Решение по делу № 2-9900/2024 от 03.04.2024

Дело №

УИД 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                                                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Клинлоджик» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Клинлоджик» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>. На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № управление шестью домами в микрорайоне «Павшинская пойма» <адрес>, в том числе <адрес> бульвар, временно, до выбора собственниками помещений в МКД способа управления многоквартирным домом или до заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, осуществляла временная организация ООО «Клинлоджик». ДД.ММ.ГГГГ из ответа ООО «Клинлоджик» он узнал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в офисе ООО «Клинлоджик» по инициативе собственника <адрес> ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений МКД. Однако, проверить число собственников, фактически принявших участие в собрании, не представляется возможным, в связи с отсутствием соответствующего реестра, а также бланков голосований. Кроме этого, отсутствует информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ очной части внеочередного собрания, о нем нет никакого упоминания в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ Также отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на <адрес>. Кроме этого, считает, что при проведении собрания отсутствовал кворум, так как по данным ООО «Клинлоджик» число собственников составляет 333 человека, в голосовании приняло участи 164 человека, что соответствует 49,25%, то есть менее 50% от общего числа собственников.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственником МКД, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что уведомлений о проведении собрания не было, бюллетеней голосования собственников нет, кворум при проведении собрания отсутствовал. В письменных пояснениях указал, что срок исковой давности им не пропущен, так как о проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании он узнал ДД.ММ.ГГГГ, в собрании участия не принимал.

Ответчик – представитель ООО «Клинлоджик» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности. Истец не указывает, какие именно были допущены нарушения в процедуре проведения собрания. В подписанных собственниками бюллетенях для голосования участвующие в голосовании собственники и их представители выразили свою волю по каждому пункту повестки собрания.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование).

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 48 ч. 2 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2).

Частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрены требования к решению собственника по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования. В решении должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно статье 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Клинлоджик», созданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

Суду представлена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Клинлоджик» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, в очно-заочной форме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания выступил собственник <адрес>. 3 по Ильинскому бульвару – ФИО2

Повесткой дня являлись следующие вопросы:

1. Об избрании председателя Общего собрания

2. Об избрании секретаря Общего собрания

3. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания

4. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией

5. Выбор в качестве управляющей организации – ООО «Клинлоджик»

6. Утверждение проекта договора управления, заключаемого с каждым собственником

7. Утверждение тарифа на оказание услуги «содержание и ремонт жилого помещения» в размере 31,90 руб. за 1 кв.м.

8. Принятие решения об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг непосредственно на счет управляющей компании на основании выставленных платежных документов

9. Утвердить дополнительную услугу «Консьерж» в размере 450 руб. с жилого помещения в месяц

10. Поручить ООО «Клинлоджик» начислять и собирать денежные средства за услугу «Консьерж» в платежном документе отдельной строкой для последующего оказания услуги

11. Определить местом хранения протоколов по месту нахождения ООО «Клинлоджик».

12. Определить способ ознакомления собственников с результатами голосования путем размещения итогов голосования на информационных досках в холлах подъездов.

На указанном собрании были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем Общего собрания ФИО4

2. Избрать секретарем Общего собрания ФИО5

3. Возложить функцию членов счетной комиссии на председателя и секретаря собрания

4. Выбрать способ управления многоквартирным домом -     управление управляющей организацией

5. Выбрать в качестве управляющей организации – ООО «Клинлоджик»

6. Утвердить проект договора управления, заключаемого с каждым собственником

7. Утвердить тариф на оказание услуги «содержание и ремонт жилого помещения» в размере 31,90 руб. за 1 кв.м.

8. Оплачивать жилищно-коммунальные и иные услуги непосредственно на счет управляющей компании на основании выставленных платежных документов

9. Утвердить дополнительную услугу «Консьерж» в размере 450 руб. с жилого помещения в месяц

10. Поручить ООО «Клинлоджик» начислять и собирать денежные средства за услугу «Консьерж» в платежном документе отдельной строкой для последующего оказания услуги

11. Определить местом хранения протоколов по месту нахождения ООО «Клинлоджик»

12. Определить способ ознакомления собственников с результатами голосования путем размещения итогов голосования на информационных досках в холлах подъездов.

Согласно указанным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ сведениям, общее количество собственников жилых и нежилых помещений – 333 собственника, которые владеют 16 084,3 кв.м., в голосовании принятии участие 164 собственника, владеющие 8 206,39 кв.м., что составляет 8 206,39 голосов (51,021%).

Заявляя исковые требования о признании решений вышеуказанного собрания недействительными, истец ссылается на то обстоятельства, что при проведении данного собрания ответчиком были нарушены установленные ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N/пр требования, предъявляемые к порядку созыва, проведения собрания и оформления его результатов.

Постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Клинлоджик» определено в качестве управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>; Ильинский бульвар, <адрес>,5,7; Павшинский бульвар, <адрес>,18; Подмосковный бульвар, <адрес>; д. Путилково, <адрес>, 17, 19; Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

Решением Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении ООО «Клинлоджик» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, 18; Ильинский бульвар, <адрес>, 5, 7; Подмосковный бульвар, <адрес>.

Как разъяснено в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Правило о допустимости доказательств, установленное статьей 60 ГПК РФ, гласит, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено абз. 1 ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию... . (абз. 2 ч. 2 ст. 71 ГПК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утверждены «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

В соответствии с п. 20 указанных Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Вместе с тем, ответчиком к протоколу общего собрания от 03 август 2020 г. не приложены вышеуказанные документы, связи с чем, суд лишен возможности проверить наличие кворума на собрании; являлось ли лицо, принявшее участие в голосовании, собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Кроме этого, отсутствуют подлинник протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а также подлинники решений (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утвержден «Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Согласно п. 2 указанного Порядка - Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерациив орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

Судом в адрес ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» направлен запрос о предоставлении заверенных копий бюллетеней голосования, реестра собственником помещений МКД, реестра лиц, участвующих в очной части собрания, протокола общего собрания. Однако требуемые документы не были представлены в материалы дела.

Таким образом, в материалы дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение инициатором собрания положений статьи 45 Жилищного кодекса РФ и заблаговременном извещении о проводимом внеочередном общем собрании собственников помещений МКД, о проведении очной части внеочередного общего собрания, что говорит о нарушении порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, проводимого в очно-заочной форме.

Легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения собственниками помещений многоквартирного жилого дома установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов (ст. 45 - 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Включив в ЖК РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

В силу ст. 181.4 ч. 1 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, поскольку факт проведения собрания в ходе судебного заседание не подтвердился, оспариваемое решение не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий.

Такое нарушение является безусловным основанием для признания данного решения недействительным вне зависимости от того, мог или не мог повлиять на результаты голосования истец, а также вне зависимости от факта причинения или не причинения последнему принятым решением убытков.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, поскольку при проведении указанного собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 181.4 ч. 5 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что истец не принимал участия в оспариваемом общем собрании с 10 по ДД.ММ.ГГГГ, о принятом решении узнал ДД.ММ.ГГГГ из ответа ООО «Клинлоджик», в суд с указанным иском обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный ст. 46 ч. 6 ЖК РФ, ст. 181.4 ч. 5 ГК РФ срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Ильинский бульвар, <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                   А.С. Новикова

            Решение в окончательной форме изготовлено 19.07. 2024.

    Судья                                                                                   А.С. Новикова