Решение по делу № 2-930/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-930/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года                                                                                             г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истца Новиковой Н.И.,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности Сычевой К.Д.,

представителя третьего лица директора МУП АПБ Машиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Новиковой Н. И. к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.И. обратилась в Орловский районный суд Орловской области к администрации Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в обосновании исковых требований указала, что истец совместно со своим мужем Новиковым А. И. постоянно проживала и проживает до настоящего времени по адресу: <адрес>. В 1976 году совместно с мужем на земельном участке по данному адресу был построен жилой лом, разрешение на строительство не получали, проектная документация и технический паспорт на дом не изготавливался. Согласно записи в похозяйственной книге дом принадлежит Новикову А.И, умершему Дата. В связи с отсутствием документов на дом, вступить в наследство истец не смогла. Земельный участок с кадастровым номером 57:10:2500101:168 принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, выданного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Титовой Л.Н. В течение всего периода с 1977 по 2018 истец постоянно проживала по указанному адресу, открыто и добросовестно пользовалась имуществом, вовремя оплачивала коммунальные услуги. Во внесудебном порядке оформить права на дом не смогла.

Истец просит признать за Новиковой Н. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Новикова Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности Сычева К.Д в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица директор МУП АПБ Машина Л.В в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           В соответствии с п. п 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 ( ред. от 23.06.2015) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

     В 1976 году истец Новикова Н.И. совместно с мужем Новиковым А. И. за счет собственных средств и собственными силами построили объект недвижимого имущества - жилой дом, что подтверждается справкой администрацией Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области от Дата №, из которой следует, что жилой дом, 1976 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, не является самовольным строением, расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:10:2500101:168 и является индивидуальным жилищным строительством. Проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости администрацией сельского поселения не изготавливалась и не выдавалась.

    Из справки, выданной администрацией Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области от Дата №, следует о том, что согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет 550, за период ведения похозяйственной книги с 2013 года по 2018 год, целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Орловского района Орловской области, принадлежит Новикову А. И., умершему Дата. Дом состоит из одного деревянного строения, общей площадью 80,0 кв.м, в том числе жилой- 50, 0 кв.м, имеется сарай, подвал, гараж, приватизированный земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м.

Из адресной справки, выданной администрацией Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области Дата №, следует о том, что земельному участку, площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 57:10:2500101:168, принадлежащему на праве собственности Новиковой Н. И., присвоен адрес: <адрес>.

Новиков А. И. умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

    Земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 57:10:2500101:168, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит Новиковой Н. И., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата.

    Из наследственного дела №, открытого к имуществу Новикова А.И., умершего Дата, что Новикова Н.И. является наследницей к имуществу умершего, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 57:10:2500101:168, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от Дата.

На вышеуказанный жилой дом истцом Дата был подготовлен технический паспорт, согласно которого площадь жилого дома составляет 77, 1 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости 1976, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, назначение объекта недвижимости- жилое, адрес : РФ, <адрес>

            Из Уведомления от Дата за № КУВИ-001/2019-8522689 следует об отсутствии сведений в ЕГРН о вышеуказанном указанном объекте недвижимости, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

      Согласно заключению ОАО «Промводпроект» на основании данных технического обследования жилой дом по адресу: о техническом состоянии основных конструкций и конструктивных элементов жилого дома по адресу: : <адрес>, находится в исправном техническом состоянии и соответствует требованиям « Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства от Дата №. Дом пригоден для проживания».

Из показаний истца Новиковой Н.И., данных ею в судебном заседании, следует, что она совместно с мужем Новиковым А.И. постоянно проживала и проживает до настоящего времени по адресу: <адрес> В 1976 году совместно с мужем на земельном участке по данному адресу был построен жилой дом. В течение всего периода с 1977 по 2018 она постоянно проживала по указанному адресу, открыто и добросовестно пользовалась имуществом, вовремя оплачивала коммунальные услуги.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты

      С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным исковые требования Новиковой Н.И. удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    иск Новиковой Н. И. удовлетворить.

    Признать за Новиковой Н. И., Дата года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 03.06.2019 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья                                                   А.В.Найденов