Решение по делу № 33-3950/2020 от 10.08.2020

Дело № 33-3950/2020 (2-1510/2020)

УИД72RS0025-01-2019-012704-38

определение

г. Тюмень                         07 сентября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего:	Пленкиной Е.А.,
судей:	Смоляковой Е.В., Халаевой С.А.,
при секретаре:	Магдич И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Н.С.С. в лице представителя Г.Д.А. на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 25 мая 2020 года, которым постановлено:

«Иск Н.С.С. удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право долевой собственности - доля в праве 18/24 Н.С.С. на жилой дом площадью 31,9 кв.м лит. Б, б по адресу <.......>, запись регистрации от 11.06.2013 <.......>.

В остальной части иска о признании за Н.С.С. права собственности на долю в праве 6/24 земельного участка с кадастровым номером <.......> под постройку индивидуального жилого дома площадью 324 кв.м по адресу <.......>, установлении границы земельного участка с кадастровым номером <.......> площадью 672 кв.м по адресу <.......> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.Н.Г. от 29.10.2019 в координатах поворотных точек:

<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>

Н.С.С. отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Смоляковой Е.В., пояснение представителя истца Г.Л.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Н.С.С. обратился в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании отсутствующим права общей долевой собственности на 18/24 долей на жилой дом площадью 31,9 кв.м, лит. Б, б, расположенный по адресу <.......> запись регистрации от 11 июня 2013 года <.......>; о признании права общей долевой собственности на 18/24 долей Н.С.С. на земельный участок с кадастровым номером <.......> под постройку индивидуального жилого дома площадью 324 кв.м, расположенного по адресу <.......> запись регистрации от 11 июня 2013 года <.......>; о признании за Н.С.С. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......> под постройку индивидуального жилого дома площадью 324 кв.м, расположенного по адресу <.......>; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <.......> площадью 682 кв.м, расположенного по адресу <.......>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.Н.Г. от 29 октября 2019 года, в координатах поворотных точек

<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>
<.......>	<.......>

Исковые требования мотивированы тем, что Н.С.С. принадлежат на праве общей долевой собственности 18/24 земельного участка с кадастровым номером <.......>, расположенного по адресу <.......> а также 18/24 долей жилого дома лит. Б, б площадью 31,9 кв.м, расположенного по адресу г<.......>. По состоянию на 10 ноября 1978 года собственниками 6/24 долей на указанный жилой дом значились К.А.Н., К.В.М., по состоянию на 28 января 1999 года собственниками жилого дома значились К.А.Н. (3/24) и Ч.Л.И. (18/24). Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности от 12 сентября 2017 года жилой дом (лит.А) по адресу <.......> снесен по данным технической инвентаризации от 05 июня 2000 года; жилой дом (лит.Б) снесен по данным технической инвентаризации от 21 октября 2004 года. Адрес домовладения <.......> изменен на <.......>. В связи со сносом жилого дома, право общей долевой собственности на него подлежит прекращению. В настоящее время истец несет бремя содержания земельного участка, наличие 18/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и отсутствие собственника на 6/24 доли препятствует осуществить строительство жилого дома, осуществить межевание земельного участка.

В судебном заседании 04 февраля 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена К.А.Н.

В судебном заседании 16 марта 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена С.В.М.

Истец Н.С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Представитель истца Н.С.С. – Г.Д.А. в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержал.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчик С.М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. В отзыве на исковое заявление указала, что не претендует на земельный участок с кадастровым номером <.......>, расположенный по адресу <.......>, считает данный земельный участок собственностью истца Н.С.С. Также просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Согласно свидетельству о смерти К.А.Н. скончалась 16 июня 2005 года.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен истец Н.С.С. в лице представителя Г.Д.А., в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, рассмотреть гражданское дело по правилам суда первой инстанции.

Указывает, что право общей долевой собственности на 6/24 долей земельного участка с кадастровым номером <.......> не зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект № 19968 от 14 ноября 2019 года по состоянию на 28 января 1999 года последними собственниками права общей долевой собственности 6/24 долей жилого дома значились К.А.Н., К.В.М. (С.В.М.). К.А.Н. умерла 16 июня 2005 года, наследство умершей приняла ее дочь С.В.М. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <.......>, в наследство не включалось, что подтверждается ответом нотариуса от 19 октября 2020 года № 57. Сведений о фактическом принятии наследства в виде доли на жилой дом и земельный участок отсутствуют. С.В.М. признала исковые требования. Право общей долевой собственности на 18/24 долей на земельный участок и жилой дом приобретено истцом на основании договора дарения от 25 мая 2013 года. С момента приобретения земельного участка по договору дарения истец владеет земельным участком как своим собственным, в том числе 6/24 долями в праве общей долевой собственности. Третьи лица владение истца не оспаривали, требований о признании права собственности не заявляли.

Считает, что в случае, если суд пришел к выводу о том, что К.А.Н., К.В.М. (С.В.М.) отказались от своего права общей долевой собственности, суд должен был привлечь в качестве ответчика Администрацию г. Тюмени. Таким образом, суд первой инстанции установил обстоятельства о правах лиц, не участвующих в деле, что является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Отмечает, что вывод суда о том, что 6/24 долей в праве общей долевой собственности находятся либо в собственности Российской Федерации, либо в муниципальной собственности, не обоснован, поскольку Администрация г. Тюмени и МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО как стороны по делу не привлекались.

Указывает, что решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований лишает возможности использовать земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В удовлетворении исковых требований об установлении границ также отказано, несмотря на то, что истец является собственником доли земельного участка.

Считает довод суда об отсутствии факта обращения в Департамент имущественных отношений Тюменской области необоснованным, поскольку земельный участок находится в собственности третьих лиц, соответственно, Департамент имущественных отношений Тюменской области не может распоряжаться данным земельным участком.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истца Н.С.С., представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчика С.В.М., третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что имеются основания для перехода к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно свидетельству о государственной регистрации <.......> от 11 июня 2013 года Н.С.С. является собственником 18/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с кадастровым номером <.......>, расположенных по адресу: <.......>.

Из ответа нотариуса № 57 от 19 февраля 2020 года следует, что 31 октября 2005 года заведено наследственное дело № 166/2005 после умершей 16 июня 2005 года К.А.Н., на основании заявления о принятии наследства дочери умершей – С.В.М.. К.Н.М. – сын К.А.Н., отказался от причитающейся доли на наследство по закону в пользу ее дочери С.В.М. Со слов наследников, родители и супруг умерли до открытия наследства. 25 января 2006 года С.В.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: права на денежные средства, находящиеся на хранении в филиале АК СБ РФ (ОАО) Тюменского (городского) отделения № 29 в г. Тюмени, недополученную пенсию; свидетельство о праве на наследство по завещанию на: квартиру, расположенную по адресу: <.......>. Право наследования на жилой дом и земельный участок наследником в заявлении о принятии наследства не сообщалось, в наследственную массу указанное имущество не включалось.

Судом первой инстанции сделан вывод о том, что 6/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеют собственника или иного владельца, поэтому находятся в либо собственности Российской Федерации, либо в муниципальной собственности.

Между тем, данный вывод сделан без привлечения к участи в деле Администрации г. Тюмени, осуществляющей полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Тюмени.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

При таких обстоятельствах, учитывая не привлечение к участию в деле Администрации г. Тюмени, чьи права и интересы затрагивает рассматриваемый спор, судебная коллегия считает необходимым перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

перейти к рассмотрению гражданского дела по исковому заявлению Н.С.С. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании отсутствующим права общей долевой собственности на 18/24 долей на жилой дом площадью 31,9 кв.м, лит. Б, б, расположенный по адресу <.......>, запись регистрации от 11 июня 2013 года <.......>; о признании права общей долевой собственности на 18/24 долей Н.С.С. на земельный участок с кадастровым номером <.......> под постройку индивидуального жилого дома площадью 324 кв.м, расположенного по адресу <.......>, запись регистрации от 11 июня 2013 года <.......>; о признании за Н.С.С. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <.......> под постройку индивидуального жилого дома площадью 324 кв.м, расположенного по адресу <.......>; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <.......> площадью 682 кв.м, расположенного по адресу <.......>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.Н.Г. от 29 октября 2019 года, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечь к участию в деле в качестве соответчика Администрацию г. Тюмени.

Назначить дело к разбирательству в открытом судебном заседании на 21 сентября 2020 года на 15 часов 30 минут в помещении Тюменского областного суда по адресу: г. Тюмень, ул. 8 Марта, д. 1, зал № 13.

О времени и месте судебного заседания известить лиц, участвующих в деле.

Председательствующий:

Судьи коллегии: