Решение по делу № 2-1358/2021 от 13.09.2021

№ 2-1358/2021

42RS0001-01-2021-002842-56

                                                 РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

<дата>

гражданское дело по иску <...> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<...> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности ответчика с <дата>.

С <дата> <...> осуществляет управление жилым домом № по <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от <дата>; договором <...>, заключенным <дата>.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом <...> договора <...> от <дата> предусмотрено, что собственник помещения обязан до <...> месяца, следующего за расчетным своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

За период времени с <дата> по <дата> ответчик не производил оплату услуг на содержание жилого помещения в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере <...> рублей. За период с <дата> по <дата> пеня составляет <...> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка <...> от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы.

Просит суд с учетом уменьшения требований, взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца <...> ФИО5, действующая на основании доверенности, на уменьшенных исковых требованиях, уточнённых с учётом срока исковой давности, настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признал частично, а именно признал в части основного долга, расходов по оплате госпошлины, к пени просил применить ст.333 ГК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

        В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что с <дата> жилой дом по <адрес> находится под управлением <...> что следует из договора управления многоквартирным домом от <дата> и протокола № внеочередного собрания собственников от <дата>

Пунктом <...> договора <...> предусмотрено, что <...> обязана, предоставлять коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества, в том числе: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. <...> плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится <...>.

Квартира № по <адрес> принадлежит ответчику с <дата> на праве собственности, что следует из выписки <...>

Согласно справке от <дата> в жилом помещении по <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.<...>).

Определением мирового судьи судебного участка <...> от <дата>, в связи с поступившими возражениями, отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО2 в пользу <...> задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме <...> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <...> рублей (л.д.<...>).

Изначально истцом заявлено о взыскании суммы задолженности за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, пени за период <дата> по <дата> – <...> рублей.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Учитывая данное ходатайство, истец уменьшил исковые требования, исключив период за рамками срока исковой давности.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате <...> истцом представлены суду уточненный расчет задолженности за период с <дата> по <дата> (л.д.<...>), расчет пени по задолженности за период с <дата> по <дата> (л.д.<...>). Согласно указанным документам, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за указанные периоды составляет <...> рублей, пени <...> рублей.

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону. Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, ответчиком суду не представлено, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <...> рублей за период с <дата> по <дата> с ответчика законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд, учитывая сумму долга, размер пени относительно данной суммы, с учетом ст.333 ГК РФ, снижает её размер до <...> рублей, которую взыскивает с ответчика, во взыскании суммы пени в размере <...> рублей, суд истцу отказывает. Суд полагает, что размер пени <...> рублей несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска, подлежат взысканию с ответчика в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <...>, в пользу <...> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

Во взыскании с ФИО2 пени в размере <...> рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

В мотивированном виде решение суда составлено <дата>.