Решение по делу № 2-1531/2024 от 11.11.2024

К делу №2-1531/2024

УИД 23RS0053-01-2024-002033-56

Определение

город Тихорецк Краснодарского края                      25 декабря 2024 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

с участием представителя истца Калкутиной Р.М. - Манжос О.В., действующей на основании доверенности <адрес>3 от 02.03.2023,

представителя ответчика ООО «Заря» Бондарь Т.П., действующей на основании доверенности <адрес>4 от 13.01.2022,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бойко Н.В., действующей на основании доверенности № 254 от 26.12.2023,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калкутиной Раисы Михайловны к ООО «Заря» об устранении препятствий в производстве выдела земельного участка, признания возражений необоснованными,

установил:

    Калкутина Раиса Михайловна обратилась в суд с иском к ООО «Заря» об устранении препятствий в производстве выдела земельного участка, признания возражений необоснованными, в котором просит устранить препятствие со стороны ООО «Заря» в производстве выдела земельной доли Калкутиной Раисы Михайловны в размере 552/78643 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> признать необоснованными возражения ООО «Заря» от 09.10.2024 года, поданными относительно выдела земельной доли Калкутиной Раисы Михайловны в размере 552/78643 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> а также разъяснить, что данное решение является основанием для производства выдела земельной доли Калкутиной Раисы Михайловны в размере 552/78643 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в соответствии с проектом межевания и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кизиловой Е.В.

    Исковое заявление мотивированно тем, что Калкутина Раиса Михайловна собственник доли в праве 552/78643 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> арендодатель в договоре аренды №2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения со множеством лиц на стороне арендатора. Срок действия договора аренды № 2 от 16.04.2007, с 16.04.2007 по 01.09.2024. 25 сентября 2024 года, на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, истец голосовала против заключения договора аренды земельного участка на новый срок на предлагаемых ООО «Заря», инициатора собрания и арендатора земельного участка, условиях договора аренды. Кадастровый инженер произвел необходимые кадастровые работы и подготовил проект межевания, после чего 12.09.2024 года было опубликовано в газете «Тихорецкие Вести» за № 36 извещение о выделе в отдельный земельный участок, принадлежащий моему доверителю земельной доли, из земельного участка с кадастровым номером №, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли с другими участниками долевой собственности. ООО «Заря» 09.10.2024 года за № 1586 направило в адрес кадастрового инженера возражения на извещение о выделе земельного участка. Возражения ООО «Заря» не соответствуют требованиям пункта 13 статьи 13.1 данного Федерального закона, поскольку выдел земельных участков не нарушает прав и законных интересов ответчика; возражения выдвинуты не относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков; возражения не содержат обоснования причин их несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. В адрес ООО «Заря» 17 августа 2024 года, направлено уведомление об отказе в продолжении арендных отношений, что арендодателю также дает право на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, в связи с прекращением обязательств договора аренды на его земельную долю. 20 сентября 2024 года направлялось дополнение к уведомлению, с требованием освободить земельный участок, выделяемый по проекту межевания.

    Истица Калкутина Р.М. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Манжос О.В. пояснила, что истец желает закончить дело заключением мирового соглашения.

Представитель ответчика Бондарь Т.П. в судебном заседании суду пояснила, что сторона ответчика желает окончить дело заключением мирового соглашения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бойко Н.В. в судебном заседании не возражала против заключения мирового соглашения сторонами.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Кизилова Е.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о слушании дела была надлежаще и своевременно извещена.

На основании положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора кадастрового инженера Кизиловой Е.В.

В судебном заседании стороны по гражданскому делу по исковому заявлению Калкутиной Раисы Михайловны к ООО «Заря» об устранении препятствий в производстве выдела земельного участка, признания возражений необоснованными, заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1.Ответчик снимает заявленные им возражения от 09.10.2024 № 1586 относительно размера и местоположения земельного участка площадью 55 200 кв.м. с местоположением: Краснодарский край, р-н Тихорецкий, с/п Новорождественское, секция 34, часть контура 1, который выделяется в соответствии с проектом межевания от 05.09.2024, изготовленным кадастровым инженером Кизиловой Еленой Владимировной, в счет принадлежащей Истцу земельной доли из земельного участка с кадастровым №.

2. Ответчик передает Истцу, образованный в счет принадлежащей последнему земельной доли земельный участок, который будет выделен из земельного участка с кадастровым № в соответствии с проектом межевания от 05.09.2024, подготовленным кадастровым инженером Кизиловой Е.В., в срок до 1 октября 2025 г. по окончании уборки произрастаемых на нем сельскохозяйственных культур.

3. Плоды, продукция и доходы, полученные Ответчиком в результате использования выделенного Истцом земельного участка, являются собственностью Ответчика. В свою очередь Ответчик обязуется выдать Истцу годовую арендную плату за 2025 г. в размере: 4 000 (четыре тысячи) кг. зерна пшеницы 5 класса, 100 (сто) кг сахара-песка и 25 (двадцать пять) кг масла подсолнечного нерафинированного в сроки, предусмотренные договором аренды № 2 земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 17.03.2007, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2007 за № 23-23-14/003/2007-385, а также выплатить Истцу денежные средства в размере: суммы годового земельного налога на выделенный земельный участок и налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате Истцом в связи с получением указанной продукции, которая умножается на сто и делится на восемьдесят семь. При этом из причитающихся Истцу денег Ответчик, являющийся его налоговым агентом, удерживает сумму налога на доходы физических лиц для ее перечисления в бюджет.

4. Стороны договорились о том, что ни Истец, ни Ответчик при утверждении судом настоящего мирового соглашения, не будут предъявлять друг другу взаимных претензий по расходам, связанным с разрешением настоящего судебного спора.

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. В связи с этим, Истец отказывается от предъявленного иска к Ответчику полном объеме.

Судья считает, что условия мирового соглашения не ущемляют права сторон и разъяснив последствия заключения мирового соглашения, руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220, 221, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Калкутиной Раисы Михайловны к ООО «Заря» об устранении препятствий в производстве выдела земельного участка, признания возражений необоснованными, согласно которого:

1. ООО «Заря» снимает заявленные им возражения от 09.10.2024 № 1586 относительно размера и местоположения земельного участка площадью 55 200 кв.м., с местоположением: <адрес>, который выделяется в соответствии с проектом межевания от 05.09.2024, изготовленным кадастровым инженером Кизиловой Еленой Владимировной, в счет принадлежащей Калкутиной Раисе Михайловне земельной доли из земельного участка с кадастровым №.

2. ООО «Заря» передает Калкутиной Раисе Михайловне, образованный в счет принадлежащей последнему земельной доли земельный участок, который будет выделен из земельного участка с кадастровым № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в срок до ДД.ММ.ГГГГ по окончании уборки произрастаемых на нем сельскохозяйственных культур.

3. Плоды, продукция и доходы, полученные ООО «Заря» в результате использования выделенного Калкутиной Раисе Михайловне земельного участка, являются собственностью ООО «Заря». В свою очередь ООО «Заря» обязуется выдать Истцу годовую арендную плату за 2025 г. в размере: 4 000 (четыре тысячи) кг зерна пшеницы 5 класса, 100 (сто) кг сахара-песка и 25 (двадцать пять) кг масла подсолнечного нерафинированного в сроки, предусмотренные договором аренды № 2 земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 17.03.2007, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2007 за №, а также выплатить Калкутиной Раисе Михайловне денежные средства в размере: суммы годового земельного налога на выделенный земельный участок и налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате Калкутиной Раисе Михайловне, в связи с получением указанной продукции, которая умножается на сто и делится на восемьдесят семь. При этом из причитающихся Калкутиной Раисе Михайловне денег ООО «Заря», являющийся его налоговым агентом, удерживает сумму налога на доходы физических лиц для ее перечисления в бюджет.

4. Ни Калкутина Раиса Михайловна, ни ООО «Заря», после утверждения судом настоящего мирового соглашения, не будут предъявлять друг другу взаимных претензий по расходам, связанным с разрешением настоящего судебного спора.

5. Принять отказ Калкутиной Раисы Михайловны от предъявленного иска к ООО «Заря» об устранении препятствий в производстве выдела земельного участка, признания возражений необоснованными.

Производство по гражданскому делу № 2-1531/2024 по иску Калкутиной Раисы Михайловны к ООО «Заря» об устранении препятствий в производстве выдела земельного участка, признания возражений необоснованными - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд в течении одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Тихорецкого

районного суда:                                                               С.В. Юраш