Решение от 21.02.2024 по делу № 2-814/2024 (2-3957/2023;) от 25.12.2023

Дело № 2-814/2024 (2-3957/2023)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 21 февраля 2024 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием истца Червякова С.М., представителя истца Шалина А.А., представителя ответчика Александрова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова С.М. к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Червяков С.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что с начала 80-х годов на территории Березовского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области на землях совхоза-техникума им. Новикова было образовано садоводческого товарищество «Березовское».

Постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № изъят земельный участок общей площадью 18 га, выделенный ранее Арзамасскому совхоз-техникуму им. Новикова и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Березовское»: 2 га земли общего пользования и 16 га в собственность (земельные участки, используемые членами садоводческого товарищества).

Земли совхоз-техникума им. Новикова, выделенные под садоводческое товарищество «Березовское», не имели установленных в соответствии с действующий законодательством границ.

В июне 1982 года истцу был выделен садовый земельный участок № в садоводстве «Березовское».

С 1982 года по настоящее время истец владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы, обрабатывает землю, выращивает овощи и ягоды. Претензий по границам земельного участка со стороны соседей и председателя садоводства не имеется.

Однако, соответствующий документ на право пользования земельным участком у истца отсутствует, что препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Кадастровым инженером М. <дата> был изготовлен межевой план данного земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 401 кв. м.

В ходе работ по межеванию участка были уточнены и согласованы границы вышеуказанного земельного участка с учетом фактически используемой площади земельного участка, красных линий, границ смежных земельных участков, что подтверждается выполненным и подписанным в установленном законом порядке актом согласования местоположения границ земельного участка. Граница земельного участка закреплена на местности забором.

Согласно плану-схеме земельный участок № входит в состав земель, выделенных под садоводческое товарищество в общее пользование и для передачи в собственность гражданам

По данным Реестровой книги, хранящейся в архиве Арзамасского отделения Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», в период с <дата> право собственности на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

С 1982 года истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № 19 «Березовское» в отношении земельного участка №, регулярно платит членские и иные взносы в товарищество, что подтверждается справкой садоводческого товарищества.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 401 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек: ***

В судебном заседании истец Червяков С.М. и его представитель Шалин А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили ух удовлетворить.

Представитель ответчика Александров А.А. с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ № 19 «Березовское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом данного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № изъят земельный участок общей площадью 18 га, выделенный ранее Арзамасскому совхоз-техникуму им. Новикова и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Березовское»: 2 га земли общего пользования и 16 га в собственность (земельные участки, используемые членами садоводческого товарищества).

Червяков С.М. является членом СНТ № 19 «Березовское», с 1982 года ему принадлежит земельный участок №, что подтверждается справками председателя СНТ № 19 «Березовское», членской книжкой.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером М. <дата>, усматривается, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, границы земельного участка согласованы, площадь земельного участка составляет 401 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> сведения о правообладателе земельного участка № в СНТ № 19 «Березовское» в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Возражая относительно заявленных требований, представитель администрации суду пояснял, что истцом не предоставлены доказательства предоставления земельного участка.

Согласно ответу комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата> и приложению 1 к постановлению главы администрации Арзамасского района от <дата> № Червякову С.М. предоставлен участок № 14а.

Сведений о собственнике земельного участка № в указанном приложении не имеется, на план-схеме СНТ № 19 «Березовское» земельный участок №а отсутствует.

Таким образом, суд полагает установленным, что земельный участок в СНТ № 19 «Березовское» Червякову С.М. выделялся, а несовпадение номеров земельных участков, произошедшее не по вине Червякова С.М., не может ограничивать его права в осуществлении прав собственника в отношении спорного земельного участка.

Учитывая, что Червяков С.М. является членом СНТ № 19 «Березовское» с 1982 года, земельный участок был выделен ему до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с этого времени он открыто и добросовестно владеет спорным участком, использует его по целевому назначению – для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет, суд полагает возможным его сковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 401 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ***).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.