Решение по делу № 2-1789/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1789/2021

УИД 76RS0015-01-2021-002386-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года      г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Жарковой Нине Валерьевне о предоставлении доступа в квартиру,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к Жарковой Н.В. о предоставлении доступа в квартиру <адрес>, для проведения сотрудниками ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и общества с ограниченной ответственностью «Росстройгаз» для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование иска указано, что между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ООО «Росстройгаз» заключен договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого дома. Согласно п.п. 1.1 договора, исполнитель обязуется силами ООО «Росстройгаз» в г. Ярославле в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, текущему ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также осуществлять аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилищном фонде, находящемся в эксплуатационном ведении заказчика. Для осуществления работ согласно договору до жильцов дома была доведена информация о необходимости предоставления доступа в жилые помещения 26 февраля 2021 года и 21 апреля 2021 года в связи с необходимостью проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Согласно актам № от 26 февраля 2021 года и № от 21 апреля 2021 года ответчик доступ работникам специализированной организации в жилое помещение не предоставил. 21 июня 2021 года АО «Управляющей организацией многоквартирными домами Ленинского района» было направлено предписание ответчику о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение работникам специализированной организации для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. По вине ответчика истец не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования. Отсутствие доступа в квартиру ответчика послужило причиной для обращения истца в суд.

Представитель истца Одинцова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Жаркова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Росстройгаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Жаркова Н.В.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с 01 января 2008 года является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем, на него возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ООО «Росстройгаз» заключен договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и внутриквартирного газового оборудования указанного многоквартирного жилого дома.

Исходя из п.п. 1.1 договора, исполнитель обязуется силами ООО «Росстройгаз» в г. Ярославле в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, текущему ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также осуществлять аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилищном фонде, находящемся в эксплуатационном ведении заказчика.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 года № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По п.п. «б» п. 32, пп. «е» п. 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 4.3.14 договора управления предусмотрена обязанность собственника обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения многоквартирного дома для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

До жителей дома была доведена информация о необходимости предоставления доступа в жилые помещения 26 февраля 2021 года и 21 апреля 2021 года в связи с необходимостью проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования сотрудников ООО «Росстройгаз».

По актам № от 26 февраля 2021 года, № от 21 апреля 2021, составленными ООО «Росстройгаз» следует, при выполнении выезда для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не был обеспечен доступ специалистов ООО «Росстройгаз» по адресу: <адрес>, в том числе в квартиру №.

По направленному в адрес ответчика уведомлению доступ специалистов ООО «Росстройгаз» для технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечен не был. Доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, ответчиком доступ в принадлежащие ему жилое помещение сотрудникам управляющей организации, а также специализированной организации не предоставлен, в том числе не предоставлен доступ и в ходе рассмотрения дела после направления ответчику соответствующего судебного извещения и искового заявления, в связи с чем, что при осуществлении права пользования жилым помещением должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, предусмотренные законодательством, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, как направленные, в том числе на соблюдение прав иных граждан на безопасное проживание в многоквартирном доме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 429 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Обязать Жаркову Нину Валерьевну предоставить представителям акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», а также сотрудникам специализированной организации общества с ограниченной ответственностью «Росстройгаз» доступ в жилое помещение – квартиру <адрес>, для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Жарковой Нины Валерьевны в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» государственную пошлину в размере 429 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Соколова