Задолженности 
Нахождение в розыске 
Уголовные и гражданские дела 
Арбитражи 
5
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2017 года адрес
Пресненский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Лебедева Ю. В.,
при секретаре Маремукове А.З.,
с участием представителей истца фио, фио, ответчика фио, представителя ответчика Де ля фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2023/17 по исковому заявлению ДГИ города Москвы к фио фио об истребовании жилого помещения из незаконного владения, признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что на основании поддельного решения Пресненского районного суда адрес от дата и поддельного договора купли-продажи от дата, заключенному между фио и фио, ответчик фио зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просят истребовать из незаконного владения фио фио жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; прекратить право собственности фио фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на данное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований и истец, как собственник лишен возможности реализовать свои права.
Ответчик, а также ее представитель по доверенности Де ля фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности за обращением с данным иском в суд, представили письменные возражения на исковые требования, в которых указали следующее. Ответчик фио не участвовала при рассмотрении уголовного дела, в соответствии с чем, не могла повлиять на установление существенных обстоятельств, а именно правомерность признания в рамках уголовного дела потерпевшим ДГИ адрес. По мнению ответчика Департамент не может ссылаться на приговор Перовского районного суда, как на неоспоримое доказательство законного права на спорное жилое помещение как на выморочное, так как уголовное дело было рассмотрено в особом порядке принятия судебного решения без проведения судебного разбирательства по уголовному делу о преступлении. В рамках уголовного дела были установлены виновные лица, объекты преступления, в состав которых вошла спорная квартира и судом принято признание подсудимых в совершенных преступлениях. В уголовном процессе не исследовались обстоятельства возникновения права собственности города Москвы в лице Департамента, на спорную квартиру как на выморочное имущество. Департаментом не доказано наличие права собственности города Москвы на истребуемое имущество по данному спору и соответственно право Департамента предъявлять требования к ответчику об истребовании имущества из незаконного владения. Ответчик фио является добросовестным приобретателем спорной квартиры. Квартира приобреталась для личного проживания ответчика и членов ее семьи как единственное жилье. Департамент, осуществляющий права собственника от имени адрес, знал о сделках с данной квартирой и о нарушении своих прав с дата Своим бездействием Департамент не воспрепятствовал осуществлению незаконных сделок с квартирой.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Указанная квартира является вымороченным имуществом и выбыла из собственности города Москвы в результате противоправных действий.
Указанное обстоятельство установлено приговором Перовского районного суда города Москвы от дата, согласно которому на основании поддельного решения Пресненского районного суда города Москвы от дата право собственности на квартиру № 69 по адресу: адрес, перешло в порядке приватизации вымышленному лицу - ФИО. (л.д. 55-85).
Данный приговор вступил в законную силу дата
К возражениям ответчика, считающего, что Департамент городского имущества адрес не является собственником спорной квартиры и его права не нарушаются, суд относится критически по следующим основаниям.
Постановлением, вынесенным дата постановлено, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес является потерпевшим по уголовному делу, квартира по адресу: адрес принадлежит истцу (л.д. 33).
Данное обстоятельство также подтверждается вступившим в законную силу приговором Перовского районного суда города Москвы от дата
Постановлением Правительства Москвы от дата № 664-ПП «О реорганизации Департамента городского имущества города Москвы и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений города Москвы и государственных предприятий, государственных учреждений, казенных предприятий адрес» Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Пунктом 1, 2 указанного постановления установлено, что Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Таким образом, права Департамента городского имущества города Москвы нарушаются, так как он не может истребовать свое имущество (квартира по адресу: адрес) из чужого незаконного владения фио
Судом также установлено, что на основании поддельного договора купли-продажи, подписанного неустановленным лицом от имени Леонидова B.C. и фио, право собственности на спорную квартиру перешло к последней.
дата между фио и фио подписан договор купли- продажи вышеуказанного жилого помещения, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Москве дата.
Таким образом, суд приходит к выводу, что основание к государственной регистрации права собственности фио послужило поддельное решение суда и поддельный договор купли-продажи, что исключает возникновение у нее права собственности на спорную квартиру, а, следовательно, и права на ее отчуждение фио
При этом, суд считает, что фио не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, считая доводы возражений необоснованными по следующим основаниям.
В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Таким образом, добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.
Между тем, ответчик проигнорировал то обстоятельство, что право собственности на спорную квартиру у фио возникло дата, а спустя менее, чем дата уже дата заключила с фио договор купли-продажи спорной квартиры. То есть ответчик не предприняла всех возможных действий для установления добросовестности продавца квартиры.
Также, при заключении сделки, ответчик не застраховала риски ответственности сторон.
В связи с чем, суд не может считать фио добросовестным приобретателем.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.
Отсутствие сведений о наличии каких-либо оснований для перехода собственности от города Москвы к фио указывает на отсутствие воли собственника на выбытие спорной квартиры из собственности города Москвы.
Представленное на государственную регистрацию решение суда и договор купли- продажи являются подложными. Таким образом, спорная квартира выбыла из собственности города Москвы неправомерно, помимо воли собственника - города Москвы.
Департамент ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ № 99-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ № 639-░░ «░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░».
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░
░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░.196 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░.1 ░░.200 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░..
░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░
░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.
░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
Банкротство