Решение по делу № 2-77/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-77/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 28 марта 2019 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего - судьи Кирьяновой М.О.,

при секретаре судебного заседания Косых Т.С.,

с участием:

истца Никитиной В.В.,

ответчика Николаева А.В.,

ответчика Николаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Веры Васильевны к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Никитина В.В. обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о включении жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м, и земельного участка, площадью 767 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, и признании права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. Никитина В.В. приняла наследство путем обращения в установленный срок к нотариусу, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад с компенсацией. Истец является единственной наследницей имущества ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок истцу нотариусом не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество. В 1960 году матерью истца был построен индивидуальный жилой дом по <адрес>, и с указанного времени вышеуказанное имущество находилось во владении и пользовании ФИО1, которая постоянно в нем проживала. Имуществом она владела открыто, её права никто не оспаривал. При домовладении имеется приусадебный земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Постановление на закрепление земельного участка за ФИО1 администрацией Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области изготовлено 24 декабря 1996 года. Свидетельство на право собственности и постоянного (бессрочного) пользования землей не выдавалось. Приусадебный земельный участок находился во владении и пользовании ФИО1 с 1960 года. Имущественных споров со смежными землепользователями нет (л.д. 6,7).

Определением суда от 07 марта 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Николаев Вяч.В., Николаев А.В. и Николаев В.В. (л.д. 86, 87).

В судебном заседании истец Никитина В.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и пояснила, что у них в семье было пять детей – она и четыре брата: Николаев Вяч.В., Николаев А.В., Николаев В.В. и ФИО2 Отец умер давно. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В спорном домовладении они с матерью на день смерти последней проживали вдвоем, а в настоящее время она проживает в доме одна. Никто из братьев наследство не принимал. Споров относительно наследственного имущества ФИО1 между ними нет.

В судебном заседании ответчик Николаев А.В. исковые требования Никитиной В.В. полностью признал и пояснил, что он прописан в спорном доме, однако там не проживает. Наследство после матери он не принимал и принимать не желает. У них есть еще один брат Николаев Вяч.В., который живет в <адрес>. Наследство он также не принимал и, насколько ему известно, на наследственные права не претендует.

В судебном заседании ответчик Николаев В.В. исковые требования Никитиной В.В. полностью признал и пояснил, что действительно в их семье было пять детей. Брат ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследство после ФИО1 приняла только их сестра Никитина В.В.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В заявлении в адрес суда глава администрации Новопокровского поссовета ФИО3 просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Иск признают в полном объеме, возражений не имеют (л.д. 47).

В судебное заседание ответчик Николаев Вяч.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. В заявлении в адрес суда ответчик Николаев Вяч.В. указал, что в связи с отдаленностью места проживания явиться не может. Не возражает, чтобы суд признал за Никитиной В.В. право собственности на жилой дом и земельный участок. От наследства отказывается (л.д. 93).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав в судебном заседания пояснения истца Никитиной В.В., ответчика Николаева А.В., ответчика Николаева В.В., исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9).

Истец Никитина (до заключения брака – Николаева) Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 (л.д. 36, 37).

Таким образом, истец Никитина В.В. является наследником первой очереди по закону матери ФИО1

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из письма в адрес суда нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняла дочь Никитина В.В. Информации о других наследниках в деле не имеется (л.д. 44).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО1, следует, что Никитиной В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право на компенсационные выплаты по вкладу (л.д. 75). Следовательно, Никитина В.В. приняла все причитающееся ей наследство после смерти матери ФИО1

Другие дети наследодателя ФИО1 – ответчики Николаев А.В. и Николаев В.В. в судебном заседании, Николаев Вяч.В. в письменном заявлении в адрес суда – согласились с исковыми требованиями Никитиной В.В., от наследственных прав отказались. Данных о том, что указанные лица принимали наследство после ФИО1 наследственное дело не содержит, как не содержит данных об иных наследниках, кроме Никитиной В.В. (л.д. 55-83). В судебном заседании иные возможные наследники также не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Никитина В.В. является единственной наследницей, принявшей наследство ФИО1

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области за ДД.ММ.ГГГГ годы №, лицевой счет №, <адрес> значится за ФИО1 с 1966 года на основании индивидуального строительства. Домовладение состоит из одноэтажного кирпичного здания, крытого шифером, с надворными строениями и сооружениями. Общая площадь 50,9 кв.м, в том числе жилая 36,0 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 800 кв.м, который находится в собственности (л.д. 31).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 16).

Из технического плана здания, подготовленного 22 января 2016 года, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, 1960 года постройки, имеет площадь 50,9 кв.м (л.д. 17-30).

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом построен наследодателем ФИО1, которая как собственник длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владела им.

Жилой дом построен на земельном участке, который согласно постановлению Новопокровского поселкового Совета народных депутатов Мордовского района Тамбовской области от 24 декабря 1996 года № 102 был предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно (л.д. 10).

В соответствии с кадастровой выпиской от 08 декабря 2015 года земельный участок, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый № (л.д. 12).

Из проекта границ, составленного 28 декабря 2015 года, следует, что спорный земельный участок имеет площадь 767 кв.м (л.д. 14).

Согласно справке администрации Новопокровского поссовета от 26 ноября 2018 года на выделенный ФИО1 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство на право собственности не выдавалось (л.д. 15).

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Суд приходит к выводу, что в собственности ФИО1 на момент смерти находился земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 767 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Абзацом 1 статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Между тем, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 при жизни зарегистрировано не было. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателем фактически утрачена в связи со смертью ФИО1

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, которая могла бы их получить при жизни, обладая объектами недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник умершей ФИО1 – Никитина В.В. не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, как объекты недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от неё обстоятельствам, что ущемляет её наследственные права.

В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, а также согласие ответчиков с исковыми требованиями, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Никитиной В.В. и включить жилой дом, площадью 50,9 кв.м, и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 767 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, признать за Никитиной В.В. право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Веры Васильевны удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 50,9 кв.м, и земельный участок, площадью 767 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Никитиной Верой Васильевной право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 50,9 кв.м, и земельный участок, площадью 767 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.О. Кирьянова

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.

Судья М.О. Кирьянова