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением ответчиком прав истцов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, при этом суд учитывает степень понесенных истцами нравственных страданий.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами понесены расходы по составлении строительной сметы в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором услуг от № года.

С ответчика ООО «Версо-Монолит Инвест » должны быть взысканы затраты истцов на восстановление их нарушенного права по оплате услуг по установлению стоимости работ по устранению строительных недостатков в составлению строительной сметы пропорционально первоначальной заявленным исковым требованиям в пользу Шалашовой Е.П. в размере 30 000 рублей, при этом суд относит данные расходы к иным судебным расходам, которые истцы были вынуждены нести в связи с обращением за судебной защитой.

В силу ч.3 ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную работу ими работы по поручению суда.

Как следует из квитанции Шалашова Е.П. оплатила ООО ЭКЦ «Новая экспертиза - Югра», стоимость работ по производству экспертизы в размере 85 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика ООО «Версо-Монолит Инвест» в пользу истца Шалашовой Е.П.

Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года истцами понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Шалашовой Е.П. в соответствии со ст.ст.94, 100 ГПК РФ, в разумных пределах, с учетом сложности дела, времени, затраченного на участие представителя истцов в судебных заседаниях, расходы истцов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» №17 от 28 июня 2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Шалашовой Е.П. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей.

С ответчика ООО «Версо-Монолит Инвест» в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 364 975 рублей 20 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 14 049 рублей 50 копеек, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шалашовой ФИО9, Шалашова ФИО10, удовлетворить.

Взыскать в пользу Шалашовой ФИО11 с Общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» расходы на устранение строительных недостатков в размере 483 300 рублей 27 копеек; неустойку в размере 241 650 рублей 13 копеек; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 364 975 рублей 20 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей; расходы по составлении строительной сметы в размере 30 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 85 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей.

Взыскать в пользу Шалашова ФИО12 с Общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» расходы на устранение строительных недостатков в размере 483 300 рублей 27 копеек; неустойку в размере 241 650 рублей 13 копеек; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 364 975 рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Версо-Монолит Инвест» в местный бюджет государственную пошлину в размере 14 049 рублей 50 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 июня 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                 А.В. Воронцов