Решение по делу № 2-591/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-591/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 12 апреля 2022 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуралиева Рустама Мюгудиновича к Нуралиевой Венере Наримановне о признании перехода права собственности на земельный участок недействительным, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, договора купли-продажи недействительным и об исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нуралиев Р. М. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он, Нуралиев Р. М., является родным сыном Нуралиева Мюгудина Урцмиевича, умершего 04 марта 2021 года. Наследниками по закону является он и его сестра ФИО6 После смерти отца нотариусом города Москвы ФИО7ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Его отец был состоятельным человеком, но после его смерти выяснилось, что значительная часть имущества была переоформлена на группу лиц в период, когда он уже был серьезно болен. В частности, на Нуралиеву В. Н., которая является супругой его двоюродного брата ФИО8, 18 января 2021 года был оформлен земельный участок отца, расположенный по адресу: <адрес>, Джалганское с/поселение, кадастровый номер №. Какими действиями и на основании какого договора была осуществлена передача прав на собственность ему не известно. В настоящее время участок выставлен на продажу на интернет-сервисе.

В июле 2020 года отец вызвал его к себе в Дагестан с просьбой оказать помощь в проверке его недвижимости с целью обезопасить его имущество и переписать его на наследников. Договорились на лето 2021 года, так как он с семьей и малолетними детьми постоянно проживает в городе Москве, а сестра с семьей в Подмосковье, но не успели в связи с кончиной отца.

В то же время, он и другие близкие родственники его отца заметили изменения в его поведении (раздражительность, плохая память, нервное состояние, апатия и т.д.). Отец начал испытывать боли, самостоятельно колоть новокаин, вел себя скрытно. Принимал решения, которые не соответствуют поведению здорового человека.

Нуралиева В. Н. со своим мужем последние несколько месяцев жизни его отца часто его посещали по вопросу урегулирования имеющихся долговых обязательств перед моим отцом. Родственникам они сообщали, что с отцом всё хорошо, он здоров. Что фактически не соответствовало действительности.

После обследования в медицинских учреждениях выяснилось, что у отца была онкология кишки. 04 марта 2021 года отец скончался.

У него есть все основания подозревать Нуралиеву В. Н. в мошеннических действиях, поскольку, фактически воспользовавшись доверием больного пожилого человека и доверием родственников, завладела имуществом.

Считает, что вышеуказанная сделка нарушает его права, как наследника, подлежит признанию недействительной и применению к ней последствий недействительности сделки, так как на момент заключения сделки отец находился в крайне болезненном состоянии, тяжело передвигался, что подтверждается выписным эпикризом Республиканского онкологического центра республики Дагестан от 28 января 2021 года, был фактически недееспособным, не мог понимать значение своих действий и не мог руководить ими. Нуралиевой В. Н. было известно о болезни отца, но, действуя в корыстных интересах, она воспользовалась тяжелым психоэмоциональным и физическим состоянием, не способностью осознавать последствия заключаемой сделки и понудила его к передаче ей земельного участка.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит:

признать недействительным переход права от 18 января 2021 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО1 к Нуралиевой Венере Наримановне;

признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и Нуралиевой Венерой Наримановной, недействительным;

прекратить право собственности Нуралиевой Венеры Наримановны на земельный участок с кадастровым номером №;

признать за Нуралиевым Рустамом Мюгудиновичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

исключить из ЕГРН запись № от 18.01.2021 года о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец Нуралиев Р. М. и его представитель адвокат Мирзоев М. М. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Нуралиева В. Н., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о признании исковых требований

Управление Росреестра извещено, своего представителя в суд не направило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком предъявленного к нему иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нуралиева Рустама Мюгудиновича удовлетворить.

Признать недействительным переход права от 18 января 2021 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО1 к Нуралиевой Венере Наримановне.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и Нуралиевой Венерой Наримановной, недействительным.

Прекратить право собственности Нуралиевой Венеры Наримановны на земельный участок с кадастровым номером №

Признать за Нуралиевым Рустамом Мюгудиновичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН запись № от 18.01.2021 года о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Магомедов А. Т.