Решение по делу № 2-2001/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-2001/2022

УИД 74RS0007-01-2022-001460-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                             г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.,

при секретаре                     Шагавалеевой Л.Н.,

при участии помощника прокурора        Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечет Сергея Геннадьевича к Полковниковой Юлии Ивановне, Полковникову Сергею Викторовичу, Полковниковой Анастасии Сергеевне о выселении, о признании утратившим право пользование,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нечет С.Г. обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к Полковникову Сергею Викторовичу, Полковниковой Анастасии Сергеевне, Полковниковой Юлии Ивановне о выселении, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Челябинск.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес> в г. Челябинске. С момента перехода право собственности и по настоящее время, истец, как собственник указанного жилого помещения не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как ответчики Полковникова Ю.И., Полковников С.В., Полковникова А.С. чинят препятствия истцу в проживании в данном помещении, а также ограничивают доступ в указанную квартиру, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец Нечет С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Лаврова Ю.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчик Полковникова Ю.И., Полковников С.В., Полковникова А.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве собственности Нечет Сергею Геннадьевичу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9 оборот, 10).

Управляющей компанией ООО «КАФ» выдана поквартирная карточка, справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес> на основании которой установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы Полковников Сергей Викторович, Полковниоква Юлия Ивановна, Полковникова Анастасия Сергеевна (л.д. 33,34).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик Полковников С.В., Полковникова Ю.И. с несовершеннолетней дочерью Полковниковой А.С. отказываются освободить жилое помещение, не смотря на то, что Нечет С.Г. является собственником квартиры, при этом ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец являясь собственником жилого помещения не может вселиться в жилое помещение, которое приобретал для проживания, несет бремя содержания жилого помещения, уплачивает налог за квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики и несовершеннолетняя Полковникова А.С. действительно проживают в указанном жилом помещении, отказываются от выселения, поскольку спорная квартира является единственным жильем для ответчиков.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, ответчики членами семьи Нечет С.Г. не являются, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, на день рассмотрения спора в суде, право собственности на жилое помещение Нечет С.Г. не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчик Полковников С.В., Полковникова Ю.И., несовершеннолетняя Полковникова А.С. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес> подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечет Сергея Геннадьевича о признании утратившим право пользование, о выселении, удовлетворить.

Признать утратившим право пользование Полковникову Юлию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковникова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковникову Анастасию Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Выселить Полковникову Юлию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковникова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полковникову Анастасию Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий            подпись        Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 24.05.2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-2001/2022