Решение по делу № 33-22455/2023 от 19.06.2023

         УИД 50RS0002-01-2022-010612-80

         Судья Зырянова А.А.                          дело №33-22455/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Колесник Н.А.,

Судей Шмелева А.Л., Бессудновой Л.Н.,

при ведении протокола секретарем Алексеевым Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского городского округа к Д. Д. И., Андреевскому А. А.чу, Максимову С. А. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права отсутствующим

по апелляционной жалобе представителя Администрации Ленинского городского округа на решение Видновского городского суда Московской области от 12 декабря 2022г.

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения представителя Администрации Ленинского городского округа, Д. Д.И., Максимова С.А., представителя Д. Д.И., Максимова С.А., Андреевского А.А.,

УСТАНОВИЛА:

        Истец обратился с иском к ответчикам, просит суд: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв.м., признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельный участок участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв.м., указать, что решение суда является основанием внесению в ЕГРН соответствующих изменений.

        В обоснование заявления указано, что истцу стало известно о постановке на кадастровый учёт и установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 жилой застройки, сведения об основаниях возникновении права на землю у истца отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчики и их представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что земельный участок был предоставлен Маслову, который с момента предоставления пользовался земельным участком, ответчики приобрели земельный участок у него по договору купли-продажи, осуществили действия по изменению целевого использования - под магазин, просили в иске отказать.

Решением Видновского городского суда Московской области от 12 декабря 2022г. в удовлетворении исковых требований отказано.

    Не согласившись с решением суда, Администрация Ленинского городского округа подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

    В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении, таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

    Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 900 кв.м. по состоянию на 09.08.2022. Согласно сведениям ЕГРН кадастровый номер присвоен земельному участку 15.10.1993 года, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – магазины. Изменение вида разрешенного использования земельного участка произведено на основании Распоряжения Комитета по Архитектуре и Градостроительству от <данные изъяты> <данные изъяты> РВ-18.

    По сведениям ЕГРН о зарегистрированных правах, собственниками земельного участка являются ответчики по 1/3 доли в праве собственности каждый. Основанием возникновения права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030202:383 является договор купли-продажи, заключённый с Масловым А.П. <данные изъяты>. На момент заключения сделки границы земельного участка были установлены в соответствии с законодательствам, и, внесены в сведения ЕГРН.

    По информации из районного архива, в отношении земельного участка Маслова А.П., имеется Свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,09 га, выданное на основании Постановления Булатниковского сельского Совета от 27.04. 1992. <данные изъяты>, местоположение земельного участка – д. Лопатино, назначение земельного участка – для приусадебного хозяйства.

    Право собственности за земельный участок на имя Маслова А.П. зарегистрировано <данные изъяты>.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ в ныне существующей редакции, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 68 ЗК РСФСР земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставляются местными Советами народных депутатов из земель аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование. В отдельных случаях допускается продление срока пользования в установленном порядке.

При изложенных обстоятельствах суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского городского округа, поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен Маслову А.П. в соответствии с действующим законодательством, основания предоставления земельного участка Маслову А.П. истцом не оспорены. Границы земельного участка установлены определением суда от <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения по иску Маслова А.П. к Насырову Р.С., Иванову А. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков ответчиком, установлении границ земельного участка истца.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что истцом, в нарушение ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлены доказательства того, что земельный участок ответчика не мог быть выделен именно в данном месте на основании Постановления Булатниковского сельского Совета от 27.04. 1992. <данные изъяты>.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

В целом, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда первой инстанции или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и основанием для отмены решения суда не являются.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Видновского городского суда Московской области от 12 декабря 2022г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Ленинского городского округа - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.07.2023г.