Решение по делу № 2-380/2018 от 21.09.2017

Дело № 2-380/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

При секретаре: Сапач Т.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменкова Алексея Михайловича к Исупову Андрею Николаевичу, Евсеевой Анне Николаевне, Гореловой Екатерине Сергеевне, Горелову Василию Владимировичу, Якубенковой Елене Вячеславовне, Тищенковой Наталье Викторовне, Бабуриной Галине Михайловне, Сергеенковой Надежде Трофимовне, Попковой Наталье Васильевне, Володченковой Анне Васильевне, Гондаденкову Сергею Николаевичу, Мироновой Любови Михайловне, Илларионовой Валентине Михайловне, Айрумову Петру Ларсовичу, Макушкиной Александре Семеновне, Ивановой Виталии Вячеславовне, Козловой Ларисе Михайловне, Никитиной Виктории Владимировне, Ануфриеву Владимиру Николаевичу о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузьменков А.М. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 40 048/2 218 447 (8011/2 218 447 + 4005/2 218 447 + 4000/2 218 447 +8011/2 218 447 + 8011/2 218 447 + 4005/2 218 447 + 4005/2 218 447) и 24 033/2 820 000 (8011/2 820 000 + 160 022/2 820 000) долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, что эквивалентно 9 земельным паям на указанный участок. Постановлением Главы администрации Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезакреплении земель за АОЗТ Миловидово» трудовому коллективу АОЗТ «Миловидово» (согласно утвержденным спискам - 352 чел.) в коллективную собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га (21 840 000 кв.м.) по адресу: <адрес> в равных долях. Размер одной земельной доли определялся расчетным путем и составлял 6,2 га. Сособственникам земельного участка выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие их права на земельную долю в размере 6,2 га. При этом доли земельного участка в натуре не выделялась. Данный земельный участок состоял из значительного количества обособленных массивов, не имеющих смежных границ и разделенных между собой землями других собственников. В связи с принятием Закона Смоленской области от 20.03.1997 №7-З «Об установлении границы г. Смоленска» и соответственно, изменением границ города Смоленска, данный земельный участок был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 2 820 000 кв.м. и №, из которых земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 вошел в черту населенного пункта г. Смоленск. В связи с вхождением земельного участка в городскую черту города Смоленска была изменена его категория: с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов». Формирование самостоятельного земельного участка с кадастровым номером № привело к установлению размера доли каждого сособственника на данный земельный участок, который составил 8 011 кв.м. Истцом приобретены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 у сособственников данного участка на основании договоров купли-продажи.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы населенного пункта город «Смоленск», которые были установлены в 1997 году года и сведения, о которых были внесены в ЕГРН (ранее - ГКН), при выделе доли в праве на земельный участок положения Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не применяются, выделение земельных участков из земель населенных пунктов, осуществляется по общим правилам гражданского законодательства РФ. В целях выявления возможности выдела земельного участка истцом заключен договор возмездного оказания услуг по выполнению кадастровых работ, в результате исполнения которого был сформирован новый земельный участок, площадью 64 081 кв.м. Указанный земельный участок филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Смоленской области поставлен государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с временным статусом и ему присвоен кадастровый №, при этом земельный участок № был сохранен в измененных границах. С целью выдела принадлежащей истцу доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, им предложено заключить соглашение об условиях выдела земельного участка. Однако в связи с несогласием сособственников земельного участка на подписание направленного в их адрес соглашения о выделе земельного участка с кадастровым номером № истец лишен своего права по распоряжению земельным участком, в частности, по выделению в натуре доли на земельный участок и дальнейшему распоряжению им, в связи с чем вынужден обратиться с суд с иском.

Просит суд:

- выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову A.M. 40 048/2 218 447 и 24033 /2 820 000 долей в праве общей собственности, что эквивалентно 9 земельным паям на земельный участок с кадастровым номером № площадью 731 689 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 64081 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

- признать за Кузьменковым A.M. право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером № площадью 64081 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Кузьменкова А.М. – Оченкова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчики Исупов А.Н., Евсеева А.Н., Горелова Е.С., Горелов В.В., Якубенкова Е.В., Тищенкова Н.В., Бабурина Г.М., Сергеенкова Н.Т., Попкова Н.В., Володченкова А.В., Гондаденков С.Н., Миронова Л.М., Илларионова В.М., Айрумов П.Л., Макушкина А.С., Коновалов Г.В., Иванова В.В., Козлова Л.М., Никитина В.В., Ануфриев В.Н., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Поскольку извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, МТУ Росимущества а Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управление Росреестра по Смоленской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» в поступивших ходатайствах просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо Коновалова Н.Н., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

В соответствии с ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что постановлением главы администрации Смоленского района № от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление главы администрации Смоленского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за АО «Миловидово». Предоставлено в коллективно-долевую собственность акционерному обществу закрытого типа «Миловидово» на 352 человека (утвержденные списки), согласно средне-хозяйственной земельной доли (6,2 га сельхозугодий, в т.ч. 3,5 га пашня, 1,5 га многолетние насаждения) - 2184 га сельхозугодий, в т. ч. пашни - 1253 га» многолетних насаждений - 524 га, сенокосов - 93 га, пастбищ - 314 га. Передано в бессрочное (постоянное) пользование АО «Миловидово» лесов – 476 га, кустарников - 319 га, болот - 40 га, под водой - 56 га, под дорогами - 39 га, под общественными дворами, улицами - 26 га, под общественными постройками - 3 га, прочих земель - 11 га. Передано в резервный фонд перераспределения района 13 га пашни из земель АО
«Миловидово» (т.1 л.д. 10).

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ Кузьменков А.М. является собственником 40 048/2 218 447 (8011/2 218 447 + 4005/2 218 447 + 4000/2 218 447 +8011/2 218 447 + 8011/2 218 447 + 4005/2 218 447 + 4005/2 218 447) и 24 033/2 820 000 (8011/2 820 000 + 160 022/2 820 000) долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРП (т.1 л.д.28-36).

    Собственниками оставшихся долевой в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок являются: Исупов А.Н. (доля в праве 200275/221844700, 8011/2218447, 16022/2820000, 8011/2820000), Евсеева А.Н. (доля в праве 8011/2820000), Горелова Е.С. (доля в праве 4005/2820000), Горелов В.В. (доля в праве 4005/2820000), Якубенкова Е.В. (доля в праве 8011/5640000), Тищенкова Н.В. (доля в праве 8011/5640000), Бабурина Г.М. (доля в праве 8011/2820000), Сергеенкова Н.Т. (доля в праве 8011/2820000), Попкова Н.В. (доля в праве 8011/5640000), Володченкова А.В. (доля в праве 8011/5640000), Гондаденков С.Н. (доля в праве 8011/5640000), Миронова Л.М. (доля в праве 4000/2820000), Илларионова В.М. (доля в праве 4000/2820000), Айрумов П.Л. (доля в праве 8011/2218447), Макушкина А.С. (доля в праве 8011/2820000, 8011/2218447), Коновалов Г.В. (доля в праве 8011/2218447), Иванова В.В. (доля в праве 8011/2218447), Козлова Л.М. (доля в праве 8011/2218447), Никитина В.В. (доля в праве 8011/2843958), Ануфриев В.Н. (доля в праве 8011/947986) (т.1 л.д. 39-79).

В соответствии с заключением кадастрового инженера, выполненного в рамках межевания, проведенного в 2013 году кадастровым инженером ИП ФИО1 в связи с образованием одного многоконтурного состоящего из трех контуров земельного участка путем выдела в счет восьми долей в праве общей собственности на земельный участок ЗАО «Миловидово» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что образуется один многоконтурный состоящий из трех контуров земельный участок площадью 64081 кв. м., расположенный но адресу: <адрес>. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет семи земельных долей земельного участка на объявление в газете «Рабочий путь» № (27001) от ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера не поступало (т.1 л.д. 11-26).

ДД.ММ.ГГГГ многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 64081+/-89 кв.м поставлен на кадастровый учет (т.1 л.д. 80-82).

ДД.ММ.ГГГГ Кузьменковым А.М. в адрес ответчиков направлен проект соглашения о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д. 83-141).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В целях реализации полномочий собственника по распоряжению земельными участками необходимо осуществить их выдел с установлением границ в натуре.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. По смыслу вышеуказанных положений ст. 11.5 ЗК РФ, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка.

Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре практики Верховного суда от 20 декабря 2016 выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В процессе проведения кадастровых работ было осуществлено межевание земельного участка и установлены его границы, в том числе было установлено, что выделяемый земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:1783 площадью 64081 кв.м. соответствует предъявляемым законодательством РФ требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что предложенный вариант выдела земельного участка не ущемляет права и законные интересы ответчиков, соответствует размерам принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:00000000:99.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    Исковые требования Кузьменкова Алексея Михайловича удовлетворить.

Выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову Алексею Михайловичу 40 048/2 218 447 и 24033 /2 820 000 долей в праве общей собственности, что эквивалентно 9 земельным паям на земельный участок с кадастровым номером № площадью 731 689 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 64081 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером № площадью 64081 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                Н.А.Ландаренкова