Решение по делу № 2-314/2018 от 12.03.2018

№ 2-314/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2018 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.

при секретаре Исуповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой Ольги Владимировны, Корепановой Анны Вячеславовны к Вахрушевой Надежде Сергеевне о расторжении договора купли-продажи квартиры, возврате квартиры, исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации перехода права собственности на квартиры за истцами, взыскании государственной пошлины; встречному иску Вахрушевой Надежды Сергеевны к Корепановой Ольге Владимировне о взыскании денежных средств, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Корепанова О.В., Корепанова А.В. обратились в суд с иском к Вахрушевой Н.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, возврате квартиры, исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации перехода права собственности на квартиры за истцами, взыскании государственной пошлины, указывая при этом, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 12.12.2016 истцы продали, а ответчик купила в собственность, принадлежащую на праве общей долевой собственности Корепановой О.В. (2/3 доли), Корепановой А.В. (1/3 доли) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В соответствии с п.1 Дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры от 12.12.2016 в п.4 договора купли-продажи квартиры от 12.12.2016 внесены изменения, в соответствии с которыми сторонами определена стоимость вышеуказанной квартиры в размере 1800000 руб. и следующий порядок расчетов: денежные средства в размере 150000 руб. ответчик обязалась перечислить на имя Корепановой О.В. в срок до 31.12.2016; денежные средства в сумме 1650000 руб. ответчик обязалась перечислить на имя Корепановой О.В. в срок до 31.12.2017. Денежные средства в размере 150000 руб. Вахрушева Н.С. перечислила на имя Корепановой О.В. 09 и 10 января 2017 года. Свои обязательства по договору купли-продажи квартиры по оплате суммы 1650000 руб. ответчик до настоящего времени не исполнила. Регистрация права собственности за Вахрушевой Н.С. на приобретенную квартиру произведена 15.12.2016, с обременением – ипотека в силу закона. Таким образом, недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли-продажи квартиры от 12.12.2016 передано истцами ответчику, то есть указанный договор купли-продажи истцами исполнен. Направленная в адрес Вахрушевой Н.С. 21.02.2018 претензия о расторжении договора купли-продажи квартиры, ответчиком оставлена без ответа. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (п.1 ст. 488 ГК РФ). Согласно п.2 ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. В силу п.4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем, согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Истцы просили расторгнуть договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, заключенный 12.12.2016 между Вахрушевой Н.С. и Корепановой О.В., действующей в интересах себя и Корепановой А.В.; обязать Вахрушеву Н.С. возвратить Корепановой О.В., Корепановой А.В. указанную квартиру; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации <данные изъяты> от 15.12.2016, №18-<данные изъяты> от 15.12.2016; произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру на праве общей долевой собственности за Корепановой О.В. в 2/3 долях, Корепановй А.В. в 1/3 доле; взыскать с Вахрушевой Н.С. в пользу истцов в возврат государственную пошлину.

В судебном заседании истец Корепанова О.В., представляющая свои интересы и интересы Корепановой А.В. по нотариально оформленной доверенности, предъявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Вахрушевой Н.С., являющейся ответчиком по основному иску, был предъявлен встречный иск о взыскании с Корепановой О.В. частично выплаченной стоимости квартиры в размере 150000 руб. и государственной пошлины 4200 руб.

В судебном заседании ответчик Вахрушева Н.С. исковые требования Корепановых признала в полном объеме, просила суд принять ее признание иска, последствия принятия судом признания иска ответчиком, понимает. Встречные исковые требования истец уточнила, в связи с частичной оплатой Корепановой О.В. денежных средств в размере 100000 руб., просила взыскать с ответчика Корепановой О.В. 50000 руб., а также уплаченную ею государственную пошлину.

Корепанова О.В., являющаяся ответчиком по встречному иску, уточненные встречные исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять ее признание иска, последствия принятия судом признания иска ответчиком, понимает.

Суд принимает признание иска Вахрушевой Н.С., являющейся ответчиком по основному иску, а также Корепановой О.В., являющейся ответчиком по встречному иску, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Вахрушевой Надеждой Сергеевной исковых требований Корепановой Ольги Владимировны, Корепановой Анны Вячеславовны о расторжении договора купли-продажи квартиры, возврате квартиры, исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации перехода права собственности на квартиры за истцами, взыскании государственной пошлины.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 92,2 кв.м., заключенный 12.12.2016 между Вахрушевой Надеждой Сергеевной и Корепановой Ольгой Владимировной, действующей за себя лично и от имени Корепановой Анны Вячеславовны.

Обязать Вахрушеву Надежду Сергеевну возвратить Корепановой Ольге Владимировне, Корепановой Анне Вячеславовне квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью 92,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности Вахрушевой Надежды Сергеевны на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 92,2 кв.м., <данные изъяты> от 15.12.2016, ипотеки в силу закона на квартиру <данные изъяты> от 15.12.2016, а также производства регистрации перехода права собственности на квартиру на праве общей долевой собственности за Корепановой Ольгой Владимировной в 2/3 долях, Корепановой Анной Вячеславовной в 1/3 доле.

Взыскать с Вахрушевой Надежды Сергеевны в пользу Корепановой Ольги Владимировны в возврат государственной пошлины 3150 руб., в пользу Корепановой Анны Вячеславовны - 1150 руб.

Принять признание Корепановой Ольгой Владимировной встречных исковых требований Вахрушевой Надежды Сергеевны о взыскании денежной суммы, государственной пошлины.

Взыскать с Корепановой Ольги Владимировны в пользу Вахрушевой Надежды Сергеевны 50000 руб. и государственную пошлину 4200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд УР.

Судья: