Решение по делу № 2-40/2022 (2-1886/2021;) от 10.06.2021

Дело № 2-40/2022

УИД 22RS0069-01-2021-002645-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                             г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи          Никуловой Л.В.,

при секретаре Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбаковой Т.В., Эккерта С.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности,,

УСТАНОВИЛ:

Байбакова Т.В., Эккерт С.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилого дома по ул. "адрес", прекращении права общей долевой собственности истцов, разделе жилого дома на два жилых блока: жилой блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделении жилых блоков в собственность Эккерта С.В. и Байбаковой Т.В., признании права собственности; разделе земельного участка, прекратив право общей долевой собственности истцов на него, выделе в натуре земельных участков согласно заключению эксперта № от д.м.г..

В обоснование заявленных требований указано, что Байбакова Т.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес". Истец Эккерт С.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес" Жилой дом (литер А), <данные изъяты> года постройки, является жилым домом блокированной застройки, расположен на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по "адрес" Территория ограждена забором с воротами и калиткой. К дому (литер А) примыкают: плановый пристрой (литер А1), неплановый пристрой (Литер А3, А4) и холодный пристрой (Литер а). На участке расположены: баня (Литер Г1, Г2), гаражи (Литер Г3, Г4). В соответствии с правоустанавливающими документами жилой дом (Литер А) до реконструкции и строительства пристроев (Литер А3, А4) по состоянию на д.м.г. имел общую площадь <данные изъяты> кв.м., а жилую <данные изъяты> кв.м.

Истцы собственными силами, за счет собственных средств выполнили следующие работы по реконструкции в жилом доме (литер А), перепланировке, переустройство в пристрое (литер А1) и строительство пристроев (литер А 3, А4): возведен пристрой литер A3 общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в пристрое (литер A3) размещена котельная, площадью <данные изъяты> кв.м., в котельной, площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена печь; возведен пристрой (литер А4), площадью <данные изъяты> кв.м., в пристрое (литер А4) размещены прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м.

В пристрое литер А1 выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющий и ограждающий жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., и кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., дверной проем зашит; в кухне, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирована печь; выполнена часть перегородки с дверным блоком, разделяющая и ограждающая жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., и кухню, площадью <данные изъяты> кв.м.; в кухне, площадью <данные изъяты> кв.м., выполнены перегородки с дверным блоком, в результате чего образованы: кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., и совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; выполнен дверной проем в стене, разделяющей и ограждающей кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; в совмещенном санузле, площадью <данные изъяты> кв.м., установлены раковина, унитаз и душевая кабина.

В жилом доме (литер А) выполнены следующие работы по реконструкции: по первому этажу: в котельной, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирована печь; в туалете, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирован унитаз; демонтирована лестничная клетка на веранде (литер a1); в наружной стене котельной, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирован оконный блок, оконный проем зашит; демонтированы не несущие перегородки с дверным блоком и часть стен с дверными блоками, разделяющие и ограждающие котельную, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., и веранду (литер al), выполнена перегородка с дверным блоком, в результате чего образованы: холл, площадью <данные изъяты> кв.м., и совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; в совмещенном санузле, площадью <данные изъяты> кв.м., установлены: раковина, ванная и унитаз; в холле, площадью <данные изъяты> кв.м., выполнена лестница; выполнен дополнительная кирпичная стена в жилой комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., и холле, площадью <данные изъяты> кв.м., разделяющая жилые помещения № 1, № 2.

По второму этажу: в наружных стенах веранды демонтированы оконные блоки, оконные проемы зашиты; на веранде зашит люк; наружные стены веранды утеплены, в результате чего образован холл, площадью <данные изъяты> кв.м.; в холле площадью <данные изъяты> кв.м., выполнен люк.

Дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, не имеют помещений, расположенных под помещениями других жилых блоков, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения.

Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которого каждый проживает в своей квартире, на своем земельном участке.

Байбакова Т.В. фактически пользуется и проживает в части жилого дома литер А и пристроях А3, А4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (блок № 1, как указано в техническом заключении № от д.м.г..)

Блок № 1 состоит из первого и второго этажа. На первом этаже расположены: прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., котельная, площадью <данные изъяты> кв.м., холл, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный сан.узел, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м..

На втором этаже расположены: холл, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м..

Эккерт С.В. фактически пользуется и проживает в части жилого дома литер А и пристроях литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (блок № 2, как указано в техническом заключении № от д.м.г..)

Блок № 2 состоит из кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому заключению № от д.м.г.., выполненному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненные реконструкция в жилом доме (литер А), перепланировка и переустройство в пристрое (литер А1) по "адрес" не снижают несущие способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А), пристроя (литер А1) по "адрес" работоспособное, пристроев (литер АЗ,А4) исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности.

Части жилого дома блок № 1, блок № 2 могут эксплуатироваться в автономном режиме, раздел жилого дома на два блока с присвоением самостоятельных адресов возможен.

Согласно техническому заключению № от д.м.г.., выполненному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» размеры долей жилого дома с пристроями (литер А, А1, A3, А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу "адрес" определены по фактическому пользованию: Байбаковой Т.В. - <данные изъяты> доли, Эккерт С.В.- <данные изъяты> доли.

Согласно справке № от д.м.г., выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом (литер А, А1,АЗ,А4), расположенный по ул. "адрес", соответствует требованиям противопожарной безопасности в части наличия эвакуационных выходов, проведении мероприятий по тушению пожара и спасению людей и в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Градостроительной справкой № от д.м.г., выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объект (литер А,А1,АЗ,А4) относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (Ж-1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

Градостроительных ограничений на объект не установлено.

При обращении истцов в администрацию Ленинского района г. Барнаула о выдаче разрешения на узаконение реконструированного сблокированного жилого дома письмом № от д.м.г. было отказано.

Истцы считают, что имеют право на сохранение жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, разделение жилого дома на два блока, разделе земельного участка на два участка, выделение их в собственность истцам, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признание права собственности на выделенные блоки и земельные участки.

Истцы Байбакова Т.В., Эккерт С.В., в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали. Указали, что согласны с предложенным экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы» в заключении от № от д.м.г. вариантом № 3 раздела земельного участка, поскольку такой вариант максимально приближен к фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. Выразили согласие с заключением судебной экспертизы № от д.м.г. о разделе жилого дома на два блока.

Представители истцов Усачева Н.Н., Снитко С.С., в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Байбакова Т.В. является собственником: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес", на основании договора дарения от д.м.г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а также <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", на основании договора дарения от д.м.г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.18-19).

Истец Эккерт С.В. является собственником: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи от д.м.г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи от д.м.г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, (л.д.12-17).

Истцами самовольно, за счет собственных средств выполнены следующие работы по реконструкции в жилом доме (литер А), перепланировке, переустройстве в пристрое (литер А1) и строительство пристроев (литер А 3, А4): возведен пристрой литер A3, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в пристрое (литер A3) размещена котельная, площадью <данные изъяты> кв.м., в котельной, площадью <данные изъяты> кв.м., выполнена печь; возведен пристрой (литер А4), площадью <данные изъяты> кв.м., в пристрое (литер А4) размещены прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м.

В пристрое литер А1 выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющий и ограждающий жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., и кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., дверной проем зашит; в кухне, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирована печь; выполнена часть перегородки с дверным блоком, разделяющая и ограждающая жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., и кухню, площадью <данные изъяты> кв.м.; в кухне, площадью <данные изъяты> кв.м. выполнены перегородки с дверным блоком, в результате чего образованы кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., и совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; выполнен дверной проем в стене, разделяющей и ограждающей кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., и жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; в совмещенном санузле, площадью <данные изъяты> кв.м., установлены раковина, унитаз и душевая кабина.

В жилом доме (литер А) выполнены следующие работы по реконструкции: по первому этажу: в котельной, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирована печь; в туалете, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирован унитаз; демонтирована лестничная клетка на веранде (литер a1); в наружной стене котельной, площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирован оконный блок, оконный проем зашит; демонтированы не несущие перегородки с дверным блоком и часть стен с дверными блоками, разделяющие и ограждающие котельную, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., и веранду (литер al), выполнена перегородка с дверным блоком, в результате чего образованы: холл, площадью <данные изъяты> кв.м., и совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.; в совмещенном санузле площадью <данные изъяты> кв.м. установлены: раковина, ванная и унитаз; в холле, площадью <данные изъяты> кв.м., выполнена лестница; выполнен дополнительная кирпичная стена в жилой комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., и холле, площадью <данные изъяты> кв.м., разделяющая жилые помещения № 1, № 2.

По второму этажу: в наружных стенах веранды демонтированы оконные блоки, оконные проемы зашиты; на веранде зашит люк; наружные стены веранды утеплены, в результате чего образован холл, площадью <данные изъяты> кв.м.; в холле, площадью <данные изъяты> кв.м., выполнен люк.

Суд приходит к выводу о том, что истцы своими силами и за счет собственных средств произвели самовольную реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Как следует из ответа Администрации Ленинского района г. Барнаула № от д.м.г. на обращение истцов о выдаче разрешения на узаконение реконструированного сблокированного жилого дома – обращение истцов было возвращено без рассмотрения (л.д.43-44).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

При этом п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, согласно разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, факт реконструкции спорного объекта недвижимости в отсутствие правоустанавливающих документов, о признании права собственности на который просят истцы, в судебном заседании установлен бесспорно, как и право истцов на земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом.

    Согласно техническому заключению № от д.м.г.., выполненному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» размеры долей жилого дома с пристроями (литер А, А1, A3, А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу "адрес" определены по фактическому пользованию: Байбаковой Т.В. - <данные изъяты> доли, Эккерт С.В.- <данные изъяты> доли (л.д.27-30).

Согласно техническому заключению № от д.м.г. выполненному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненные реконструкция в жилом доме (литер А), перепланировка и переустройство в пристрое (литер А1) по ул. "адрес" не снижают несущие способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д.21-26).

Как следует из градостроительной справки № от д.м.г., выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект (литер А,А1,АЗ,А4), расположенный по адресу: "адрес" относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (Ж-1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Градостроительных ограничений на объект не установлено (л.д.33-37).

Как следует из справки № от д.м.г., выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом (литер А, А1,АЗ,А4), расположенный по ул. "адрес", соответствует требованиям противопожарной безопасности в части наличия эвакуационных выходов, проведении мероприятий по тушению пожара и спасению людей и в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д.32).

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № от д.м.г. (т.1 л.д.129-203), домостроение, расположенное по адресу: "адрес", (обозначение литер приведено в соответствии с копией выписки из технического паспорта названного объекта недвижимости, составленного по состоянию на д.м.г. (т.1 л.д. 38-42). Кроме того, экспертами введена новая литер «А5» - отапливаемый пристрой к жилому дому (см. приложение №1 к настоящему заключению эксперта – т.1 л.д.136).

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, данных, имеющихся в материалах, поступивших дополнительно (копия инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: "адрес"), и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что в исследуемом домостроении, расположенном по адресу: "адрес", были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, а именно (нумерация помещений типа «№1» приведена в соответствии с копиями поэтажных планов из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по ул. "адрес", составленного по состоянию на д.м.г., нумерация помещений типа «1» приведена в соответствии с приложением №1 к настоящему заключению эксперта):

- перепланировка:

жилое помещение №1 устройство перегородки в помещении №2 (кухня) с образованием помещения 3 (кухня) и помещения 4 (совмещенный санузел); заделка дверного проема в перегородке между помещением №2 (кухня) и помещением №1 (комната); устройство дверного проема в перегородке между помещением №2 (кухня) и помещением №1 (комната) на месте демонтированного отопительно-варочного устройства; заделка дверного проема в стене строения лит. «А» (жилой дом) между помещением №2 (кухня) и помещением №4 (комната) с образованием ниши в помещении 4 (совмещенный санузел); устройство дверного проема в стене строения лит. «А» (жилой дом) между помещением 3 (кухня) и помещением 7 (жилая комната);

жилое помещение №2: демонтаж междуэтажной лестницы в строении лит. «al» (веранда); устройство внутренней междуэтажной лестницы в помещении 12 (коридор).

- переустройство:

жилое помещение №1: демонтаж отопительно-варочного устройства в помещении №2 (кухня); изменение местоположения мойки в помещении №2 (кухня);

жилое помещение №2: изменение местоположения мойки в помещении №3 (кухня); изменение местоположения варочного устройства в помещении №3 (кухня); демонтаж унитаза в помещении №5 (туалет); демонтаж отопительного устройства в помещении №6 (котельная); монтаж и подключение унитаза в помещении 11 (совмещенный санузел); монтаж и подключение ванной в помещении 11 (совмещенный санузел);

- реконструкция:

жилое помещение №1: возведение строения литер «А5» (отапливаемый пристрой);

    жилое помещение №2: демонтаж строения литер «А2» (отапливаемый пристрой); демонтаж строения литер «al» (веранда); демонтаж части стены строения литер «А» (жилой дом) смежной со строением литер «А2» (отапливаемый пристрой) и строением литер «al» (веранда); возведение новых стен строения лит. «А» (жилой дом) на месте демонтированного строения литер «al» (веранда) и на месте демонтированного строения литер «А2» (отапливаемый пристрой) с образованием помещения 11 (совмещенный санузел) и помещения 12 (коридор); возведение строения литер «A3» (отапливаемый пристрой); возведение строения литер «А4» (отапливаемый пристрой).

Экспертами установлено, что исследуемое домостроение (литеры «А», «А1», «A3», «А4» и «А5»), находящееся по адресу: "адрес", соответствует требованиям действующих строительных норм и правил с учетом санитарно-бытовых условий; параметрам территориальной зоны, определенным в «Правилах землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края»; требованиям действующих противопожарных норм и правил.

Далее, анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, содержащихся в материалах, поступивших дополнительно (копия ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю № от д.м.г..), установлено, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: "адрес" соответствует его целевому назначению (виду разрешенного использования).

Каждое из жилых помещений №1 и №2 в составе исследуемого домостроения (литер «А», «А1», «A3», «А4» и «А5»), находящегося по адресу: "адрес", по отдельности соответствует определению понятия «блок жилой автономный» (согласно п.3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»), однако данные жилые помещения №1 и №2 в составе исследуемого домостроения в совокупности не соответствуют определению понятия «блокированная застройка домами жилыми одноквартирными» (согласно п.3.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»), так как имеют непосредственные выходы на общий придомовой (приусадебный) земельный участок. Исследуемое домостроение является многоквартирным жилым домом (согласно п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»); эксплуатация каждого из жилых помещений №1 и №2 в составе исследуемого домостроения в автономном режиме для проживания отдельной семьи возможна; раздел исследуемого домостроения на два автономных жилых блока возможен, при условии раздела общего придомового (приусадебного) земельного участка (земельный участок с кадастровым номером № по адресу "адрес"

Экспертами отмечено, что ограничение по минимальной площади при разделе или выделе земельного участка, указанное в ч. 2.1 ст. 58 «Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края» (0,06 га - 600 м2), не распространяется на раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу "адрес" так как данное ограничение предусматривается при разделе или выделе земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством и (или) эксплуатацией индивидуального жилого дома. В данном случае, земельный участок, предполагаемый к разделу, имеет цели, связанные с эксплуатацией существующего жилого дома блокированной застройки.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования исследуемым домостроением, расположенным по адресу: "адрес", размер долей, принадлежащих каждому владельцу в праве собственности на указанное домостроение, с учетом округления, составит следующие величины: Эккерт С.В. - 67,5 / 202,0 = 0,334158 = 0,334 = 334/1000; Байбакова Т.В. - 134,5 / 202,0 = 0,665842 = 0,666 = 666/1000.

Согласно заключению эксперта № от д.м.г., выполненному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», анализом данных, полученных в ходе проведения экспертных осмотров д.м.г. и д.м.г., данных, имеющихся в материалах гражданского дела №2-40/2022 (№2-1886/2021), и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что раздел в натуре исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: "адрес", на два отдельных земельных участка по различным вариантам, возможен (т.2 л.д.2-53).

Экспертами предлагается три варианта раздела в натуре исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: "адрес", на два отдельных земельных участка:

Вариант №1 - в соответствии с долями истцов в праве общей долевой собственности на домостроение (лит. «А», «А1», «A3», «А4» и «А5») по указанному адресу, определенными в заключении эксперта № от д.м.г..;

Вариант №2 - в соответствии с долями истцов в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН;

Вариант №3 - максимально приближенный к фактически сложившемуся порядку пользования указанным земельным участком.

По предлагаемому варианту №3 раздела в натуре исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: "адрес" образуются следующие земельные участки:

земельный участок «Уч.1», площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемый в собственность Эккерту С.В.;

земельный участок «Уч.2», площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемый в собственность Байбаковой Т.В..

Предлагаемый вариант №3 раздела в натуре исследуемого земельного участка (максимально приближенный к фактически сложившемуся порядку пользования указанным земельным участком) приведен в приложении №4 к настоящему заключению эксперта.

Описание границ образуемых земельных участков по предлагаемому варианту:

1. Земельный участок «Уч.1» (площадь - <данные изъяты> кв.м.), выделяемый в собственность Эккерту С.В., ограничен прямыми линиями между следующими точками:

точка «н1» находится на плановой границе исследуемого земельного участка между плановыми точками «7» и «8», на расстоянии 20,07 м от точки «7»;

точка «н2» находится на наружной грани юго-восточного фасада жилого дома (строение лит. «А»), на расстоянии 7,15 м от левого угла указанного фасада;

точка «н3» находится во внутреннем углу в месте сопряжения наружных граней задних фасадов жилого дома (строение лит. «А»);

точка «н7» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 1 и строения 3, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м;

точка «н11» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м;

точка «н12» находится на линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, на расстоянии 1,00 м от точки «н11»;

точка «н13» находится на плановой границе исследуемого земельного участка между плановыми точками «3» и «4», на расстоянии 3,64 м от точки «4»;

точка «3» - плановая точка границ исследуемого земельного участка;

точка «2» - плановая точка границ исследуемого земельного участка;

точка «1» - плановая точка границ исследуемого земельного участка;

точка «8» - плановая точка границ исследуемого земельного участка (обозначение плановых точек приведено в соответствии с оригиналом ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю № от д.м.г. л.д.124-125).

Характерные точки границ земельного участка «Уч.1» имеют следующие координаты в системе МСК-22:

Обозначение точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Земельный участок «Уч.2» (площадь - <данные изъяты> кв.м.), выделяемый в собственность Байбаковой Т.В., ограничен прямыми линиями между следующими точками:

- точка «н1» находится на плановой границе исследуемого земельного участка между плановыми точками «7» и «8», на расстоянии 20,07 м от точки «7»;

точка «н2» находится на наружной грани юго-восточного фасада жилого дома (строение лит. «А»), на расстоянии 7,15 м от левого угла указанного фасада;

точка «н3» находится во внутреннем углу в месте сопряжения наружных граней задних фасадов жилого дома (строение лит. «А»);

точка «н7» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 1 и строения 3, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м;

точка «н11» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м;

точка «н12» находится на линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, на расстоянии 1,00 м от точки «н11»;

точка «н13» находится на плановой границе исследуемого земельного участка между плановыми точками «3» и «4», на расстоянии 3,64 м от точки «4»;

точка «4» - плановая точка границ исследуемого земельного участка;

точка «5» - плановая точка границ исследуемого земельного участка (;

точка «6» - плановая точка границ исследуемого земельного участка;

точка «7» - плановая точка границ исследуемого земельного участка (обозначение плановых точек приведено в соответствии с оригиналом ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю № от д.м.г., л.д.124-125);

Характерные точки границ земельного участка «Уч.2» имеют следующие координаты в системе МСК-22:

Обозначение точки	Координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вышеназванное заключение общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № от д.м.г. принято судом в качестве доказательства, поскольку является относимым и допустимым, выполнено с соблюдением требований закона, с применением нормативных, методических и справочных материалов. Оснований сомневаться в правильности заключения судебной экспертизы суд не усматривает и, наряду с другими исследованными доказательствами, кладет в основу решения по делу.

Сторона истца выразила согласие с вариантом №3, предложенного экспертами раздела земельного участка.

Сведений о предъявлении к истцам требований о сносе самовольно реконструированного, перепланированного и переустроенного жилого дома в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования истцов в части сохранения перепланировки, переустройства и реконструкции спорного жилого помещения удовлетворить.

В связи с возведением пристроев экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» установлены иные размеры долей, которые подлежат перераспределению между собственниками в праве общей долевой собственности.

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № от д.м.г. (т.1 л.д.129-203), домостроение, расположенное по адресу: "адрес", (обозначение литер приведено в соответствии с копией выписки из технического паспорта названного объекта недвижимости, составленного по состоянию на д.м.г. года (т.1 л.д. 38-42). Кроме того, экспертами введена новая литер «А5» - отапливаемый пристрой к жилому дому (см. приложение №1 к настоящему заключению эксперта – т.1 л.д.136).

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования исследуемым домостроением, расположенным по адресу: "адрес", размер долей, принадлежащих каждому владельцу в праве собственности на указанное домостроение, с учетом округления, составит следующие величины: Эккерт С.В. - 67,5 / 202,0 = 0,334158 = 0,334 = 334/1000; Байбакова Т.В. - 134,5 / 202,0 = 0,665842 = 0,666 = 666/1000.

Разрешая заявленные требования истцов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Данный принцип устанавливает юридическое соотношение между земельным участком и прочно связанными с ним объектами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе названного жилого дома на два жилых блока: блока №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; прекращении права общей долевой собственности Байбаковой Т.В. в размере <данные изъяты> доли, Эккерта С.В. в размере <данные изъяты> доли на спорный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (лит. А, А1, А3, А4, А5), кадастровый номер №; выделении в собственность Байбаковой Т.В. объекта недвижимости – жилого блока №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: "адрес", состоящий из строений, расположенных на первом и втором этажах: на первом этаже - строение литер «А» (жилой дом): помещение 8 - жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 9 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 10 – кухня (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 11 – совмещенный санузел (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 12 – коридор (площадь <данные изъяты> кв.м.); строение литер «А3» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 13 – теплогенераторная (площадь <данные изъяты> кв.м.); строение литер «А4» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 14 – коридор (площадь <данные изъяты>.м.), помещение 15 – помещение (площадь <данные изъяты> кв.м.); на втором этаже: строение литер «А» (жилой дом): помещение 16 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 17 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 18 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 19 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № от д.м.г., признав за ней единоличное право собственности на <данные изъяты> доли.

Выделении в собственность Эккерту С.В. объекта недвижимости – жилого блока № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: "адрес", состоящий из строений, расположенных на первом этаже: литер «А» (жилой дом): помещение 6 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.); помещение 7 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.); литер «А1» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 3 – кухня (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 4 – совмещенный санузел (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 5 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.); строение литер «А5» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 1 – коридор (площадь <данные изъяты>.м.), помещение 2 – помещение (площадь <данные изъяты> кв.м.), согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № от д.м.г., признав за ним единоличное право собственности на <данные изъяты> доли.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: "адрес", на два отдельных земельных участка: земельный участок №1, площадью <данные изъяты> кв.м., выделении его в натуре Эккерту С.В., признав за ним право собственности; земельный участок №2, площадью <данные изъяты> кв.м., выделении его в натуре Байбаковой Т.В., признав за ней право собственности, согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» № от д.м.г. года (приложение №4); прекращении право общей долевой собственности Байбаковой Т.В. в размере <данные изъяты> долей, Эккерта С.В. в размере <данные изъяты> долей на названный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байбаковой Т.В., Эккерта С.В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, находящийся в плановых границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: "адрес" (литер А, А1, А3, А4, А5), общей площадью <данные изъяты> кв. м., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в результате которых: в жилом помещении №1 произведено устройство перегородки в помещении №2 (кухня) с образованием помещения 3 (кухня) и помещения 4 (совмещенный санузел); заделан дверной проем в перегородке между помещением №2 (кухня) и помещением №1 (комната); произведено устройство дверного проема в перегородке между помещением №2 (кухня) и помещением №1 (комната) на месте демонтированного отопительно-варочного устройства; заделан дверной проем в стене строения лит. «А» (жилой дом) между помещением №2 (кухня) и помещением №4 (комната) с образованием ниши в помещении 4 (совмещенный санузел); произведено устройство дверного проема в стене строения литер «А» (жилой дом) между помещением 3 (кухня) и помещением 7 (жилая комната). В жилом помещении №2 произведены: демонтаж междуэтажной лестницы в строении литер «al» (веранда), устройство внутренней междуэтажной лестницы в помещении 12 (коридор). В жилом помещении №1: произведен демонтаж отопительно-варочного устройства в помещении №2 (кухня); изменено местоположение мойки в помещении №2 (кухня). В жилом помещении №2 изменено местоположение мойки в помещении №3 (кухня); изменено местоположение варочного устройства в помещении №3 (кухня); демонтирован унитаз в помещении №5 (туалет); демонтировано отопительное устройство в помещении №6 (котельная); произведены монтаж и подключение унитаза в помещении 11 (совмещенный санузел); монтаж и подключение ванной в помещении 11 (совмещенный санузел). В жилом помещении №1 возведено строение литер «А5» (отапливаемый пристрой). В жилом помещении №2 произведен демонтаж строения литер «А2» (отапливаемый пристрой); демонтаж строения литер «al» (веранда); демонтаж части стены строения литер «А» (жилой дом) смежной со строением литер «А2» (отапливаемый пристрой) и строением литер «al» (веранда); возведение новых стен строения литер «А» (жилой дом) на месте демонтированного строения литер «al» (веранда) и на месте демонтированного строения литер «А2» (отапливаемый пристрой) с образованием помещения 11 (совмещенный санузел) и помещения 12 (коридор); возведение строения литер «A3» (отапливаемый пристрой); возведение строения литер «А4» (отапливаемый пристрой). Суммарная площадь помещений составляет <данные изъяты> кв. м..

Прекратить право общей долевой собственности Байбаковой Т.В. в размере <данные изъяты> доли, Эккерта С.В. в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (лит. А, А1, А3, А4, А5), кадастровый номер №.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (лит. А, А1, А3, А4, А5), кадастровый номер №, на два жилых блока: блок №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить в собственность Байбаковой Т.В. объект недвижимости – жилой блок №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: "адрес" состоящий из строений, расположенных на первом и втором этажах: на первом этаже - строение литер «А» (жилой дом): помещение 8 - жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 9 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 10 – кухня (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 11 – совмещенный санузел (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 12 – коридор (площадь <данные изъяты> кв.м.); строение литер «А3» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 13 – теплогенераторная (площадь <данные изъяты> кв.м.); строение литер «А4» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 14 – коридор (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 15 – помещение (площадь <данные изъяты> кв.м.); на втором этаже: строение литер «А» (жилой дом): помещение 16 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 17 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 18 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 19 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.), признав за ней единоличное право собственности на <данные изъяты> доли.

Выделить в натуре Эккерту С.В. объект недвижимости – жилой блок № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: "адрес", состоящий из строений, расположенных на первом этаже: литер «А» (жилой дом): помещение 6 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.); помещение 7 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.); литер «А1» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 3 – кухня (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 4 – совмещенный санузел (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 5 – жилая комната (площадь <данные изъяты> кв.м.); строение литер «А5» (отапливаемый пристрой к жилому дому): помещение 1 – коридор (площадь <данные изъяты> кв.м.), помещение 2 – помещение (площадь <данные изъяты> кв.м.), признав за ним единоличное право собственности на <данные изъяты> доли.

Прекратить право общей долевой собственности Байбаковой Т.В. в размере <данные изъяты> долей, Эккерта С.В. в размере <данные изъяты> долей на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер №.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: "адрес", на два отдельных земельных участка: земельный участок №1, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №2, площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить в натуре Эккерту С.В. земельный участок №1, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пределах плановых границ земельного участка с кадастровым номером №, граничащий прямыми линиями между следующими точками: точка «н1» находится на плановой границе земельного участка между плановыми точками «7» и «8», на расстоянии 20,07 м от точки «7»; точка «н2» находится на наружной грани юго-восточного фасада жилого дома (строение литер «А»), на расстоянии 7,15 м от левого угла указанного фасада; точка «н3» находится во внутреннем углу в месте сопряжения наружных граней задних фасадов жилого дома (строение литер «А»); точка «н7» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 1 и строения 3, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м; точка «н11» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м; точка «н12» находится на линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, на расстоянии 1,00 м от точки «н11»; точка «н13» находится на плановой границе исследуемого земельного участка между плановыми точками «3» и «4», на расстоянии 3,64 м от точки «4»; точка «3» - плановая точка границ исследуемого земельного участка; точка «2» - плановая точка границ исследуемого земельного участка; точка «1» - плановая точка границ исследуемого земельного участка; точка «8» - плановая точка границ исследуемого земельного участка, признав за ним единоличное право собственности.

Характерные точки границ земельного участка «Участок 1» имеют следующие координаты в системе МСК-22:

Обозначение точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в натуре Байбаковой Т.В. земельный участок №2, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пределах плановых границ земельного участка с кадастровым номером №, граничащий прямыми линиями между следующими точками: точка «н1» находится на плановой границе исследуемого земельного участка между плановыми точками «7» и «8», на расстоянии 20,07 м от точки «7»; точка «н2» находится на наружной грани юго-восточного фасада жилого дома (строение литер «А»), на расстоянии 7,15 м от левого угла указанного фасада; точка «н3» находится во внутреннем углу в месте сопряжения наружных граней задних фасадов жилого дома (строение литер «А»); точка «н7» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 1 и строения 3, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м; точка «н11» находится на пересечении линии, параллельной наружным граням северо-восточных стен строения 2 и строения 4, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, и линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м; точка «н12» находится на линии, параллельной наружным граням северо-западных стен строения 4 и строения 5, отстоящей от них на расстоянии 1,00 м, на расстоянии 1,00 м от точки «н11»; точка «н13» находится на плановой границе исследуемого земельного участка между плановыми точками «3» и «4», на расстоянии 3,64 м от точки «4»; точка «4» - плановая точка границ исследуемого земельного участка; точка «5» - плановая точка границ исследуемого земельного участка; точка «6» - плановая точка границ исследуемого земельного участка; точка «7» - плановая точка границ исследуемого земельного участка.

Характерные точки границ земельного участка «Участок 2» имеют следующие координаты в системе МСК-22:

Обозначение точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Л.В. Никулова

Мотивированное решение принято 05 марта 2022 года.