Решение по делу № 2-8008/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-8008/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский                                                                  10 декабря 2018 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                Барышевой Т.В.,

при секретаре                                        Коробкове В.Р.,

с участием истца                                        Мельника П.И.,

представителя ответчика                                    Воронина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельника ФИО7 к Зайцеву ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мельник П.И. обратился в суд с иском к Зайцеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но не проживает в жилом помещении более одного года, бремя содержания жилья не несет, общего бюджета и хозяйства с истцом не ведет. Сохранение регистрации необходимо ответчику для пользования правом бесплатного проезда один раз в два года. На просьбу истца о добровольном снятии с регистрации ответчик не отреагировал. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и иные расходы в размере 5000 руб.

Истец Мельник П.И. в судебном заседании поддержал требования иска. Дополнительно пояснил, что квартира куплена исключительно на его денежные средства, после чего произвел регистрацию ответчика без его фактического вселения. Ключей от квартиры у ответчика никогда не было. Истец в данном жилом помещении не проживает, но оно не признано непригодным для проживания.

Ответчик Зайцев А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью места нахождения Зайцева А.В., последнему назначен адвокат НО Коллегия адвокатов «Камчатка-Восток» по правилам ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Воронин И.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказан факт непригодности жилого помещения для проживания и факт не вселения ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Мельник П.И. является собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 21 ноября 2006 г. (л.д. 8).

Как усматривается из копии поквартирной карточки по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрирован Зайцев А.В. с 26 сентября 2017 г. по настоящее время.

Сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 15 ноября 2018 г. также подтверждается факт регистрации ответчика Зайцева А.В. по указанному адресу.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания искового заявления и представленных документов следует, что ответчик Зайцев А.В. не является членом семьи собственника, фактически в нём не проживает, попыток вселиться не предпринимает, в оплате коммунальных услуг не участвует, совместное хозяйство с собственником не ведёт.

Каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением стороны не заключали.

Как пояснил в судебном заседании истец, стороны в устной форме оговорили условия регистрации в указанном жилом помещении, согласно которым ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, за счет чего пользуется правом бесплатного проезда один раз в два года, положенным жителям районов Крайнего Севера, за что компенсирует истцу часть оплаты коммунальных платежей, однако ответчик прекратил осуществлять оплату коммунальных платежей.

    Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении искового требования Мельника П.И. к Зайцеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> – является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о компенсации прочих расходов в размере 5000 руб., однако им не представлено доказательств несения указанных расходов, в связи с чем суд отказывает в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Мельника П.И. удовлетворить.

Признать Зайцева ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Взыскать с Зайцева ФИО10 в пользу Мельника ФИО11 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2018 г.

Председательствующий                                        Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-8008/2018