Решение по делу № 2-3902/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-3902/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Вологда                                                                                 26 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Смирновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирновой Л. В. к Смирнову П. С., Смирновой А. Н. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Истец Смирнова Л.В. обратилась в суд с иском к Смирнову П.С., Смирновой А.Н., мотивируя тем, что ответчики состояли в браке с 04.08.2010, проживали в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. От брака у ответчиков имеется двое несовершеннолетних детей. После рождения второго ребенка супруги улучшили свои жилищные условия, на основании договора купли – продажи от 23.12.2014 приобрели в долевую собственность Смирновой А.Н., Смирнова П.С. и их детей двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> по цене 2 000 000 рублей. Квартира была приобретена частично в размере 1 450 000 рублей за счет средств от продажи Смирновой Л.В. квартиры по адресу: <адрес>. Указанная сумма была внесена в качестве первоначального взноса за квартиру. Таким образом, квартира по адресу: <адрес> была приобретена в общую долевую собственность ответчиков за ее счет.

Просила с учетом уточнения исковых требований прекратить право собственности Смирнова П.С. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Смирновой А.Н. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать за Смирновой Л.В. право собственности на 6/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнова Л.В. и ее представитель по устному ходатайству Овчарук Н.Н. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец суду в ходе рассмотрения дела пояснила, что    в квартире на <адрес> она никогда не проживала, имеет намерение вселиться туда, в настоящее время проживает в квартире на <адрес>, квартира приватизирована, сын П. проживает с ней. Она обратилась в суд с иском, так как ответчики развелись в 2018 год, ранее с требованиями о взыскании денежных средств, признании права собственности она не обращалась.

Представитель истца Овчарук Н.Н. в ходе рассмотрения дела пояснила, что спорная квартира была приобретена на денежные средства истца, кредитные денежные средства и материнский капитал; после рождения второго ребенка истом было принято решение продать однокомнатную квартиру на <адрес> и купить двухкомнатную квартиру при условии проживания истца в приобретенной квартире.

Ответчик Смирнов П.С. согласился с заявленными требованиями, пояснил, что истец приходится ему матерью, передала им с женой 1 450 000 рублей после продажи принадлежащей ей квартиры на <адрес>, деньги были переданы с условием, что квартира передана им для проживания в браке, в случае, если они разойдутся, то необходимо будет вернуть ей (Смирновой Л.В.) деньги, Смирнова А.Н. знала об этом условии, письменные соглашения не составлялись, была устная договоренность.

Ответчик Смирнова А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, заявила о пропуске срока исковой давности, в ходе рассмотрения дела пояснила, что деньги от продажи квартиры по адресу: <адрес> в размере 1 450 000 рублей истец подарила своему сыну Смирнову П.С., договоренности о возврате денежных средств либо о переоформлении права собственности на истца не было, в противном случае она (Смирнова А.Н.) не согласилась бы взять деньги.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, УПФР в г. Вологде Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Смирнов П.С. и Смирнова (до заключения брака - Клюсова) А.Н. состояли в зарегистрированном браке с 04.08.2010 по 10.01.2018, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей.

На основании договора купли – продажи от 23.12.2014, заключенного между Свидетель №2 (продавец) и Смирновой А.Н. и Смирновым П.С. (покупатели), Управлением Росреестра по Вологодской области 26.12.2014 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности последних (по 1/2 доли) на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 3, 4.1 договора купли – продажи квартира приобретена частично за счет собственных средств в размере 1 450 000 рублей, частично за счет кредитных денежных средств ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора в размере 550 000 рублей.

На основании решения ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ в г. Вологда Вологодской области от 11.02.2015 № денежные средства материнского капитала по сертификату №, выданного Смирновой А.Н., в сумме 453 026 рублей направлены на погашение кредитной задолженности по договору № от 22.12.2014, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и Смирновой П.С. и Смирновой А.Н. с целью приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>.

Стороны не отрицали, что денежные средства в размере 1 450 000 рублей, полученные Смирновой Л.В. от продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, были переданы ею ответчикам для оплаты первоначального взноса на приобретение квартиры по адресу: г, Вологда, <адрес> общую долевую собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. п. 1 - 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец исходит из того, что, поскольку квартира была приобретена в том числе за счет ее денежных средств, у нее возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Однако ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что право общей долевой собственности за ответчиками зарегистрировано 26.12.2014. Из пояснений истца следует, что об оформлении права общей долевой собственности ответчиков ей было известно, мер к возврату денежных средств либо признанию за ней права собственности ранее она не обращалась.

Таким образом, учитывая, что в обоснование исковых требований истец ссылается на такое основание возникновения права собственности как приобретение имущества за счет ее денежных средств, суд полагает, что не позднее даты регистрации права собственности спорной квартиры на ответчиков ей стало известно о нарушении своего права.

Таким образом, трехгодичный срок для обращения в суд за защитой своих прав истек на момент подачи искового заявления (02.04.2018) истек.

Доводы истца о том, что она узнала о нарушении своего права лишь после расторжения брака ответчиков в 2018 году, суд отклоняет как необоснованные. Какое – либо соглашение, предусматривающее передачу в собственность Смирновой Л.В. доли в праве общей долевой собственности на квартиру по истечении какого – либо срока после приобретения квартиры либо под иным условием, в том числе в случае развода ответчиков, в материалы дела не представлено. О принадлежности имущества, на которое она имеет правопритязания, другим лицам ей стало известно с момента оформления права собственности ответчиков на него.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ранее Смирнова Л.В. в спорную квартиру никогда не вселялась, не пользовалась ею, имеет в собственности иные жилые помещения.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание наличие заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, на основании ст.199 ГК РФ исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.07.2018