Решение по делу № 2-370/2018 от 09.04.2018

            Дело № 2-370/2018

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года                                                  пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи             Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания             Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Валентины Петровны к ООО «Сойбин», Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Грищенко Ольга Витальевна, Грищенко Виталий Юрьевич о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Пивоварова В.П. обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Сойбин», Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Грищенко Ольга Витальевна, Грищенко Виталий Юрьевич о признании права собственности на объект недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюза колхоза «им. Ленина», ей выдали ордер на <адрес> доме № № по переулку Школьному, <адрес>. В данную квартиру она вселилась, зарегистрировалась в ней и начала проживать с 1986 года. Право собственности на данную квартиру, было зарегистрировано за истцом, на основании записи в похозяйственной книге сельского совета с 1986 <адрес> образом, истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, поскольку право собственности на неё возникло у истицы в порядке и на основании, действующем на момент возникновения права, а значит, её право собственности признается и на сегодняшний день.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «» Сойбин» в судебное заседание не явился, подал заявление о том, что против иска не возражает.

Представитель ответчиков - Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке.

Третье лицо Грищенко О.В. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела уведомлена в установленном законом порядке. В суд предоставила письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Грищенко В.Ю. в судебное заседание не явился. Подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Грищенко В.Ю. – адвокат ФИО9, назначенная согласно определения суда, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию, с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от                            ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ордера Пивоварова В.П. вселилась в <адрес> пер. Школьный, <адрес>. Основание для выдачи ордера решение профкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г., <адрес> переулок Школьный, <адрес>, Республики Крым числится за Грищенко Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего из Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, следует, что в архиве предприятия инвентарное дело на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, пер. Школьный,                 <адрес>, не значится, сведений о регистрации права собственности нет.

Согласно выписке из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество, данные о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>,                       отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Сойбин» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность с ноября 1986 года Пивоваровой Валентине Петровне.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года, который действовал на момент возникновения права на имущество у истца, договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполкоме Совета народных депутатов.

Кроме того, одним из доказательств того, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру по законодательству, которое действовало на момент его возникновения, является выписки из похозяйственных книг, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то, что истец приобрела квартиру на законных основаниях и в порядке, действующем на момент её приобретения, у неё возникло право собственности на указанную квартиру, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, ООО «Сойбин» не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пивоваровой Валентины Петровны удовлетворить.

Признать за Пивоваровой Валентиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру площадью 48,0 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –