Решение по делу № 2-4340/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-4340/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 23 октября 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Галины Геннадьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО12, к Короткову Андрею Ивановичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Короткова Г.Г. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, к Короткову А.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что решением Королевского городского суда МО от 01.11.2010 за истицей и ответчиком признано право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на квартиру по адресу: <адрес>

На основании решения жилищной комиссии войсковой части № №№ от 10.11.2002 и списка распределения жилой площади от 09.11.2002, данная квартира была предоставлена ответчику на семью из трех человек, в том числе на истицу и ее несовершеннолетнюю дочь.

Истица Короткова Г.Г., ответчик Коротков А.И. и несовершеннолетняя ФИО7. зарегистрированы в квартире с 07.08.2003.

Спорная квартира имеет общую площадь 62,5 кв. м, состоит из двух изолированных комнат, площадью 12,4 кв.м. и 18,8 кв.м. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

В настоящее время истица и ее несовершеннолетняя дочь не проживают в данной квартире, поскольку ответчик в 2010 году поменял замки от входной двери квартиры, чинит препятствия в пользовании истицей квартирой. Короткова Г.Г. неоднократно по телефону обращалась к Короткову А.И. с просьбой предоставить ключи от спорной квартиры для вселения ее и несовершеннолетней дочери, однако Коротков А.И. ответил отказом.

Истица просит суд вселить ее и несовершеннолетнюю ФИО10 в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> обязать Короткова А.И. не чинить Коротковой Г.Г. препятствий в пользовании комнатой, площадью 18,8 кв.м. и местами общего пользования, находящимся по адресу: <адрес>; обязать Короткова А.И. передать Коротковой Г.Г. ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование Коротковой Галине Геннадьевне и несовершеннолетней ФИО8 комнату, площадью 18,8 кв. м; выделить в пользование Короткова Андрея Ивановича комнату, площадью 12,4 кв. м; остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Коротков А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований в части вселения истицы и несовершеннолетней дочери в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении ключей от квартиры истице. Вместе с тем, он возражал против определения порядка пользования квартирой в части выделении ему комнаты, площадью 12,4 кв.м., полагая, что он должен занимать комнату, площадью 18,8 кв.м., а истица и несовершеннолетняя дочь комнату, площадью 12,4 кв.м.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, определяемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что решением Королевского городского суда МО от 01.11.2010 за Коротковой Г.Г. и Коротковым А.И. признано право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на квартиру по адресу: <адрес>

На основании решения жилищной комиссии войсковой части № от 10.11.2002 и списка распределения жилой площади от 09.11.2002, данная квартира была предоставлена ответчику на семью из трех человек, в том числе на истицу и ее несовершеннолетнюю дочь.

Истица Короткова Г.Г., ответчик Коротков А.И. и несовершеннолетняя ФИО9. зарегистрированы в квартире с 07.08.2003.

Спорная квартира имеет общую площадь 62,5 кв. м, состоит из двух изолированных комнат, площадью 12,4 кв.м. и 18,8 кв.м. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истица просит определить следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование Коротковой Г.Г. и несовершеннолетней дочери ФИО20 комнату, площадью 18,8 кв. м; выделить в пользование Короткова А.И. комнату, площадью 12,4 кв. м; остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании сторон.

Ответчик Коротков А.И. в судебном заседании не согласился с предложенным вариантом порядка пользования квартирой, считает, что ему должна быть выделена комната, площадью 18,8 кв.м., а истице и несовершеннолетней дочери ФИО18 комнату, площадью 12,4 кв.м, поскольку 20.10.2013 у него родилась вторая дочь ФИО19, которая проживает вместе с ним в спорной квартире.

Разрешая вопрос о возможности определения порядка пользования спорной квартирой в соответствии с предложенным истицей вариантом, суд принимает во внимание, что фактически порядок пользования данным жилым помещением между собственниками не сложился, и стороны данного обстоятельства не оспаривают. Истица и ее несовершеннолетняя дочь Мария нуждаются в этом жилом помещении, реальная возможность совместного пользования имеется.

Доля истицы Коротковой Г.Г. составляет 1/2, доля ответчика Короткова А.И. также составляет 1/2. Жилая площадь квартиры – 31,2 кв. м. Следовательно, на долю истицы и ответчика приходится по 15,6 кв.м. жилой площади.

Суд считает, что предложенный истицей вариант определения порядка пользования квартирой не нарушит права ответчика Короткова А.И., поскольку жилая комната, площадью 18,8 кв.м. выделяется истице и ее несовершеннолетней дочери ФИО13 отступление от доли Короткова А.И. - на 3,2 кв. м. Кроме того, право общей долевой собственности на квартиру не прекращается, и идеальные доли сторон не изменяются. Поэтому исковые требования Коротковой Г.Г. об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик возражает против проживания истицы и несовершеннолетней дочери ФИО14 в спорной квартире, не дает им ключей от входной двери квартиры, чинит истице препятствия в пользовании комнатой и местами общего пользования, тогда как истица и несовершеннолетняя дочь ФИО15 имеют право и желают проживать там, исковые требования Коротковой Г.Г. о вселении в спорное жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании комнатой и местами общего пользования, предоставлении ключей от квартиры, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой Галины Геннадьевны удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

выделить в пользование Коротковой Галине Геннадьевне и несовершеннолетней ФИО16 комнату, площадью 18,8 кв. м;

выделить в пользование Короткова Андрея Ивановича комнату, площадью 12,4 кв. м;

остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании сторон.

Обязать Короткова Андрея Ивановича не чинить Коротковой Галине Геннадьевне препятствий в пользовании комнатой, площадью 18,8 кв. м, и местами общего пользования.

Вселить Короткову Галину Геннадьевну и несовершеннолетнюю ФИО17 в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать Короткова Андрея Ивановича передать Коротковой Галине Геннадьевне ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.10.2013.

Судья: