Решение по делу № 2-1440/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-1440/2014 Мотивированное решение составлено 10.09.2014г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2014 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Синицкой А.Т.,

с участием истца Сендецкой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сендецкой И.М. к Ершовой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: г. ХХ ул. ХХХХ, принадлежащую на праве общей долевой собственности истице Сендецкой И.М. (2/3 доли) и ее несовершеннолетнему сыну Карпову К.В. (1/3 доли) на основании договора купли-продажи от 22.11.2013г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в указанной квартире зарегистрирована ответчик Ершова Е.С.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учёта, в обоснование иска указано, что 22.11.2013г. истцом и ее несовершеннолетним сыном Карповым К.В. на основании договора купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: г.ХХ ул. ХХ, ХХ. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая согласно п.4 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 30.11.2013г. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем истец просит признать Ершову Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснив, что согласно договору купли-продажи от 22.11.2013г. ответчица должна была сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее 30.11.2013г. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, информацией о ее месте жительства она не располагает, просит признать Ершову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.ХХ, ул. ХХ, ХХ, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Ершова Е.С., извещенная о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, письменный отзыв не представила, не просила суд об отложении дела, не сообщила об уважительных причинах своей неявки, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» и отдела УФМС России по Свердловской области в г.ХХ в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что 22.11.2013г. истцом и ее несовершеннолетним сыном Карповым К.В., 28.05.1997г., на основании договора купли-продажи приобретена трехкомнатная квартира, расположенная в г.ХХ по ул. ХХ, ХХ (л.д. 7-8).

10.01.2014г. произведена государственная регистрация права Сендецкой И.М. и Карпова К.В. в отношении указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18-20), истице и Карпову К.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9-10).

На момент подписания договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик Ершова Е.С., которая согласно п.4 договора обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире не позднее 30.11.2013г., чего ответчик до настоящего времени не сделала.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (л.д. 11) в спорном жилом помещении с 07.09.2012г. зарегистрирован бывший собственник - ответчик Ершова Е.С.

Как установлено в судебном заседании ответчик выехала из квартиры, в настоящее время в ней не проживает, продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Поскольку переход права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.ХХ, ул. ХХ, ХХ, состоялся о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик в силу закона утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковое требование Сендецкой И.М. о признании Ершовой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сендецкой И.М. к Ершовой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ершову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.ХХ, ул.ХХ, ХХ, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Т.А. Калаптур.

Согласовано:

Судья Т.А.Калаптур