Решение по делу № 2-2244/2019 от 10.01.2019

Дело №2-2244/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С. В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ МАЯК4» к Калашникову Ивану Андреевичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, нежилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ТСН «ТСЖ МАЯК4», с учётом внесённых уточнений, обратилось в суд с иском к Калишникову И.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ТСН «ТСЖ МАЯК4» осуществляет управлением многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Калашников И. А. является собственником квартиры № № нежилого помещения № №, расположенных в указанном доме. За период с 26.08.2016 г по 31.12.2018 года ответчик имеет задолженность по оплате за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги - на общую сумму - 293 292,16 руб.

    Истец просит суд: взыскать с Калашникова И. А. в пользу ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.08.2016 г по 31.12.2018 года в размере - 293 292,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере – 9 495,92 руб..

Представители ТСН «ТСЖ МАЖ4» (ИНН №) Степанова Н.А. и Иванько А.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Калашников И. А. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Калашников И. А. является собственником жилого помещения № № и нежилого помещения № № расположенных по адресу: <адрес>

Решением Королевского городского суда Московской области от 28 марта 2016 года по делу № 2-162/16 признано недействительным (ничтожным), в том числе, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> проводимого в заочной форме голосования в период с 15 апреля 2015 года по 26 апреля 2015 года, оформленного протоколом собрания от 26 апреля 2015 года № 2 о выборе способа управления многоквартирным домом - Товарищества собственников недвижимости, о создании ТСН "ТСЖ МАЯК4"(ОГРН № (далее ТСН-1), об избрании членов правления Товарищества собственников недвижимости, об избрании председателя правления Товарищества — Иванько А.М. и другие решения по всем вопросам повестки дня.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 25 июля 2016 года данное решение оставлено без изменения.

Из материалов дела следует, что для государственной регистрации в вышеуказанном жилом многоквартирном доме второго ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН №) (далее ТСН-2) в Межрайонную ИФНС № 2 по Московской области была представлена выписка из протокола общего собрания собственников под № 3 от 29 мая 2016 года, в котором имеется пункт 2, изложенный следующим образом: Вопросы управления МКД. Подтвердить решение протокола № 2 от 26.04.2015 в соответствии с Гл. 9.1 ГК РФ, ст.181.4 п.2.

Согласно материалам дела, решением Королевского городского суда Московской области от 21 июня 2017 года по гражданскому делу № 2-418/17, были признаны недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, проведенные в очно-заочной форме голосования в период с 14.05.2016 года по 29.05.2016 года, оформленные протоколами № 3 и № 4 от 29 мая 2016 года, в том числе и по вопросу управления МКД, а именно - подтверждение решения протокола № 2 от 26.04.2015 в соответствии с Гл. 9.1 ГК РФ, ст. 181.4 п.2.

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 04 апреля 2018 года решение Королевского городского суда Московской области от 21 июня 2017 года было оставлено без изменения.

Согласно материалам дела, 25 августа 2016 года МИФНС № 2 по Московской области было принято решение о государственной регистрации юридического лица ТСН «ТСЖ МАЯК4», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН №.

Решением УФНС России по Московской области от 8 ноября 2016 года данное решение нижестоящего налогового органа было отменено, и 11 ноября 2016 года регистрирующим органом была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о признании ошибочной (недействительной) государственной регистрации ТСН-2 на основании решения вышестоящего налогового органа - УФНС России по Московской области.

Из материалов дела следует, что Апелляционным определением Судебной коллегией по административным делам Московского городского суда от 24 августа 2017 года оставлено без изменения решение Савёловского районного суда г. Москвы от 4 мая 2017 года по делу № 23-130/17, которым было отказано в удовлетворении административного иска ТСН "ТСЖ Маяк4" (ОГРН №) к УФНС России по Московской области, МИФНС № 2 по Московской области о признании решения от 08.11.2016 г. незаконным и отмене решения, обязании восстановить запись в ЕГРЮЛ.

Определением Московского городского суда от 22 декабря 2017 года №4га/5-13301/2017 было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.

15 мая 2018 года Верховный Суд Российской Федерации отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании, все судебные акты нижестоящих инстанций оставлены в силе.

Судом установлено, что с 26.08.2017 года на основании договора цессии № 1/Ц ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН № фактически оказывает услуги собственникам жилых помещений, расположенных в вышеуказанном жилом доме, по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

01.09.2016 года между ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН № и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора.

    Согласно сводному отчёту по лицевому счёту по квартире, расположенной по адресу: <адрес> и нежилого помещения № 09 имеется задолженность по оплате за период 26.08.2016 г по 31.12.2018 года в размере - 293 292,16 руб.

Истцом представлены квитанции, выставляемые Калашникову И. А. на оплату за квартиру, нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 26.08.2016 года по 31.12.2018 года, суммы, по оплате в которых соответствуют начислениям по лицевому счёту.

Истцом представлены документальные основания произведённых ответчику начислений по оплате.

Фактически услуги со стороны ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН №) оказываются по настоящее время, сведения о регистрации данного ТСН в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией до настоящего времени в ЕГРЮЛ не внесены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом в силу ст.56 ГПК РФ представлены доказательства размера заявленных исковых требований, в силу чего, исковые требования ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН 5018186429) о взыскании с Калашникова И. А. задолженности подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере - 9 495 рублей 92 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ МАЯК4» к Калашникову Ивану Андреевичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, нежилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Калашникова Ивана Андреевича в пользу ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение, нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.08.2016 года по 31.12.2018 года в размере – 293 292,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере - 9 495 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2019 года

Судья: