Решение по делу № 2-9028/2019 от 05.07.2019

Дело № 2-9028/2019                    4 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи     Курилкина А.С.

при секретаре                 Ваниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» к Ковалевской Лидии Александровне, Ковалевскому Владимиру Владимировичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании Ковалевских В.В. и Л.А. предоставить доступ в занимаемое ответчиками на основании договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в связи с обращениями граждан на протечки, запах газа, шум из спорной квартиры истец совместно с сотрудниками ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» и ООО «ПетербургГаз» по предварительному согласованию неоднократно осуществлялись выходы в адрес ответчиков, но доступ в квартиру не обеспечен.

    В судебном заседании представитель истца Панченко А.Н., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик Ковалевский В.В. в судебное заседание явился, возражений против иска не заявил, просил отложить судебное заседание для добровольного удовлетворения требований и предоставления доступа в квартире, в чем ему отказано по причине того, что аналогичное заявление делалось ответчиком в судебном заседании 12 августа 2019 года, однако истцу доступ в жилое помещение обеспечен не был.

    Ответчик Ковалевская Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Третье лиц ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района», извещенное о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика Ковалевского В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки формы 9 усматривается, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Ковалевская Л.А., в квартире в качестве семьи нанимателя зарегистрирован Ковалевский В.В.

Управляющей организацией <адрес> является ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района».

20 марта 2019 года, 10 апреля 2019 года, 19 апреля 2019 года, 30 апреля 2019 года СПБ ГКУ «Жилищное агентство Санкт-Петербурга» предприняты попытки доступа в спорное жилое помещение для обследования газового оборудования, однако, дверь в квартиру никто не открыл.

Ответчикам направлены ряд предписаний/уведомления об обеспечении доступа в указанное выше жилое помещение, которые ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации Приморского района Санкт-Петербурга, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В добровольном порядке ответчиками доступ в квартиру не предоставлен, ввиду чего и на основании изложенного в целях соблюдения прав и законных интересов других собственников и жильцов дома ответчики обязаны предоставить истцу доступ в жилое помещение для проведения им обследования технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и при необходимости проведения работ.

С ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,98,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Ковалевскую Лидию Александровну и Ковалевского Владимира Владимировича обеспечить доступ комиссии, созданной СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга», в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования.

Взыскать с Ковалевской Лидии Александровны и Ковалевского Владимира Владимировича солидарно в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2019 года