Решение по делу № 2-3144/2024 от 12.04.2024

№ 2- 3144/2024

УИД 50RS0№-10

                                                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года                    -....-

Истринский городской суд -....- в составе:

Председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.,

При секретаре судебного заседания Локтюховой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.О.С. к СНТ «Дубки», третье лицо Управление Росреестра по -....- об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Т.О.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Дубки», третье лицо Управление Росреестра по -....- об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что Т.О.С. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -....- границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, документальная площадь земельного участка - 1200 кв.м., однако в результате проведения геодезических работ выявлено, что его фактическая площадь составляет 1423 кв.м.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Судом установлено, что Т.О.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: -....-.

    В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

    В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена землеустроительная судебная экспертиза, которая была поручена эксперту В.Е.Л.

    Согласно землеустроительной экспертизы, следует, что земельный участок с кадастровым номером № по всему периметру огорожен капитальным забором (металлический профилированный лист на металлических столбах). На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, беседка, колодец; произрастают декоративные и плодово-ягодные деревья и кустарники. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1428 кв.м. Экспертом разработан вариант 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером № исходя из фактических границ земельного участка, исключив из состава часть участка, площадью 7 кв.м., в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №. При установлении границ земельного участка по варианту 1, участок полностью расположен в территориальной зоне СХ-2 (зона предназначенная для ведения садоводства), пересечения границ земельного участка с прочими территориальными зонами и территориями отсутствуют. Таким образом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по варианту 1 установления границ, составляющая 1421 кв.м, соответствует требованиям к предельным размерам земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа -....-.

    Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Статьей 17 данного Закона предусмотрено, что распоряжение имуществом общего пользования, распределение образованных за счет земель товарищества земельных участков гражданам относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Аналогичные положения содержала ранее действовавшая статья 21 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

    В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что требований Т.О.С. подлежат удовлетворению, установление границ земельного участка с кадастровым номером возможно по варианту 1 заключения эксперта В.Е.Л.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.О.С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1421 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: -....- в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№ 1421 квм
2	485 330,60	1 352 708,58
3	485 332,88	1 352 729,09
4	485 315,17	1 352 731,35
5	485 287,69	1 352 733,18
15	485 285,54	1 352 716,97
14	485 284,55	1 352 701,94
1	485 329,32	1 352 698,81
2	485 330,60	1 352 708,58

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Судья:                                 Е.Н.Гречишникова

    Мотивированное решение изготовлено дата