Решение по делу № 2-5704/2018 от 28.05.2018

Дело № 2- 5704/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушанова А. Н. к Иванову П. И. об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что решением Люберецкого горсуда от ДД.ММ.ГГ по делу № удовлетворены частично его исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Однако, в решении отсутствует указание на начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Истец указывает, что согласно п. 1.3 договора залога от ДД.ММ.ГГ стороны оценили предмет залога в 1580000 рублей.

Поскольку предмет залога был установлен сторонами, в судебном заседании ответчик по указанному гражданскому делу возражений не заявлял.

Считает, что данная стоимость должна быть определена в качестве начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

Стороны в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что решением Люберецкого горсуда от ДД.ММ.ГГ по делу № удовлетворены частично его исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Однако, в решении отсутствует указание на начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.Согласно представленному истцом отчету об оценке недвижимого имущества, о котором возник спор, указанная жилая площадь оценена в сумме 1924000 рублей.

Согласно п.п.4 п. 2 си. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, следует определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартиру площадью 53,1 кв.м., кадастровый №, в сумме 1539200 рублей (1924000 : 100 х 80).

Руководствуясь п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст.ст. 12/, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>м., кадастровый №, в сумме 1539200 рублей.

В остальной части иска о размере начальной продажной цены, истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГг.