Решение по делу № 2-2243/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-2243/2023

34RS0007-01-2023-002623-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                             19 сентября 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием ответчика Мальцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО г. Волгограда» к Мальцевой Виктории Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мальцевой Маргариты Станиславовны, Мальцева Дмитрия Станиславовича, Мальцева Никиты Станиславовича, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО г. Волгограда» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ответчик Мальцева В.А. является собственником ? доли жилого помещения, распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Вместе с ней в квартире зарегистрированы несовершеннолетние сособственники квартиры: Мальцева М.С., 2015 года рождения, Мальцев Н.С., 2013 года рождения, Мальцев Д.С., 2019 года рождения (по ? доли у каждого).

    Ответчик уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за нею образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по январь 2023г. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по январь 2023 года включительно в размере 86 422,57 руб., пени в размере 7 671,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 022,83 руб., почтовые расходы в размере 70 руб.

Представитель истца – ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мальцева В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что она находится в затруднительном материальном положении, имеет на иждивении троих детей, управляющая компания не выполняет свои обязанности по ремонту общедомового имущества, в связи с чем просила не взыскивать оплату за содержание и ремонт общедомового имущества.

Суд, выслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ».

С 05.09.2019 собственником АДРЕС ИЗЪЯТ являются ответчик Мальцева В.А., а также ее несовершеннолетние дети - Мальцева М.С., 2015 года рождения, Мальцев Н.С., 2013 года рождения, Мальцев Д.С., 2019 года рождения (по ? доли у каждого). Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29.11.2019г.

21.06.2022 ответчик Мальцева В.А. обратилась с заявлением об открытии лицевого счета на указанную квартиру на свое имя с 05.09.2019 (л.д.40).

Однако, в нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

    Согласно расчету, представленному истцом за период с сентября 2019г. по июнь 2022г. (л.д.38-39) и с июля 2022г. по январь 2023г. (л.д.12), ответчика Мальцевой В.А. имеется задолженность перед ООО «УО г. Волгограда» по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом (сентябрь 2019 – январь 2023), электроснабжение (сентябрь 2019 – июль 2020), коммунальный ресурс ЭЭ (сентябрь 2019-январь 2023), холодное водоснабжение (сентябрь 2019 – ноябрь 2020), водоотведение (сентябрь 2019 – ноябрь 2020), ТО ВДГО (сентябрь 2019 – ноябрь 2019), обращение ТКО (сентябрь 2019 – июнь 2020) на общую сумму 86422,57 руб.

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из возникновения права собственности ответчика и открытии на ее имя лицевого счета.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

    В материалах дела отсутствуют доказательства того, что данным ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании жилищно-коммунальных услуг законны и обоснованы.

    Доводы ответчика о том, что управляющая компания не производит ремонт дома не могут служить основанием для освобождения Мальцевой В.А. от внесения платы за содержание и ремонт общедомового имущества, поскольку отсутствие (по мнению ответчика) текущего ремонта в подъезде дома и на фасаде здания, о чем ответчиком предоставлены фотографии, не свидетельствует о неисполнении управляющей компанией обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом за себя и своих несовершеннолетних детей, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей за период 10.08.2022 по 21.02.2023 в размере 7671,73 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона, учитывая отсутствие оплаты задолженности, с ответчика Мальцевой В.А. в пользу ООО «УО г. Волгограда» подлежит взысканию пени в размере 7671,73 руб. Оснований для уменьшения указанной суммы пени суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия каких-либо объективных причин, препятствующих своевременной оплате указанных услуг. Само по себе наличие у Мальцевой В.А. троих детей, которые также являются собственниками долей данного жилого помещения, не является основанием для уменьшения суммы пени.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УО г. Волгограда» были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3022,83 руб.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3022,83 руб.

Кроме того, в ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате почтовых услуг – 70 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Взыскать с Мальцевой Виктории Александровны, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ (паспорт 1813 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мальцевой Маргариты Станиславовны, Мальцева Дмитрия Станиславовича, Мальцева Никиты Станиславовича, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО г. Волгограда» (ИНН 3459005520) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по январь 2023 года включительно в размере 86 422,57 руб., пени в размере 7 671,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 022,83 руб., почтовые расходы в размере 70 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 сентября 2023 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева