Решение по делу № 2-8641/2023 от 14.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                                    г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при помощнике судьи Ненашевой Е.М..,

с участием представителя истца Беломытцевой Е.И., действующей по доверенности от 27.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8641/2023 по иску ТСЖ «Достойное жилье» к Вандышеву Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Достойное жилье» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Во исполнении принятых обязательств истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, истец производил техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества, устранение аварий и ремонт общего имущества. Ответчик отказывается нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности У ответчика образовалась задолженность за период с 01.11.2019г. по дата по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 667,40 руб..До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с 01.2019 по 30.11.2022г. в размере 142 677,40 руб., пени в размере 26953,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 592 руб.

Представитель истца Беломытцева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Вандышев А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Вандышев А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В адрес создано ТСЖ «Достойное жильё», что подтверждается протоколом №... общего собрания членов ТСЖ «Достойное жилье».

01.10.22г. между ТСЖ «Достойное жильё» и ООО «Образцовое содержание жилья» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно п.2.2. управляющая организация по заданию ТСЖ в соответствии с п.3.1.2 и 3.1.3 обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирного дома регулируется п. 4.13. договора.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственники несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ и ч.1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Из материалов дела следует, что дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ТСЖ «Достойное жилье» задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому облуживанию и текущему ремонту, который впоследствии отменен определением дата, в связи с поступлением заявления должника об отмене судебного приказа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, у собственника жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 667,40 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги является арифметически правильным.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности взыскания заявленной суммы задолженности в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом, признает его верным и арифметически правильными, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты вышеуказанной задолженности и пени, равно как и не представлен иной расчет задолженности и пени.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что ТСЖ «Достойное жилье» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства, не обеспечивало ответчика жилищно-коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4592 руб. руб., что подтверждается платежным поручением №... от 31.10.2023г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,232-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Достойное жилье» к Вандышеву Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Вандышева Алексея Николаевича (паспорт серия №...) в пользу ТСЖ «Достойное жилье» (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по 30.11.2022год в размере 142 677 руб.40 коп., пени в размере 26 953 руб. 16 коп. за период с дата по дата, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 592 руб., а всего – 174 222 ( сто семьдесят четыре тысячи двести двадцать два) рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья:                 подпись                Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья:                            Секретарь: