Решение по делу № 2-4311/2019 от 08.07.2019

№ 2-4311/19г.

24RS0046-01-2014-003688-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019года                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

представителей ответчика –Шатохиной А.С., доверенность от01.10.2016 года, Ясинской В.А.

при секретаре – Агрба В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к Шатохину С.С. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к Шатохину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2011г. по март 2014г. в размере 107 030,80 руб., пени за период с 11.09.2011г. по 04.04.2014г. в размере 14 314,08 руб. Требования мотивированы тем, чтоШатохин С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг.Поскольку ответчиком оплата за жилищные и коммунальные услуги своевременно не производится, истец просит взыскать с ответчикасумму задолженности, пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 626,90 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб.

В последующем истец уменьшил исковые требования, в связи с добровольным погашением ответчиком части долга, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 135,80 руб., в остальной части требования оставлены без изменения.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился,о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно,в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 3).

Ответчик Шатохин С.С. в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

Представители ответчика Шатохина А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Ясинская В.А., действующая по устному ходатайству, исковые требования признали частично, суду пояснили, что по исполнительному производству о взыскании с Шатохина С.С. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, производилось частичное взыскание и, согласно расчету ответчика, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 7 110, 08 руб.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителей ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Статьей 153 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Шатохин С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.12.1998г. (л.д. 7), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в жилом помещении никто не значится (л.д. 6).

Управление домом №по <адрес>, на момент подачи иска осуществляло ООО «Жилкомцентр» на основании договора управления многоквартирным домом за № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, истец обеспечивает предоставление услуг собственникам жилых помещений (л.д. 11-14).

Согласно выписке из лицевого счета квартиры от 26.09.2014г.,у ответчикаимеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 113 757,67 руб. (л.д. 29-30).

Как следует из заявления ООО «Жилкомцентр» об уменьшении исковых требований задолженность ответчика по оплатежилищных и коммунальных платежей, в связи с частичной оплатой, составляет 92 135,80 руб., пени в сумме 14 314,08 руб.(л.д. 27).

Учитывая, что Шатохин С.С.является собственником жилого помещения, он обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом истца, поскольку из материалов дела следует, что ответчик вносил оплату за жилищные и коммунальные услуги в сентябре 2011г (6 000 руб.)., в октябре 2011г. (18 000 руб.), в марте 2012г. (8 000 руб.), в июне 2012г. (8 000 руб.), в июле 2012г. (4 500 руб.), в октябре 2012г. (5 000 руб.), в феврале 2013г. (10 000 руб.), в апреле 2013г. (10 000 руб.), в мае 2013г. (10 000 руб.)

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом характера сложившихся правоотношений на истца возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности.

Представленная истцом выписка из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам (л.д. 9) не может являться доказательством наличия задолженности в предъявляемом размере, поскольку представленные данные противоречат состоянию финансово-лицевого счета квартиры (л.д. 115), также представленного стороной истца.

Доказательств, свидетельствующих об отнесении поступивших денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, суду не представлено, поскольку денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, учитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Таким образом, применение к возникшим правоотношениям положений ст. 319 ГК РФ в одностороннем порядке и в отсутствие соответствующего соглашения сторон, при наличии законом установленного порядка начисления платежей и срока оплаты платежей, является необоснованным. По смыслу закона применение ст. 319 ГК РФ возможно в случае, когда сторонами заключено соответствующее соглашение, устанавливающее порядок погашения требований по денежному обязательству.

Обязательство ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.

Истцом не представлено доказательств в подтверждение правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности).

Таким образом, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности подлежит частичному удовлетворению, с ответчика Шатохина С.С. в пользу ООО «Жилкомцентр» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 10 606,45 руб., пени – 77,15 руб., исходя из следующего расчета:

Период начисления жку	начислено к оплате(руб.)	оплачено(руб.)	переплата на начало месяца(руб.)	задолженность на начало месяца(руб.)
за август 2011г.	3 457,77	07.09.2011г.– 6 000
за сентябрь 2011г.	3 457,77	09.10.2011г.– 18000	+2 542,23
за октябрь 2011г.	3 457,77	0	+ 17 084,46
за ноябрь 2011г.	3 457,77	0	+ 13 626,69
за декабрь 2011г.	3 457,77	0	+10 168,92
за январь 2012г.	3 457,77	0	+ 6 711,15
за февраль 2012г.	3 457,77	18.03.2011г. - 8 000	+ 3253,38
за март 2012г.	3 457,77	0	+ 7 795,61
за апрель 2012г.	3 457,77	0	+4 337,84
за май 2012г.	3 457,77	27.06.2012г.-8 000	+ 880,07
за июнь 2012г.	3 457,77	11.07.2012г. - 4 500	+5 422,3
за июль 2012г.	3 659,82	0	+6 464,53
за август 2012г.	3 659,82	0	+ 2804, 71
за сентябрь 2012г.	3 659,83	18.10.2012г.-20 000	- 855,11
за октябрь 2012г.	3 659,83	0	+ 15 485,06
за ноябрь 2012г.	3 659,83	0	+ 11 825,23
за декабрь 2012г.	3 659,83	0	+8 165,4
за январь 2013г.	3 756,84	04.02.2013г. – 5 00025.02.2013г. – 5 000	+ 4 505,57
за февраль 2013г.	3 756,84	0	+ 10 748,73
за март 2013г.	3 699,48	22.04.2013г. - 10 000	+ 6 991,89
за апрель 2013г.	3 756,84	09.05.2013г. - 10 000	+13 292,41
за май 2013г.	4 168,28	0	+ 19 535,57
за июнь 2013г.	3 756,84	0	+ 15 367,29
за июль 2013г.	3 3359,76	0	+11 610,45
за август 2013г.	3 877,93	0	+8 250,69
за сентябрь 2013г.	3 905,15	0	+4 372,76
за октябрь 2013г.	4 026,95	0	+467,61
за ноябрь 2013г.	3905,15	0	-3 559,34
за декабрь 2013г.	3905,15	0	-7 464,49
за январь 2014г.	3 896,46	0	-11 369,64
за февраль 2014г.	- 5 443,64	0	- 5 926
за март 2014г.	3 587,20	0	- 9 513,20

Итого, задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги составляет: 9 513 руб. 20 коп.

Размер пени составляет 77,15 руб. (8,70 руб. - за период с 11.09.2012г. по 18.10.2012г. исходя из следующего расчета: ((855, 11руб. х 37д. х 8,25%)/300); 6,85 руб. - за период с 11.10.2013г. по 18.10.2013г.((3 559,34руб. х 7д. х 8,25%)/300); 61,6 руб. за период с 11.11.2013 по 10.12.2013г. исходя из следующего расчета: (( 7464,49 руб. х 30 д. х 8,25)/300)).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб., в подтверждение понесенных расходов представлен агентский договор от 20.11.2013г., заключенный между ООО «Жилкомцентр» и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (л.д. 12-13).

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая характер спорных правоотношений, сложившихся между сторонами, цены на оказание юридических услуг на территории г. Красноярска, категории сложности гражданского дела, длительность рассмотрения дела и количество судебных заседаний, считает, что возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей не соотносим с объемом защищаемого права и является завышенным, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требования истца ООО «Жилкомцентр»в разумных пределах и взыскать с ответчика в пользу истца за услуги представителя сумму в размере 500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям (заявлено в размере 121 344,88 руб., удовлетворено в сумме 9 590,35 руб., что составляет 8%), в сумме 290,16 руб. (3 626,9 руб. х 8%). Понесенные истцом расходы подтверждаются платежным документом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к Шатохину С.С. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с Шатохина С.С. в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по жилищным и коммунальным услугам в сумме 9 513,20 руб., пени – 77,15 руб., расходы на представителя 500 руб., возврат государственной пошлины – 290,16 руб., а всего 10 380 (десять тысяч триста восемьдесят) руб. 51 коп.

В остальной части в удовлетворении требований ООО «Жилкомцентр» к Шатохину С.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.08.2019 года.

Председательствующий:                              О.В. Князева