Решение по делу № 2-1410/2020 от 20.03.2020

Дело № 2-1410/20

25RS0010-01-2020-001162-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2020 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием ответчика Филипишиной Т.М., представителя ответчика по устному ходатайству Макрушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилина Алексея Владимировича к Филипишину Дмитрию Викторовичу в лице финансового управляющего Гуртового Максима Федоровича, Филипишиной Татьяне Михайловне о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что решением Арбитражного суда Приморского края от 13.06.2019 г. по делу № А51- 685/2019 Филипишин Д.В. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Гуртовой М.Ф. В результате предоставленных сведений Филипишиным Д.В. в материалы дела Арбитражного суда Приморского края и сведений полученных из Росреестра по Приморскому краю в виде выписок из ЕГРН от 03 июля 2019 г., установлено совместное недвижимое имущество бывших супругов, зарегистрированное, на тот момент, на имя Филипишина Д.В., в том числе: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 45,9 кв. м., расположенное по адресу, <.........>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 223 кв. м; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 45,8 кв. м., расположенное по адресу, <.........>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 234 кв. м. Руководствуясь п. 2 и п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, финансовый управляющий Гуртовой М.Ф. оценил указанное имущество, разработал Положение № 1 о порядке, об условиях и о сроках реализации указанного имущества и направил ходатайство об утверждении указанного положения в Арбитражный суд Приморского края. Определением Арбитражного суда Приморского края от 26.09.2019 г. по делу № А51-6685/2019 (108103) было утверждено Положение № 1 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Филипишина Д.В., где в том числе определен порядок реализации указанного выше недвижимого имущества в электронной форме на электронной площадке «МЕТА-ИНВЕСТ», размещенной на сайте www.meta-invest.ru в сети Интернет. Во исполнение указанного определения финансовым управляющим Гуртовым М.Ф. проведены торги в отношение данного недвижимого имущества. В период с 22.01.2020 до 28.01.2020 состоялся аукцион по продаже имущества Филипишина Д.В.: лот № 3 нежилое помещение, кадастровый №, площадью 45,9 кв. м., расположенное по адресу, <.........>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 223 кв. м. Победитель торгов Гладилин А.В. Цена предложения - 1 285 505 рублей; лот № 4 нежилое помещение, кадастровый №, площадью 45,8 кв., м, расположенное по адресу, <.........>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 234 кв. м. Победитель торгов Гладилин А.В. Цена предложения - 1 285 505 рублей. Перед заключением договоров купли-продажи указанных объектов недвижимости с победителем торгов были повторно получены выписки из ЕГРН, согласно которым объекты недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы 02.09.2019 г. за Филипишиной Т.М. на основании апелляционного определения Приморского краевого суда от 19 ноября 2018 г. по делу № 33-11117 о разделе общего имущества супругов. Из указанного апелляционного определения суда следует, что из представленных документов Филипишиной Т.М. судебной коллегией невозможно установить на каком земельном участке находится каждое конкретное нежилое помещение, в связи с чем раздел данных объектов произведен в произвольном порядке. Из анализа выписок ЕГРН и государственного кадастра недвижимости установлено, что произвольный порядок раздела указанных объектов недвижимости привел к тому, что: нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее Филипишиной Т.М., находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Филипишину Д.В.; нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее Филипишину Д.В., находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Филипишиной Т.М. Таким образом, руководствуясь определением Арбитражного суда Приморского края от 26.09.2019 г. по делу № А51-6685/2019 (108103), протоколом результатов торгов от 28.01.2020 г. и вышеуказанными нормами права финансовым управляющим Гуртовым М.Ф. были заключены договоры купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости с победителем торгов Гладилиным А.В., последним в свою очередь перечислены на счет Филипишина Д.В. денежные средства в размере 1 285 505 рублей за каждый лот, то есть в общем размере 2 571 010 рублей. В соответствии с п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий Гуртовой М.Ф. обязан 50% от вышеуказанной суммы, то есть 1 285 505,00 руб., выплатить бывшей супруге должника Филипишиной Т.М. Подписанные договоры купли-продажи с победителем торгов Гладилиным А.В. были предоставлены в Управление Росреестра по Приморскому краю для их регистрации и перехода права собственности. Уведомлениями от 03.03.2020 г. регистрирующий орган сообщил о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества, поскольку полномочия у финансового управляющего Гуртового М.Ф. на распоряжение имуществом Филипишиной Т.М. отсутствуют. В связи с вышеизложенным, просит прекратить право собственности Филипишиной Т.М. и Филипишина Д.В. на объекты недвижимости: нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 45,9 кв. м., расположенное по адресу: <.........>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 223 кв. м; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 45,8 кв. м., расположенное по адресу: <.........>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 234 кв. м, а также признать право собственности Гладилина А.В. на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание Гладилин А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания истец уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также направил заявление об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании ответчик Филипишина Т.М. и её представитель Макрушина О.А. просили утвердить письменное мировое соглашение.

Ответчик Филипишин Д.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщалось, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Финансовый управляющий Филипишина Д.В. - Гуртовой М.Ф., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление об утверждении мирового соглашения, которое просил утвердить.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, и не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив условия мирового соглашения и материалы дела, приходит к выводу об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения на предложенных условиях.

Условия мирового соглашения, заявленные в письменном виде, приобщены к материалам дела. Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно то, что утверждение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу, вследствие которого повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения, о чем письменно указано сторонами.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в их интересах, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Гладилиным Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем <.........>, зарегистрированного по <.........>, Филипишиной Татьяной Михайловной, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой <.........>, зарегистрированной <.........> и Филипишиным Дмитрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем <.........>, зарегистрированного по <.........>, в лице финансового управляющего Гуртового Максима Федоровича.

По условиям мирового соглашения:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с признанием права собственности истца на следующие объекты недвижимости:

1.1. нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 45.9 кв. м., расположенное по адресу: <.........>

1.2. земельный участок с кадастровым номером № площадью 223 кв. м;

1.3. нежилое помещение, кадастровый номер №, площадью 45.8 кв. м., расположенное по адресу: <.........>

1.4. земельный участок с кадастровым номером № площадью 234 кв. м

2. Стороны констатируют, что на момент проведения торгов 24 января 2020 и заключения договоров купли-продажи от 28.01.2020 объекты недвижимости, указанные в п.1.1. и 1.4. настоящего мирового соглашения, являлись личной собственностью Филипишиной Татьяны Михайловны, а объекты недвижимости, указанные в п. 1.2. и 1.3. настоящего мирового соглашения - личной собственностью Филипишина Дмитрия Викторовича.

3. С целью урегулирования возникшего спора ответчики соглашаются на реализацию указанных объектов на условиях проведенных 28 января 2020 года, открытых торгов путем публичного предложения и заключение с победителем указанных торгов Гладилиным Алексеем Владимировичем (истцом) договоров купли-продажи от 28 января 2020 года, по цене 1 285 505 рублей за объекты недвижимости, указанные в п. 1.1. и 1.2. (лот № 3), по цене 1 285 505 рублей - за объекты недвижимости, указанные в п. 1.3. и 1.4. (лот № 4).

4. Настоящим мировым соглашением Стороны признают, что с 28 января 2020 года (с момента заключения договора купли-продажи) право собственности ответчиков на указанные в п. 1. объекты недвижимости прекратилось, а право собственности истца на указанные объекты возникло.

5. Финансовый управляющий ответчика Гуртовой М.Ф., действующий от имени Филипишина Дмитрия Викторовича в течение одного рабочего дня с момента вступления в законную силу определения Находкинского городского суда об утверждении мирового соглашения, обязан перечислить на расчетный счет Филипишиной Татьяны Михайловны:

Номер счета: №

Банк получателя: Сбербанк России

БИК: №

Корр.счет: №

ИНН: №

КПП: №

пятьдесят процентов полученных от реализации объектов недвижимости, указанных в п. 1.1. настоящего мирового соглашения, денежных средств, что составляет 1 285 505 (Один миллион двести восемьдесят пять тысяч пятьсот пять) рублей.

6. Судебные расходы, включая расходы по оплате услуг представителя, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для истца, каждого из ответчиков и Находкинского городского суда.

8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

9. Истец и ответчики, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству РФ.

Производство по гражданскому делу № 2-1410/20 по исковому заявлению Гладилина Алексея Владимировича к Филипишину Дмитрию Викторовичу в лице финансового управляющего Гуртового Максима Федоровича, Филипишиной Татьяне Михайловне о прекращении права собственности, признании права собственности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмета и по тем же основаниям не допускается.

В случае нарушения сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению они вправе обратиться в суд за принудительным исполнением мирового соглашения и требованием о выдаче исполнительного документа.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья              М.А. Чернова