Решение по делу № 2-748/2023 от 18.04.2023

Дело 2-748/2023 24RS0057-01-2023-000514-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 10 августа 2023 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А.,

при секретаре судебного заседания Шанкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курашев В.В. к Курашев А.В., Курашев Е.В. , ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ДРЭУ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «АкваРесурс», ООО «Эко Транспорт» о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Курашев В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Курашеву А.В., Курашеву Е.В., ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ДРЭУ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «АкваРесурс», ООО «Эко Транспорт», в котором просит суд (с учетом уточнения требований) определить свою долю и порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли; возложить обязанность на ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ДРЭУ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «АкваРесурс», ООО «Эко Транспорт» выдать истцу отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, в размере ? доли от начисленной суммы оплаты. Требования мотивированы тем, что истец является собственником общей долевой собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также сособственниками квартиры являются ответчикии Курашев Е.В., Курашев А.В. В связи с тем, что истец в указанной квартире фактически не проживает, между истцом и ответчиками Курашевым Е.В., Курашевым А.В. никаких соглашений о порядке оплаты за указанную квартиру не достигнуто, истец просит установить порядок оплаты коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец Курашев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно ранее представленного письменного заявления, уточнил исковые требования и просит суду определить свою долю и порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли; возложить обязанность на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», ООО «ДРЭУ», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «АкваРесурс», ООО «Эко Транспорт» выдать истцу отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, в размере ? доли от начисленной суммы оплаты.

Ответчик Курашев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно ранее представленного письменного отзыва, исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении он не проживает, 22.05.2023 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> своему брату – Курашев А.В., в связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение необходимо устанавливать между истцом Курашевым В.В. и ответчиком Курашевым А.В.

Ответчик Курашев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств и отзыва суду не представил.

Представитель ответчика ООО «ДРЭУ» - директор Лигус В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», ПАО «Юнипро», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «АкваРесурс», ООО «Эко Транспорт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайств и отзывов на иск суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные <данные изъяты>

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно свидетельству о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

27.03.2023 врио нотариуса Босулаева А.А. – Киняшовой М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО2 – Курашев В.В. в <данные изъяты> доле. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе, из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

18.05.2023 врио нотариуса Босулаева А.А. – Киняшовой М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО2 – Курашев Е.В. в 1<данные изъяты> доле. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе, из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от 22.05.2023, Курашев Е.В. в лице ФИО12 подарил Курашев А.В. ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 10.08.2023, собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> являются: ответчик Курашев А.В. (№ доли), истец Курашев В.В. (<данные изъяты> доли).

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> на регистрационном учете состоят: Курашев А.В. с 17.03.1995 по настоящее время, Курашев В.В. с 17.02.2012 по настоящее время

Соглашение о порядке участия в расходах по содержанию указанного жилого помещения между Курашевым А.В. и Курашевым В.В. не достигнуто, суду не представлено.

В материалах дела имеются счета на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения, согласно которым лицевые счета по жилому помещению - квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, открыты ПАО «Юнипро» филиал «Березовская ГРЭС», ООО «ДРЭУ» открыты на имя ФИО2

При этом плата начисляется: ООО «ДРЭУ» - на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, ООО «АкваРесурс» за услуги по холодному водоснабжению, ПАО «Юнипро» за услуги по отоплению, горячему водоснабжению и водоотведению, ПАО «Красноярскэнергосбыт» за оказываемые им услуги по электроснабжению и за услуги обращения с ТКО в пользу ООО «Эко-Транспорт», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по взносам на капитальный ремонт.

Согласно счетам на оплату коммунальных услуг и на содержание жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, выставленным ПАО «Юнипро» филиал «Березовская ГРЭС», ООО «ДРЭУ», частичная оплата производится Курашевым В.В., имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах собственник квартиры Курашев В.В. вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа от ресурсоснабжающих организаций. Доля Курашева В.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, составляет ?.

В материалах дела отсутствуют данные об установлении в указанной квартире индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения. Вместе с тем, наличие индивидуальных приборов учета не препятствует заключению с Курашевым В.В. отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа от каждого из поставщиков услуг. В случае потребления указанных услуг только одним из участников общей долевой собственности либо иными лицами с согласия собственников последние не лишены возможности урегулировать вопрос о распределении расходов, в том числе, в судебном порядке при возникновении спора.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования, предъявленные к ответчику Курашев А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Курашев Е.В. суд не усматривает, поскольку в настоящее время последний не является собственником <адрес>

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшаяся ко дню рассмотрения дела судом, в рамках настоящего гражданского дела распределению между сособственниками жилого помещения не подлежит, поскольку такие требования в порядке искового производства не заявлены. При этом ответчики юридические лица не лишены возможности заявить требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся до вступления решения суда в законную силу, в судебном порядке, предъявив соответствующие иски либо заявления в порядке приказного производства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания, капитального ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, Курашев В.В. (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/4 доли от суммы начислений.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «ДРЭУ» (ИНН 2459012163), Общество с ограниченной ответственностью «АкваРесурс» (ИНН 2459021175), Публичное акционерное общество «Юнипро» филиал Березовская ГРЭС (ИНН 8602067092), Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН2466132221), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН22466266666), ООО «Эко-Транспорт» (ИНН 2443044790) заключить отдельное соглашение (открыть отдельный финансовый лицевой счет) с собственником Курашев В.В. (паспорт <данные изъяты>) на оплату содержания, капитального ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, исходя из доли собственника в размере <данные изъяты> от суммы начислений, выдав ему отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 августа 2023 года.

Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2023 года.

Председательствующий: