Решение по делу № 2-3498/2012 от 19.07.2012

Дело № 2-3498/12 14 августа 2012 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре Ворониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Бычковой Н.М., Бычковой М.В., Бычкову А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бычкова Н.М., Бычков А.В., Бычкова М.В. являлись собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. ХХ.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 20ХХ-20ХХ годы» от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХХ, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ, распоряжением администрации Кировского района Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ, непригодный для проживания жилой дом № ХХ по улице Балтийской подлежит расселению в соответствии со ст.ст. 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

ХХ.ХХ.ХХХХ года в соответствии со ст. 23 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 года № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и на основании распоряжения Жилищного комитета от 26.12.2011 года № 828-рпр, между ответчиками с одной стороны и СПб ГУ «ХХХ», с другой стороны, был заключен договор мены № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, согласно которому в собственность Бычковой Н.М., Бычкова А.В. без доплаты передано жилое помещение – двухкомнатная квартира № ХХХ (жилой/общей площадью 33,40/58,80 кв.м) в доме ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге и в собственность Бычковой М.В. без доплаты передано жилое помещение – однокомнатная квартира № ХХХ (жилой/общей площадью 17,10/35,20 кв.м) в доме № ХХ по ул. ХХХХ в Санкт-Петербурге при условии освобождения ответчиками трехкомнатной квартиры № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге.

Истец – Администрация Кировского района Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что ответчики, согласившись с предложенным вариантом и заключив договор мены, который зарегистрирован в установленном законом порядке, так же как и переход права собственности, и утратив таким образом право пользования спорной комнатой, обязательства по договору мены об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета не исполнили, обратился в суд с иском о прекращении с ответчиками жилищных правоотношений по пользованию квартирой № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета. (л.д. 3-4).

Истец - Администрация Кировского района Санкт-Петербурга – представитель Штемпелева М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Бычкова Н.М., Бычков А.В., Бычкова М.А. о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Санкт-Петербургское Государственное учреждение «ХХХХ» о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе Санкт-Петербурга о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя. (л.д. 28)

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Штемпелеву М.М., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Бычкова Н.М., Бычков А.В., Бычкова М.В. являлись собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. ХХ.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 20ХХ-20ХХ годы» от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХХ, распоряжением администрации Кировского района Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ, непригодный для проживания жилой дом № ХХ по улице Балтийской подлежит расселению в соответствии со ст.ст. 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

ХХ.ХХ.ХХХХ года в соответствии со ст. 23 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 года № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и на основании распоряжения Жилищного комитета от 26.12.2011 года № 828-рпр, между ответчиками с одной стороны и СПб ГУ «ХХХ», с другой стороны, был заключен договор мены № 6347-М-1 от ХХ.ХХ.ХХХХ года, согласно которому в собственность Бычковой Н.М., Бычкова А.В. без доплаты передано жилое помещение – двухкомнатная квартира № ХХХ (жилой/общей площадью 33,40/58,80 кв.м) в доме ХХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге и в собственность Бычковой М.В. без доплаты передано жилое помещение – однокомнатная квартира № ХХХ (жилой/общей площадью 17,10/35,20 кв.м) в доме № ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге при условии освобождения ответчиками трехкомнатной квартиры № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге.

Договор мены от ХХ.ХХ.ХХХХ года и переход прав собственности по нему ХХ.ХХ.ХХХХ года были зарегистрированы в установленном порядке. (л.д. 21-24)

Согласно п. 3.2 договора мены от ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчики в течение десяти дней после государственной регистрации права собственности должны были подать заявление о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, ответчики при заключении договора мены утратили право пользования спорной квартирой, спорная квартира поступила в собственность Санкт-Петербурга без каких-либо условий и обременений.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Регистрация ответчиков на спорной жилой площади является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением, сохранение регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Бычковой Н.М., Бычковой М. В., Бычкову А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить с Бычковой Н. М., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Бычковым А. В., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Бычковой М. В., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения жилищные правоотношения по пользованию квартирой № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, признав их утратившими право пользования жилым помещением.

Снять Бычкову Н.М., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Бычкова А. В., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, Бычкову М.В., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, кв. ХХ.

Стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, может быть подано в Кировский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ