Решение по делу № 2-717/2017 от 02.03.2017

№ 2-717/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сорочьева Евгения Геннадьевича и Сорочьевой Анастасии Геннадьевны к Управлению Росреестра по Московской области и СНТ «Пегас» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Управлению Росреестра по Московской области, в котором просят суд установить границы земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный <адрес>; обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ГКН о местоположении указанного участка.

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются долевыми сособственниками указанного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, при уточнении границ которого выяснилось, что его площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с необходимостью приведения сведений кадастрового учета в соответствие с фактическими обстоятельствами, возникла необходимость обращения в суд.

Определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено СНТ «Пегас» в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истцов обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении по варианту № заключения эксперта.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области возражала против удовлетворения требований в части возложения обязанности на Управление, в связи с неверно избранным способом защиты, пояснив, что в судебном решении достаточно будет указать на то, что оно является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений, то есть, без возложения обязанности.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, возражений или ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представили.

С учетом согласия сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст.6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный <адрес>, находится в долевой собственности Сорочьева Е.Г. и Сорочьевой А.Г., по <данные изъяты> доле в праве.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь участка истцов составляет <данные изъяты> кв.м, и из представленных экспертом вариантов, сторона истца настаивает на варианте № определения границ.

От третьего лица СНТ «Пегас» представлено сообщение о том, что истцами используется на протяжении нескольких лет находящийся у них земельный участок в площади по фактическому пользованию. Увеличение площади произошло за счет ЗОП, против чего СНТ не возражает.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В этой связи суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования, однако суд отказывает в требовании об установлении границ земельного участка, поскольку они уже установлены, и надлежащим способом защиты будет являться внесение изменений в описание местоположения границ, а также отказывает в отношении Управления Росреестра по МО, поскольку сведений о наличие реестровой ошибки в описании границ не установлено в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления Сорочьева Евгения Геннадьевича и Сорочьевой Анастасии Геннадьевны удовлетворить частично:

- Внести в ЕГРН изменения в описание земельного участка с КН № категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади, указав: <данные изъяты> кв.м, и в части описания местоположения его границ, следующим образом:

Обозначение точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в описание земельного участка с КН № категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади и описания его местоположения.

В части установления границ и в отношении Управления Росреестра по Московской области в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья:                     Ильина О.И.