Решение по делу № 2-628/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-628/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                           05 июня 2015 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Дадаевой Т.К.,

с участием представителя ответчика Клычковой Я.Д. Сулименко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее - ООО «Альтернатива») к Клычковой Я.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Альтернатива» обратился в Пуровский районный суд с указанным иском к Клычковой Я.Д. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» по результатам открытых конкурсов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования г. Тарко-Сале, являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., которая на момент подачи иска не была погашена. С учетом этого истец просил взыскать с Клычковой Я.Д. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., кроме этого с ответчиков истец ООО «Альтернатива» просил взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание 05.06.2015 представитель ООО «Альтернатива» Городиская Н.И. при надлежащем извещении не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. При этом, уточнив заявленные требования, Городиская Н.И. просила суд взыскать с ответчика Клычковой Я.Д. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. поскольку именно в этот период Клычкова Я.Д. использовала квартиру для проживания, однако обязанности по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла.

        Ответчик Клычкова Я.Д. извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному суду месту жительства - <адрес>, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила.

        Назначенный судом представитель ответчика Клычковой Я.Д., адвокат Сулименко С.А., ознакомившись с материалами дела, в судебном заседании просила в удовлетворении требований ООО «Альтернатива» отказать, поскольку причина неоплаты ответчиком коммунальных услуг не известна.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца ООО «Альтернатива» Городиской Н.И., ответчика Клычковой Я.Д.

    Изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Клычкова Я.Д.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о регистрации, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Клычкова Я.Д. зарегистрирована по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в силу закона ответчик Клычкова Я.Д. как собственник жилого помещения, использующий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение для проживания, была обязана вносить плату за оказанные ей жилищно-коммунальные услуги.

Истцом ООО «Альтернатива» исковые требования к другому собственнику <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 не предъявлены, поскольку право собственности на спорное жилое помещение приобретено ею только ДД.ММ.ГГГГ На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и ст. 171 ЖК РФ.

По Уставу ООО «Альтернатива» является юридическим лицом. Предметом действия общества является строительство и эксплуатация жилого и нежилого фонда, гостиниц, и других объектов, стройиндустрия и строительство, оказание бытовых услуг населению, и др.

Свидетельством ФНС серии 89 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Альтернатива» в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Альтернатива» объявлено банкротом.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № срок конкурсного производства в отношении ООО «Альтернатива» продлен на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственники жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> заключили с ООО «Альтернатива» договор управления данным многоквартирным домом.

По договору на Управляющую организацию ООО «Альтернатива» были возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а собственники жилых помещений в соответствии с п. 2.1.7 указанного договора обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В течение спорного периода истец ООО «Альтернатива» выполнял работы по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и обеспечивал предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, коммунальных услуг.

Исследованные судом доказательства, в частности договор № 04-У/10 купли-продажи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи холодной питьевой воды и отвод сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ № 03-У/10, договор на аварийно-ремонтное и диспетчерское обслуживание № 1-А от 01.06.2010, договор от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ИС на оказание услуг по содержанию и аварийно-ремонтному обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств инженерных систем в многоквартирных домах жилищного фонда, договор на сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ № 2-ТБО, договор на вывоз жидких бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ № 1-ЖБО, договор на содержание общего имущества многоквартирного дома и подготовку к сезонной эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № 4-С, договор на техническое обслуживание сетей газоснабжения многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ № 10-04-20, договор на санитарное содержание придомовой территории, контейнерных площадок и помещений общего пользования многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ № 3-С, подтверждают фактическое предоставление истцом собственнику <адрес> коммунальных услуг, которые включают в себя холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание придомовой территории и. т.д., а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Из содержания карточки лицевого счета № отчета по начислениям и долгам следует, что у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названная истцом сумма задолженности ответчиком не оспаривалась, доводы истца не опровергнуты. При этом доказательства выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчик суду не представила, как не представила и доказательств того, что она является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

С учетом этого, поскольку совершеннолетний дееспособный собственник, использующий жилое помещение, обязана была оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчик Клычкова Я.Д. являлась пользователем предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеет задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере - <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Клычковой Я.Д. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Клычковой Я.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Клычковой Я.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате жилья и коммунальным услуг, потребленных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Клычковой Я.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.06.2015.

Председательствующий                                                                            М.В.Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>