Решение по делу № 2-566/2014 (2-4195/2013;) от 17.12.2013

Дело № 2-566/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года                                              г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                                  Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания                                                 Королевой С.М.,

с участием:

представителя истца Маркарян В.Р. в лице Маликовой Е.В., действующей на основании доверенности,

представителя администрации г. Пятигорска Григорян А.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Маркарян В.Р. к администрации             г. Пятигорска, Алтунинлй В.Е. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец Маркарян В.Р. указал, что ему на праве собственности принадлежит хозяйственная постройка (садовый домик),
расположенная по адресу: <адрес>,расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый номер №. Указанный садовый домик он приобрел ДД.ММ.ГГГГ. у Алтуниной В.Е. на основании Договора купли-продажи недвижимости, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ За Алтуниной В.Е. указанный земельный участок на момент продажи был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения. До настоящего времени данное право на земельный участок не прекращено.

В настоящее время возникла необходимость переоформить земельный участок, в связи с чем он обратился с заявлением в администрацию г.Пятигорска с просьбой о закреплении за ним земельного участка, на котором находится дом, на праве пожизненного наследуемого владения, но в этом ему было отказано.

Просит признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый номер №, закрепленный за хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес> признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый номер №. закрепленный за хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес>, за Алтуниной В.Е.

Истец Маркарян В.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца Маркарян В.Р., действующая на основании доверенности Маликова Е.В., в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, просила признать за Маркарян В.Р. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый номер №, закрепленный за хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес>, признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый номер №. закрепленный за хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес> за Алтуниной В.Е.

Представитель администрации города Пятигорска Григорян А.С., действующий на основании доверенности, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 20 Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Пунктом 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется. Однако Истцом не представлены документы, подтверждающие возникновение у него права постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Ответчик Алтунина В.Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска». При этом представил возражения на исковое заявление в которых указал, что в соответствии с п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается.

Также пунктом 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ установлено, что право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

Однако Истцом не представлены документы, подтверждающие возникновение у него права пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Просит в удовлетворении заявленных истцом требований отказать.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Маркарян В.Р. принадлежит на праве собственности хозяйственная постройка, расположенная по адресу: <адрес>;

- копия договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Маркарян В.Р. приобрел у Алтуниной В.Е. хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>

- кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу:                    <адрес> с кадастровым номером №

- копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Алтуниной В.Е. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства, материалы инвентарного дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что хозяйственная постройка, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Маркарян В.Р.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Алтуниной В.Е.

Давая оценку представленным доказательствам, в частности свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 478 кв.м. суд исходит из следующего.

Ст. 265 ГК РФ в части определения оснований и порядка приобретения гражданами права пожизненного наследуемого владения земельным участком содержит отсылку к земельному законодательству, т.е. основания возникновения прав, предусмотренные ст. 8 ГК РФ в отношении возникновения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, не действует без специального указания на то в Земельном кодексе.

В соответствии со ст. 21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено в судебном заседании, истец Маркарян В.Р. на законном основании приобрел право собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал бывшему собственнику Алтуниной В.Е., расположенный на земельном участке, находившемся у наследодателя на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, с учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на дом к истцу также перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под домом, которое было у прежнего собственника строения.

В условиях состязательного процесса, по мнению суда, истцом Маркарян В.Р. представлены достаточные доказательства наличия у них оснований для признания за ним права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка под хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в то время, как представителем администрации г.Пятигорска, являющимся ответчиком, по данному спору, не представлено суду доказательств, которые бы опровергли доводы и представленные в обоснование заявленных требований доказательства, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Учитывая данное обстоятельства, принимая во внимание признание права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка за новым собственником дома, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом за прежним собственником Алтуниной В.Е. подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Маркарян В.Р. к администрации             г. Пятигорска, Алтуниной В.Р. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать за Маркарян В.Р. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным под хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> за Алтуниной В.Н..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                       Маслов А.Г.