Решение по делу № 2-856/2016 от 20.02.2016

Дело 2- 856/2016

     Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Светланы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф., к ООО «Центральное», Администрации г. о. Электросталь, МУП « ЭЦУ» и Журавлевой Наталье Николаевне о вселении, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании выдать ключи от входной двери квартиры, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

20. 02. 2016г. Аксенова С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Аксенова Дмитрия Сергеевича, 1999 года рождения, обратилась в суд с иском к ООО «Центральное», Администрации г. о. Электросталь, МУП «ЭЦУ» и Журавлевой Наталье Николаевне о вселении в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, Ф., которому исполнится 18 лет, о нечинении ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, об обязании выдать ему ключи от входной двери квартиры, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на несовершеннолетнего ребенка 1/2 долей от ежемесячных начислений платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а за Журавлевой Натальей Николаевной, исходя из причитающихся на нее 1\2 долей.

Из искового заявления истицы следует, что спорная квартира № <адрес> является двухкомнатной, муниципальной квартирой, в которой зарегистрированы по месту жительства 2 человека: Журавлева Н.Н., которая фактически в спорной квартире не проживает и не производит оплату за квартиру и несовершеннолетний Ф., <дата> рождения- сын умершего в <дата> Ф1., родного брата ответчицы Журавлевой Н.Н., за которого его законный представитель Аксенова С.В. также не оплачивает за квартиру, которые не являлись и не являются членами одной семьи.

Между всеми зарегистрированными в данной квартире лицами на протяжении длительного времени возникали споры о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет более <сумма>. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и определения порядка пользования жилым помещением между ними достигнуто не было. Просит суд определить порядок и размер их участия в расходах по содержанию, ремонту жилого помещения, и коммунальных услуг: отопление, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведение, газоснабжения, где производят начисления из расчета на 2 человека. Просит определить их размер участия в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги, исходя из причитающейся на них по 1\2 доли общей площади двухкомнатной квартиры.

В судебном заседании истица Аксенова С.В. и ее представитель по нотариальной доверенности Безрукова О.Н. полностью поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их иск только в части вселения в квартиру, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, об обяании предоставить ключи от входной двери в квартиру и определении размер участия в расходах по оплате за квартиру и за жилищно- коммунальные услуги, исходя из причитающейся на ее сына 1\2 доли общей площади двухкомнатной квартиры и 1\2 доли на ответчицу Журавлеву Н.Н.

Ответчик Журавлева Н.Н. суду пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Она длительное время в спорной квартире не проживает, в связи с тем, что проживает у мужчины, кроме того она 2 года находилась в местах лишения свободы. В спорной квартире проживают квартиранты, последнее время она половину денежных средств отдает истице. Квартиранты проживают в спорной квартире в согласия истицы. Она никогда не чинила препятствий к проживанию Аксенова Дмитрия в спорной квартире. В любое время спорную квартиру освободят и она готова выдать истице для ее сына ключи от входной двери. В судебном заседании подтвердила тот факт, что истица и ее сын не являются членами ее семьи, хотя Ф. является ее племянником. По квартире постоянно возникает задолженность по оплате за квартиру, никто за квартиру не платит, но поскольку квартира муниципальная, то в случае возникновения спора о размере задолженности, со всех зарегистрированных по месту жительства задолженность взыскивается солидарно со всех. Она не возражают против того, чтобы суд удовлетворил исковые требования истицы Аксеновой С.В.

Представитель ООО Центральное» Степакова О. В. не возражала против удовлетворения исковых требований истицы, так как для управляющей компании важно то, чтобы оплата за квартиру и коммунальные услуги производилась во время и регулярно и не важно, кто и в каких долях будет оплачивать платежи, начисляемые по квитанции согласно единого финансового лицевого счет на данную квартиру. По данной квартире очень большая задолженность, никто из сторон в квартире не проживает и несколько лет никто за квартиру не платит. Просит суд учесть, что начислением платежей и выдачей отдельных финансовых документов, управляющая компания не занимается.

Представитель Администрации г. о. Электросталь в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, согласно которого просят суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель МУП « ЭЦУ» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований., пояснив, что на квартиру открыт один лицевой счет и соответственно нанимателям будет приходить одно платежное извещение об оплате за квартиру.

Суд, заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, является двухкомнатной, муниципальной.

В данной квартире зарегистрированы 2 человека : ответчица Журавлева Н.Н. и несовершеннолетний Ф., <дата> рождения- сын умершего <дата> Ф1., родного брата ответчицы Журавлевой Н.Н., которые не являлись и не являются членами одной семьи.

В спорной квартире длительное время никто из сторон (зарегистрированных в квартире) не проживает. Согласно финансовому – лицевому счету № по спорной квартире имеется задолженность за квартиру и жилищно- коммунальные услуги на апрель 2016г.в размере <сумма>.

Ф., <дата> рождения ( 17 лет) проживает со своей матерью по адресу : <адрес>, которая находится в собственности у истицы Аксеновой С.В. – матери Ф..

Ответчица Журавлева Н. Н. проживает с мужчиной по его месту жительства по адресу : <адрес>. Аксенова С.В. обратилась с данным иском в связи с тем, что она готова постепенно погашать задолженность за своего сына, так как боится за будущее своего сына, чтобы он не остался без жилья. Они с сыном приняли решение, что сын будет иметь ключи от квартиры, смотреть за санитарно- техническим состоянием квартиры и будет погашаться задолженность. Из пояснений ответчицы Журавлевой Н.Н. следует, что она находилась в местах лишения свободы, затем нигде не могла найти работу, в спорной квартире не проживала, в связи с чем длительное время не производила оплату за квартиру. Она другого жилья не имеет, в квартире зарегистрирована по месту жительства и готова произвести перерасчет начисленной задолженности и начнет погашать задолженность по квартире. С исковыми требованиями о вселении своего племянника Аксенова Д.С. в спорную квартиру не возражает, как и не возражает передать ему или его матери ключи от входной двери квартиры, которые в настоящее время находятся у квартирантов, которые проживают в квартире с согласия истицы. Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Судом установлено, что спорная двухкомнатная квартира является муниципальной, в которой зарегистрированы 2 нанимателя данной квартиры. Истица Аксенова С.В. и ее несовершеннолетний сын Ф. не являются члены одной семьи с ответчицей Журавлевой Н.Н., которые не ведут совместное хозяйство, в связи с чем суд не находит оснований для отказа им в удовлетворении заявленных исковых требований. Суд пришел к выводу о том, что истица Аксенова С.В., как законный представитель несовершеннолетнего сына Аксенова Д.С., в соответствии с действующим законодательством должна самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С учетом указанных выше обстоятельств, суд исходит из законности заявленных истицей требований о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между зарегистрированными в квартире лицами, что не противоречит требованиям действующего законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аксеновой Светланы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф. – удовлетворить. Вселить Ф., <дата> рождения, в квартиру №, расположенную в <адрес>. Обязать Журавлеву Наталью Николаевну не чинить препятствие Ф. в пользовании вышеуказанной квартирой и выдать ему дубликат ключей от квартиры № <адрес>. Определить порядок и размер участия Аксеновой Светланы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Ф. в расходах по оплате за жилье (найм) и <адрес>, при котором установить истце Аксеновой Светланы Викторовны, размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына Ф., признав его равным 1\2 доли, а Журавлевой Натальи Николаевне установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1\2 доли. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Судья Л. Я. Хоменко Решение изготовлено в окончательной форме 06 мая 2016 года. Судья :