Решение по делу № 2-2681/2023 от 28.04.2023

Дело * *

Решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года Московский районный суд *** (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Жуйковой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой Т. В. к Мызиной С. В. о взыскании стоимости строительных материалов

у с т а н о в и л:

Шевелева Т.В. обратилась в суд с иском к Мызиной С.В. о взыскании стоимости строительных материалов, указав, что решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. по делу * права общей долевой собственности сторон на домовладение * по *** г.Н.Новгорода прекращены в порядке раздела дома. Этим же решением, доли в праве сторон выделены в натуре, левая изолированная половина дома закреплены за ответчиком, правая с ней. Решение вступило в законную силу. Раздел жилого дома является основанием для возникновения вытекающих из него прав и обязанностей. По общему правилу при разделе жилого дома обеим сторонам выделяются изолированные части, которые могут отвечать признакам объекта недвижимости и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В противном случае нарушаются требования о правовом равенстве участников правоотношения. Однако в настоящее время, передача ей изолированной части жилого дома (объекта недвижимости, назначение «жилое») не представляется возможным ввиду её отсутствия. Стоимость работ по образованию выделяемой ей части дома не определена (упущение эксперта). В целях раздела домовладения по адресу: г.Н.Новгород, *** передачи ей объекта недвижимости (жилого помещения) площадью 79,4кв.м., в соответствии со ст.249 и 252 ГК РФ, она попросила Мызину С.В. произвести совместные с ней действия (работы) для образования изолированной части жилого дома (жилого помещения), площадью, установленной решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. по делу *, в границах разрушенной части жилого дома (справа), и произвести совместно с ней финансовые вложения и понести расходы для образования и передачи ей изолированной части жилого дома (жилого помещения), площадью установленной решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. по делу * (79,4кв.м.), соразмерно доли в праве каждой из сторон. Между тем, Мызина С.В. в удовлетворении её законных требований отказала. С учетом оценки специалиста стоимость работ по образованию для неё (для владения, пользования и распоряжения) изолированной части жилого дома составляет 2 320 995руб. Доля ответчика составляет 1 066 488руб. Основывая требования на ст.ст.249, 252 ГК РФ истец с учетом уточнений исковых требований просит возложить на ответчика обязанность по оплате стоимости строительных работ по образованию и выделению ей в собственность жилой, изолированной части дома общей площадью 79,4квм. Соразмерно доли в праве на дом в размере 1 0066,488руб., в порядке раздела *** г.Н.Новгорода.

        Истец Шевелева Т.В. уточненные исковые требования                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         поддержала в полном объеме.

        Ответчик Мызина С.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель ответчика – адвокат Панькина М.В. (по ордеру) пояснила, что Мызина С.В. не согласна возмещать Шевелевой Т.В. расходы на восстановление части жилого дома, которая была выделена Шевелевой Т.В, по решению суда от ЧЧ*ММ*ГГ*

            Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***., прекращено право общей долевой собственности Шевелевой Т.В. и Мызиной С.В. на жилой *** по адресу: г.Н.Новгород, ***.

       В пользование Мызиной С.В. в жилом доме, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, *** выделены помещение пристроя Литера А4 пом. 6 – кухня – 33,8 кв.м., пом. 7 котельная – 4,0 кв.м., * жилая комната – 10,8 кв.м., Литер А3 пом. 4 туалет – 2,5 кв.м., пом. 5 прихожая 3.8 кв.м., образуемые *а – 7,0 кв.м. пом. * – 5,6 кв.м. Всего 67,5 кв.м.

       В пользование Шевелевой Т.В. выделены в жилом доме, расположенном по адресу: *** помещения №* общей площадью 57,1 кв.м в литере А., А1, помещение * – 16,7 кв.м. Литера А2, образуемые помещения пристроя литер А3, * – 3,1 кв.м., * – 2,5 кв.м. Всего 79,4 кв.м.

         На стороны возложены расходы по переоборудованию, связанные с разделом жилого дома, кадастровый *, расположенный по адресу: ***, площадью 146,9 кв.м. на Мызину С.В. – 37 811,65руб., на Шевелеву Т.В. – 233 759,35руб.

В удовлетворении исковых требований Мызиной С.В. об обязании Шевелевой Т.В. произвести восстановительный ремонт выделенных ей в пользование помещений №* общей площадью 57,1 кв.м в литере А., А1, помещение * – 16,7 кв.м. Литера А2, образуемые помещения пристроя литер А3, * – 3,1 кв.м., * – 2,5 кв.м.. Всего 79,4 кв.м., обеспечивающий устранение аварийного состояния строения, по адресу: *** отказано.

В удовлетворении исковых требований Шевелевой Т.В. к Мызиной С.В. о разделе жилого дома в натуре; об установлении факта разрушений помещений №*, 2, 3, 6 литера А, помещений №*, 5 литера А1 в жилом доме, исключении площади помещений в литерах А и А1 (57,1 кв.м.) из общей площади жилого дома отказано.

       Указанным решением также установлено, что Мызина С.В. и Шевелева Т.В. являются сособственниками земельного участка кадастровый *, расположенного по адресу: ***, общей площадью 826 кв.м.: доля Мызиной С.В. - 19/99 доля в праве и доля Шевелевой Т.В. - 80/99 в праве.

Указанные обстоятельства установлены решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* по иску Шевелёвой Т.В. к Мызиной С.В. о сносе самовольного пристроя, понуждении совершить определенные действия, взыскании расходов, по встречному иску Мызиной С.В. к Шевелёвой Т.В. о сохранении в реконструированном виде жилого дома, перераспределении долей собственников, взыскании расходов.

Решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* установлены границы земельного участка с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г.Н.Новгород ***, площадью 826 кв.м.

Решением Московского районного суда г.Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик Шевелева Т.В. вселена в жилой дом, расположенный по адресу г.Н.Новгород, ***. Суд обязал Мызину С.В. устранить препятствия в пользовании Шевелевой Т.В. жилым домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***. Судом определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***: в пользование Шевелёвой Т. В. выделены жилая комната в литера А2 площадью 16,7 кв.м., в литере А жилые комнаты площадью 16,7 кв.м., 8,3 кв.м, 6,2 кв.м., 12,3 к.в.м., в литере А1 кухня площадью 6,8 кв.м., котельная площадью 6,8 кв.м., в пользование Мызиной С.В. выделены комната 10,1 кв.м. в литере А3, кухня площадью 8,1кв.м., прихожая площадью 3,8 кв.м., туалет площадью 2,5 кв.м. в литере А3 оставить в совместном пользовании Шевелевой Т. В. и Мызиной С.В..

Часть дома под литерами А и А1, выделенная Шевелевой Т.В., находится в разрушенном состоянии в непригодном для проживания, имеет отдельный вход, не отапливается с 2005 года, что подтверждается решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ*.

          Согласно техническому паспорту домовладения от ЧЧ*ММ*ГГ*, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, оно состоит из следующих помещений: литер А: жилая комната, площадью 12,3 кв.м., жилая комната, площадью 16,7 кв.м., жилая комната, площадью 8,3 кв.м., жилая комната, площадью 6,2 кв.м.; литер А1:кухня, площадью 6,8 кв.м., котельная, площадью 6,8 кв.м.; литер А2: жилая комната, площадью 16,7 кв.м.; литер А3: жилая комната, площадью 10,1 кв.м., кухня, площадью 8,1 кв.м., туалет, 2,5 кв.м., прихожая, площадью 3,8 кв.м.; литер А4: кухня, площадью 33,8 кв.м., котельная, площадью 4,0 кв.м., жилая комната, площадью 10,8 кв.м.

При этом, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, литер А4 является самовольным строением, который был возведен истицей Мызиной С.В., что подтверждается решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* года

Решением Московского районного суда г. Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* сохранен в реконструированном виде жилой *** г. Н. Новгорода, общей площадью 146.9 кв.м., рассчитанной в соответствии с приказом * «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» 169.8 кв.м. в виде : литр А жилая комната ( 6) - 12,3 кв.м., жилая комната ( 1) -16.7 кв.м., жилая комната(2) - 8,3 кв.м., жилая комната( 3)- 6,2 кв.м., литер А1 кухня (4) - 6,8 кв.м., котельная (5) - 6,8 кв.м., литер А4 - кухня(6) - 33.8 кв.м., котельная(7) - 4 кв.м., жилая комната (8) - 10.8 кв.м., лит А3 - жилая комната(2) - 10.1 кв.м., кухня(3) - 8.1 кв.м., туалет (4) - 2.5 кв.м., прихожая(5) - 3.8 кв.м., литер А2 - жилая комната(1) - 16.7 кв.м.

         Перераспределены доли собственников и признано право собственности за Мызиной С.В. на 675/1469 доли, за Шевелёвой Т.В. - 794/1469 доли домовладения * по *** г. Н. Новгорода, общей площадью 146.9 кв.м., в том числе жилой 81.1 кв.м.

        Оценив все собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. ей выделена часть жилого дома, которая не пригодная для постоянного проживания. Для восстановления разрушенной части жилого дома необходимо провести строительные работы.

        В подтверждение перечня строительных работ для восстановления разрушенной части жилого дома и их стоимости, истцом представлено экспертное заключение * от ЧЧ*ММ*ГГ*. ООО «Приволжский центр судебной экспертизы и оценки «Паритет». Согласно экспертному заключению * от ЧЧ*ММ*ГГ*. стоимость строительных работ, необходимых для образования в качестве изолированной части жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ***, выделенной в собственность Шевелевой Т.В. по решению Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. для дальнейшей эксплуатации в качестве объекта недвижимости (жилой блок) составляет 2 320 995,70руб.

         Истец считает, что ответчик Мызина С.В. обязана ей возместить стоимость строительных работ по образованию изолированной части дома, общей площадью 79,4кв.м., выделенной решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 30.03.2021г., пропорционально своей доле, ссылаясь на положения ст. ст. 249, 252 ГК РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".

Вместе с тем, приведенные истцом положения статьей 249, 252 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" не подлежат применению при разрешении настоящего спора, поскольку Шевелева Т.В. приобрела часть дома после его реального раздела и уже не является долевым сособственником с Мызиной С.В.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что разрушение части помещений жилого дома, выделенных в пользование Шевелевой Т.В., не лишает её права на восстановление этих жилых помещений за счет собственных средств.

        При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований Шевелевой Т.В.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

        В иске Шевелевой Т. В. к Мызиной С. В. о взыскании стоимости строительных материалов отказать в полном объеме.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                          Судья                                              Снежницкая ЕЮ

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*