Решение по делу № 2-4649/2023 от 17.08.2023

№

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2023

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

10 октября 2023 г.                                   <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баканиной С. Г. к Муниципальному учреждению "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ", территориальному отделу «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации" ("Росжилкомплекс"), Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ", просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Требование мотивировано тем, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в МУ "Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" с заявлением о приватизации жилого помещения, ею получен отказ, поскольку квартира не значится в реестре муниципального имущества. Считает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставление истцу право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

    Определением суда в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФГАУ "Центральное У. жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации" ("Росжилкомплекс"), Министерство обороны РФ, в качестве третьего лица Баканин Н.Ю.

    В судебное заседание истец Баканина С.Г. не явилась, извещалась надлежащим образом, извещена надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Бланк В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований. Полагал, что согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от № у <адрес> не имелось полномочий по признанию жилищного фонда служебным, такие полномочия имелись у мэра <адрес>, а не руководителя района. Кроме того, в полученной выписке из ЕГРН отсутствовали сведения о том, что указанное жилое помещение является собственностью РФ и закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ.

    В судебное заседание представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ Степаненко О.В. не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение относится к служебному и не подлежит приватизации. На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № спорное служебное жилое помещение предоставлено Баканину Ю.Н. на период службы в войсковой части 14129 на состав семьи из 5 человек.

Представитель Министерства обороны РФ по доверенности Салямов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение является служебным жилым помещением. Истец Баканина С.Г. и члены ее семьи не признавались нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями для постоянного проживания.

    Третье лицо Баканин Н.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что ранее спорное жилое посещение предоставлялось ему по договору найма служебного жилого помещения.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике по доверенности Цыденжапов А.Т. в судебном заседании разрешение дела оставил на усмотрение суда, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что помещения с кадастровым номером № с указанием адреса: <адрес>-35, <адрес>, и с кадастровым номером № с указанием адреса: <адрес>-35, <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости (дублирующий). В настоящее время в рамках постоянно проводимой У. работы по повышению качества данных ЕГРН и исключения из ЕГРН дублирующих сведений о ранее учтенных объектах, сведения о квартире с кадастровым номером № исключены из ЕГРН путем присвоения статуса «архивный».

    Третьи лица Баканин А.Ю., Баканина Э.Ю., Баканина Е.Ю., а также представитель ответчика МУ "Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес>", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу п.1,2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях;

Согласно ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ч.4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ходатайства Улан-Удэнской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ закреплено как служебное помещение Улан-Удэнской КЭЧ района.

Спорная квартира является Ф. имуществом, находящимся на праве оперативного У. у Вооруженных Сил Российской Федерации в лице уполномоченного органа - ФГАУ «Росжилкомплекс».

Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Баканину Ю.Н. с составом семьи 5 человек (Баканина С.Г. - жена, Баканин А.Ю. – сын, Баканина Э.Ю.- дочь, Баканина Е.Ю.- дочь) на период прохождения военной службы в войсковой части 14129.

В качестве обоснование своих доводов истцом представлен ответ МУ "Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>-35, <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из выписки ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>-35, <адрес> кадастровым номером №, следует, что право собственности не зарегистрировано.

Из выписки представленной представителем ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ следует, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>-35, <адрес> площадью 58,2 кв.м. с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации, право оперативного У. зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

    По запросу суда представлены сведения о том, что помещение с кадастровым номером № с указанием адреса: <адрес>-35, <адрес>, и помещение с кадастровым номером № с указанием адреса: <адрес>-35, <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости (дублирующий). В настоящее время в рамках постоянно проводимой У. работы по повышению качества данных ЕГРН и исключения из ЕГРН дублирующих сведений о ранее учтенных объектах, сведения о квартире с кадастровым номером № исключены из ЕГРН путем присвоения статуса «архивный».

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному фонду, требования истца о признании права за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение не подлежат удовлетворению.

При этом, истец Баканина С.В. в случае, если она полагает, что должна быть признана нуждающейся в обеспечении жилым помещением как член семьи военнослужащего, не лишена возможности защитить их в соответствии с предусмотренными законом способами.

Доводы представителя истца об отсутствии у <адрес> полномочий по признании жилищного фонда служебным в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от № «О Положении о порядке формирования и ведения реестра муниципальной собственности <адрес>» подлежат отклонению, суду не представлены доказательства признания Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о признании спорного жилого помещения служебным, недействительным.

Ссылка на несоответствие площади квартиры указанных в Постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 кв.м. и указанного в выписке из ЕГРН – 58,2 кв.м. не свидетельствует о том, что речь идет о разных объектах недвижимости.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ сведения о помещении с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г Улан-Удэ-35, <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта, переданного органом технической инвентаризации.

Сведения о помещении с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>-35, <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта, переданного органом технической инвентаризации, и поступившего в рамках обработки запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, о помещениях, выявлено: совпадение значений площадей помещений, расположение помещений в одном здании, совпадение планов расположения помещений, согласно экспликации технического паспорта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Баканиной С. Г. к Муниципальному учреждению "Комитет по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес>", территориальному отделу «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ "Центральное У. жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации" ("Росжилкомплекс"), Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова