Решение по делу № 2-1564/2015 от 22.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года г.о.Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Кельдюшевой Е.И.,

с участием: представителя истца Меркулова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, без участия представителя ответчика Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/15 по исковому заявлению Шабалиной Серафимы Михайловны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

    Шабалина С.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельную долю.

    В исковом заявлении указала, что истцу Постановлением Администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения крестьянского/фермерского хозяйства был предоставлен в пожизненное наследуемое владения, собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни из земель <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство № о праве собственности на землю САМ №

ДД.ММ.ГГГГ истцу комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района Самарской области выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ №

Из данного свидетельства следует, что истцу предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> Шаболиной С.М.

Согласно сведениям государственного кадастра объектов недвижимости за истцом числится на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Шабалиной С.М. Сведения в государственный кадастр объектов недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако ей было отказано, в связи с тем, что в указанном свидетельстве в фамилии истца, вместо «Шабалина» указано: «Шаболина». Кроме того, согласно сведений, представленных из государственного кадастра объектов недвижимости спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м) вместо <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время отсутствует орган, который выдавал свидетельства - комитет по земельным ресурсам и землепользованию по Ставропольскому району, поэтому исправить допущенные в свидетельстве ошибки и зарегистрировать его в соответствии с действующим законодательством без обращения в суд он не имеет возможности.

Просил признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (7,5га) по адресу: <адрес> Шабалиной С.М.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

    С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

    Судом установлено, что в соответствии с Законом РСФСР О крестьянском (фермерском) хозяйстве, Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1667 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 и других нормативных актов, в 1992 – 1996 году происходила приватизация земельных участков.

    В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены совхоза, а также ряд иных граждан, имели право на бесплатный имущественный пай в общей долевой собственности.

    Согласно Указу Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан постановляю: установить, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делятся на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере села). В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.

    Постановлением администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 486, основанном на вышеуказанном Указе Президента РФ, была утверждена норма бесплатной передачи земли. Для колхозников и пенсионеров колхоза «им. Ленина» она составила 8,3 га.

    Согласно п.3,5 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в поземельной книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием для владения, распоряжения и пользования данным участком.

На основании списков, земли, ранее принадлежавшие СХАОЗТ им. Ленина, были разделены на доли его работников и Земельным комитетом Ставропольского района Самарской области в период 1994 – 1996 годов были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок организации.

Судом установлено, что право собственности Шабалиной С.М. по ранее действовавшему порядку было зарегистрировано органом, осуществляющим в то время регистрацию прав на земельные участки – Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Шабалиной С.М. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ №

Однако в указанном свидетельстве в фамилии истца, вместо «Шабалина» указано: «Шаболина».

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведений, представленных из государственного кадастра объектов недвижимости спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м).

В то же время Управлением Росреестра по Самарской области представлена копия чертежа границ земельного участка к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, а также представлены сведения о том, что землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Шабалиной С.М. в государственном фонде данных отсутствует.

Из представленного плана на спорный участок следует, что на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был сформирован в конкретных границах, имел площадь <данные изъяты> га и имел кадастровый номер №

Кроме того, из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю следует, что Шабалиной С.М. было выдано свидетельство на земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая изложенное, для того чтобы объект недвижимости, в том числе земельный участок, считался ранее учтенным, необходимо наличие одного из двух следующих условий: его государственный кадастровый учет, государственный учет, в том числе технический учет должен осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре, то есть до ДД.ММ.ГГГГ; права на такой объект должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации.

Исходя из вышеизложенного, представленных документов на земельный участок, права на который не зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации, но государственный (кадастровый) учет такого земельного участка был осуществлен в соответствии с ранее действующим законодательством, такой земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости.

Таким образом, суд считает установленным, что истцу выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (7,5 га).

    Учитывая, что Шабалина С.М. является лицом, имеющим право на получение земельной доли, суд считает, что ее право собственности на земельную долю возникло в период распределения земельных долей, в связи с чем, имущество в виде земельной доли принадлежит ему на законных основаниях, а исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.26 ЗК РФ, ст.ст.12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Шабалиной Серафимой Михайловной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (7,5га) по адресу: <адрес> Шабалиной И.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2015 года

Судья С.Г. Шабанов