Решение от 28.04.2015 по делу № 2-728/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-728/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Диланян К.А.,

с участием истца Поздняковой В.А.,

представителя ответчика Позднякова В.В. – Капишникова В.В.,

третьего лица Позднякова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой В.А. к Позднякову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова В.А. обратилась в суд с иском к Позднякову В.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником <данные изъяты> квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., является ее сын Поздняков В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала в квартире <адрес> своего внука Позднякова В.В., который до ДД.ММ.ГГГГ проживал с ней в спорной квартире, а в ДД.ММ.ГГГГвыехал с принадлежащими ему вещами в <адрес>. Где проживает в настоящее время, ей не известно. Постоянную связь с ней не поддерживает. С <данные изъяты> она самостоятельно вынуждена нести бремя расходов по оплате за коммунальные услуг.

Просит признать Позднякова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Позднякова В.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Поздняков В.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу указанному в исковом заявлении. Конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «Истек срок хранения». Согласно акту РЭС-№ ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Поздняков В.В. по адресу регистрации в исковом заявлении: <адрес> не проживает, установить местонахождение Позднякова В.В. не представляется возможным. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика по последнему известному месту жительства с участием представителя ответчика - адвоката, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Капишников В.В. суду пояснил, что он иск не признает, возражает против удовлетворения требований Поздняковой В.А., поскольку ему неизвестна позиция ответчика относительно исковых требований истца.

Третье лицо Поздняков В.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме и просил суд их удовлетворить, поскольку ответчик является его сыном, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в квартире Поздняковой В.А. и не появляется в г. Новотроицке. По словам друзей ответчика в настоящее время он проживает в г. <адрес>, но сведений о своем месте пребывания третьему лицу не сообщал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Капишникова В.В., третье лицо Позднякова В.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 671, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

В силу положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Позднякова В.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Поздняков В.Н. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>

В соответствии со справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанном жилом помещении зарегистрированы: Позднякова В.А.и Поздняков В.В. –внук с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из заявления Поздняковой В.А. на имя начальника УФМС от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что истец просит зарегистрировать Позднякова В.В. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Поздняков В.В. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту пребывания собственником данного жилого помещения. Ответчик членом семьи истца Поздняковой В.А. не является, общего хозяйства с ним не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения вместе с личными вещами и документами в неизвестном направлении. В настоящее время предположительно проживает в г. Санкт-Петербурге, но по какому адресу истцу неизвестно.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей И.Л.И., Т.Г.В., которые в судебном заседании пояснили, что около 5 лет назад ответчик выехал из квартиры Поздняковойо В.А. в неизвестном направлении, после этого в квартиру истца не возвращался, в городе они ответчика больше не видели.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными в исходе дела лицами и предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательства того, что между истцом и ответчиком заключался договор найма, договор безвозмездного пользования спорного помещения, не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

При названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. Поздняков В.В. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает, суд полагает требования Поздняковой В.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому в силу ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Поздняков В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Поздняковой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░.░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 02.06.2015░░░░.