Решение по делу № 2-532/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-532/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года         г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Томашевич Н.Л.,

при секретаре Мазуниной М.В.,

с участием истца К1,

представителя ответчика администрации Осинского городского поселения Я, действующего на основании доверенности № от 23.03.2016,

представителя третьего лица Межрайонного территориального управления № Министерства социального развития <адрес> Г, действующей на основании доверенности от 31.01.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску К1, К1 к администрации <адрес> городского поселения о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы К1, К1 обратились в суд с иском о возложении обязанности на администрацию <адрес> городского поселения заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что истцы зарегистрированы в данном помещении и жилое помещение состоит на балансе администрации <адрес> городского поселения. Ответчик в заключении договора социального найма отказал, в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

В судебном заседании истец К1 на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено бабушке и дедушке. Дедушка последние 5 лет находится в больнице. Бабушка К1 находится также в больнице. В жилом помещении зарегистрированы он, брат и бабушка. Брат последний год проживает в <адрес>. Проживать в квартире невозможно, поскольку оно не пригодно для проживания. Он обратился с настоящим иском в суд, поскольку без договора социального найма его в программу по переселению из ветхого жилья не включат.

Истец К1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> городского поселения Я с исковыми требованиями не согласен, поскольку спорное жилое помещение не признано аварийным, подлежащим сносу, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель Межрайонного территориального управления № Министерства социального развития <адрес> Г исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности <адрес> городского поселения (л.д.29). Заключением межведомственной комиссии от 26.08.2015 и постановлением администрации <адрес> городского поселения № от 28.08.2015 многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу (л.д.25).

По сведениям ООО ТК «С» в жилом помещении зарегистрированы и проживают совместно К1, К1, К3 (л.д.7).

Сведений о наличии зарегистрированных прав на вышеуказанное помещение в Управлении Росреестра и ГУП «ЦТИ <адрес>» отсутствуют (л.д.30,22).

У истцов недвижимого имущества на праве собственности не имеется (л.д.43,44).

В администрации <адрес> городского поселения договора социального найма и других документов по предоставлению жилого помещения К1 не имеется. Истцы с заявлением о признании их нуждающимися в жилом помещении в администрацию <адрес> городского поселения не обращались (л.д.45).

В соответствии с п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма гражданам предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор социального найма подлежит заключению только в отношении пригодных для проживания жилых помещений, а спорная квартира признана аварийной, непригодной для проживания, подлежащей сносу, администрацией Осинского городского поселения должна вестись работа по предоставлению иных жилых помещений гражданам,взамен аварийных, оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на администрацию обязанности заключить с ними договор социального найма на спорное жилое помещение, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К1, К1 о возложении обязанности на администрацию <адрес> городского поселения заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Н.Л.Томашевич