Решение по делу № 2-1389/2023 от 22.09.2023

В окончательной форме изготовлено 21.12.2023 года

УИД: №             Дело № 2-1389/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 14 декабря 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: старшего помощника камышловского межрайонного прокурора Кошелевой М.Д.,

представителя истца Пестикова С.М., действующего на основании доверенности № 4 от 09.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского муниципального района в лице Камышловского районного комитета по управлению муниципальным имуществом к Несветаеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского муниципального района в лице Камышловского районного комитета по управлению муниципальным имуществом обратилась в суд с иском к Несветаеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С 01.01.2002 в квартире № 5, комната № 1, зарегистрирован ответчик. Обстоятельства и основания регистрации ответчика в жилом помещении истцу не известны. В похозяйственных книгах Галкинского сельского поселения информации об основаниях вселения не имеется. На момент внесения вышеуказанного здания в реестр муниципальной собственности Камышловского муниципального района в 2009 году, ответчик уже был зарегистрирован по данному адресу. При этом договор социального найма с ответчиком не заключался. По сведениям администрации Галкинского сельского поселения, изложенным в письме от 22.08.2023 № 65, ответчик выехал на другое место постоянное место жительства и фактически не проживает по данному адресу с 01.01.2005. На сегодняшний день в жилом помещении отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняются, текущий ремонт не производится. Статус специализированного жилищного фонда жилым помещениям, расположенным в доме по адресу: <адрес>, не присваивался. Просит признать Несветаева В.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 1, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Камышловского муниципального района в лице Камышловского районного комитета по управлению муниципальным имуществом Пестиков С.М. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, дополнив, что постановлением Администрации Камышловского муниципального района от 28.09.2023 № 550-ПА многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик Несветаев В.Б. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц МО МВД России «Камышловский», Администрации Галкинского сельского поселения в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия представителей, с иском согласны.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя, в письменном отзыве на иск указал, что Заключение органа государственного надзора (контроля) от 07.06.2023 по результатам обследования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в целях организации мероприятий по рассмотрению на межведомственной комиссии в порядке, предусмотренном п. 45 (1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, направлено в Администрацию Галкинского сельского поселения и Администрацию Камышловского муниципального района. Информация о принятом решении на основании акта межведомственной комиссии, составленной по результатам обследования многоквартирного дома по указанному адресу, в адрес Департамента не поступала. Решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Судом, с согласия истца и прокурора, определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, Изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес>, с 25.06.2020 находится в муниципальной собственности Камышловского муниципального района, внесена в реестр муниципальной собственности (л.д. 4).

Согласно справке МО МВД России «Камышловский от 11.09.2023 и справке Администрации Галкинское сельское поселение от 22.08.2023 Несветаев В.Б. 11.12.1962 г.р., действительно зарегистрирован с 01.01.2002 по настоящее время в комнате № 1 по адресу: <адрес>, фактически в квартире не проживает с 2005 года (л.д. 5-6). Документы-основания для предоставления Несветаеву В.Б. квартиры и вселения в квартиру отсутствуют.

По результатам запросов, направленных судом в компетентные органы для установления фактического места жительства ответчика, он значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, сведений о другом месте пребывания ответчика суду не представлено.

Согласно постановлению Администрации Камышловского муниципального района от 28.09.2023 № 550-ПА многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в жилом помещении ответчик не проживает уже длительное время, сведения о его месте пребывания отсутствуют, обязанности нанимателя жилого помещения им не исполняются, ответчик добровольно выехал из предоставленного им жилого помещения, в связи с че он отказался от своих прав и обязанностей и утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Камышловского муниципального района в лице Камышловского районного комитета по управлению муниципальным имуществом к Несветаеву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Иск Администрации Камышловского муниципального района в лице Камышловского районного комитета по управлению муниципальным имуществом к Несветаеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Несветаева ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ответчика Несветаева В.Б. с регистрационного учета по месту регистрации.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева