Решение по делу № 2-9825/2023 от 26.09.2023

Дело №2-9825/2023

УИД 35RS0010-01-2023-011251-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                   19 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Белове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Захаровой Е. И., Фролову С. А. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к Захаровой Е.И., Фроловой С.А., мотивируя тем, что ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Ввиду установленного на основании акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ неудовлетворительного состояния указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды Захаровой Е.И., Фролову С.А. вынесено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>: выполнить ремонт, уборку жилого помещения, обеспечить его надлежащее состояние; ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 10 минут обеспечить доступ в жилое помещение для проверки исполнения настоящего предупреждения. В обозначенную дату доступ в жилое помещение обеспечен не был, провести проверку не представилось возможным.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также указывая, что с 01.08.2023 полномочия в сфере жилищной политики, в том числе контроль за выполнением нанимателями и членами его семьи предупреждений об устранении выявленных нарушений осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды, являющийся функциональным органом и не обладающим правами юридического лица, Администрация города Вологды просила возложить на Захарову Е.И., Фролова С.А. обязанность обеспечить должностным лицам Администрации города Вологды доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении выявленных нарушений.

Представитель истца Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указал, что заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики Захарова Е.И., Фролов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение предоставлено Захаровой Е.И. (путевка № выдана ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма по указанному жилому помещению Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды в письменном виде не заключался).

    По адресу: <адрес> зарегистрированы Захарова Е.И., Фролов С.А.

    При обследовании ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес> Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: в прихожей внутренняя входная дверь неисправна, отделочный слой пола частично разрушен (истирание), на полу грязь и мусор, отделочные слои стен полностью разрушены, отделочный слой потолка грязный; в санузле отделочные слои стен частично разрушены (отслоение краски) и загрязнены (пятна и потеки), отделочный слой потолка загрязнен, сантехоборудование неисправно (унитаз в аварийном состоянии, имеется течь смесителя и душевой лейки), ванная и раковина грязные, место примыкания ванны к стене не герметично, на полу грязь и мусор; в комнате разрушение отделочного слоя потолка (трещины), захламления не имеется, стены и потолок загрязнены, окно грязное, остекление неисправно (трещины), закрыто пленкой, окрасочный слой рам, подоконника и балконной двери частично разрушен и загрязнен, осветительный прибор на потолке отсутствует, имеются обрывы проводов; в кухне частичное разрушение отделочного слоя потолка (трещины), захламления не имеется, стены, пол и потолок загрязнены, окно грязное, остекление не исправно (трещины), закрыто пленкой, окрасочный слой рам, подоконника и балконной двери частично разрушен и загрязнен, розетки и выключатели неисправны и загрязнены, сантехоборудование неисправно (раковина не присоединена к системам водоснабжения и канализации, водоотведение не организовано), раковина и плита грязные. Водоснабжение отключено обслуживающей организацией из-за протечек к соседям этажом ниже. Имеется стойкий неприятный запах (акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды Захаровой Е.И., Фролову С.А. вынесено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>: выполнить ремонт, уборку жилого помещения, обеспечить его надлежащее состояние. ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 10 минут обеспечить доступ в жилое помещение для проверки исполнения настоящего предупреждения.

Предупреждение направлено ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением о вручении (извещение не доставлено, возвращено по истечении срока хранения).

До 01.08.2023 отдельные государственные полномочия в жилищной сфере (в том числе осмотр жилого помещения нанимателя, членов семьи нанимателя, использующих его не по назначению, систематически нарушающих права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающихся с жильем, допуская его разрушение; подготовка актов о техническом и санитарном состоянии жилого помещения; выдача предупреждения о необходимости устранения нарушений; контроль за выполнением выданного предупреждения) относились к компетенции Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

С 01.08.2023 полномочия в сфере жилищной политики, в том числе контроль за выполнением нанимателями и членами его семьи предупреждений об устранении выявленных нарушений осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды, являющийся функциональным органом и не обладающий правами юридического лица.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности нанимателя жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая, что без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить соблюдение ответчиками требований жилищного законодательства, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

возложить на Захарову Е. И. (СНИЛС №), Фролова С. А. (СНИЛС №) обязанность обеспечить доступ должностных лиц Администрации города Вологды в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении нарушений.

Взыскать с Захаровой Е. И. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Фролова С. А. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        Ю.С. Шевчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.10.2023.