Решение по делу № 2-359/2017 (2-9953/2016;) от 12.02.2016

Копия

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

с участием помощника прокурора прокуратуры Советского района г. Красноярска Яжборовской К.В.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО21 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика (истца по встречному иску), третьего лица ФИО22. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> в г Красноярске к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления иного жилого помещения,

встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> в <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; выселить ФИО1 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения; обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного чета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности и числится в реестре муниципальной собственности <адрес>. В заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 было отказано. Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации было отказано. По мнению истца незаконное пользование ФИО1 спорным жилым помещением нарушает право собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение и препятствует реализации администрации <адрес> прав собственника, делегированных ей на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании изложенного администрация <адрес> вынуждена обратиться в суд.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, указав в числе ответчиков несовершеннолетнюю ФИО2, которая также проживает в спорном жилом помещении, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения и выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, с учетом уточнений просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 право пользования жилым помещение – квартирой № по <адрес> в <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО9 на семью в составе 5 человек. ФИО1 была вселена на законных основаниях в спорную квартиру как член семьи нанимателя. Впоследствии их многодетной семье была предоставлена квартира на расширение по <адрес>. Однако данная квартира также сохранилась за членами их семьи в пользовании. Поскольку на момент выезда она была малолетней, то не могла выразить волю в отношении жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года она, а с ДД.ММ.ГГГГ года и ее дочь постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя расходов на его содержание, оплачивают коммунальные и иные жилищные услуги, в связи, с чем просит признать за ней и ФИО2 право пользования данной квартирой.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Во встречных исковых требованиях ФИО1 просила отказать за необоснованностью. Суду пояснила, что законных оснований для проживания ФИО1 и ее дочери в спорной квартире не имеется, они утратили право пользования жилым помещением, а потому подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Представитель ответчика (истца по встречному иску), третье лицо ФИО9 в судебном заседании полагала, что требования администрации являются незаконными, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать. Встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями на основании ордера в №., квартира по <адрес> в <адрес> предоставлена в порядке расширения, обе квартиры находятся в пользовании семьи Каримовых, поэтому ответчик (истец по встречному иску) имеет право на проживание в указанном помещении. ФИО1 несет расходы по содержанию спорного помещения.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. От представителя третьего лица ООО УК «Красжилсервис» поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора ФИО7, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и для отказа во встречных исковых требованиях, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владение, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридических лиц, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЖК РФ, вступившего в законную силу 01.03.2005г., по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015, с изм. от 24.03.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу статьи 50 данного кодекса, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как установлено в судебном заседании, квартира по <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, куда была включена ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Красноярского городского Совета от 08.07.1993г. № (выписка из реестра муниципального жилищного фонда л.д.<данные изъяты>).

Согласно кадастрового паспорта указанное помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

На регистрационном учете в спорной квартире состоят ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основания указано – заявление по факту проживания (л.д. <данные изъяты>).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО9 выдан ордер на квартиру по <адрес> в <адрес>, с учетом состава семьи: дочь ФИО11, сын ФИО10, сын ФИО12

Из выписки из домовой книги на спорное помещение следует, что Каримов (Полиновская, Павленко) Л.Ф. была вселена в указанное помещение ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера, выписана ДД.ММ.ГГГГ. в связи с выездом; ФИО13 был вселен в указанное помещение в качестве супруга ФИО14, выписан ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были прописаны в указанном помещении соответственно с ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, выписаны ДД.ММ.ГГГГ. в связи с выездом. Кроме того, в указанном помещении на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. был прописан ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью.

Распоряжением от 30.01.1998г. №-р администрации <адрес> было утверждено распоряжение администрации и комитета профсоюза о предоставлении жилья очередникам, в том числе ФИО16 – квартиру по <адрес> по основанию «закрепление квартиры».

Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску администрации <адрес> к ФИО16 о признании недействительным ордера на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, было установлено, что ФИО13 был ДД.ММ.ГГГГ. осужден к лишению свободы на срок более шести месяцев, приговор был приведен к исполнению, по действовавшему в то время пункту 8 статьи 60 ЖК РСФСР он утратил право пользования жилым помещением во время обращения приговора к исполнению.

Брак между ФИО9 и ФИО13 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску ФИО10 к ФИО16, администрации <адрес>, ФИО23 о признании права на жилое помещение, было постановлено признать за ФИО10 право пользования жилым помещением по <адрес>, обязать ПВС <адрес> зарегистрировать ФИО10 по указанному адресу. При этом, судом было установлено, что истец ФИО10 был вселен нанимателем ФИО16, жил с ним одной семьей, вел общее хозяйство, приобрел равное с нанимателем право пользования спорным помещением.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение было отменено по заявлению администрации <адрес> по вновь открывшимся обстоятельствам. При этом, судом было установлено, что постановлением следователя прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в возбуждении уголовного дела по факту фальсификации доказательств ФИО9 и ФИО10 за истечением сроков давности уголовного преследования, установлено, что ФИО16 был прописан в указанной квартире по фальсифицированному ФИО9 заявлению своего супруга ФИО13

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было удовлетворено заявление ФИО9 об установлении юридического факта, установлено, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ. в д. ФИО17 <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску ФИО10 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, встречному иску администрации <адрес> к ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, иск ФИО10 оставлен без удовлетворения, встречный иск удовлетворен, ФИО10 признан не приобретшим право пользования квартирой по <адрес> в <адрес> и выселен из указанного помещения, снят с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 является правообладателем 1/3 доли квартиры по <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли указанного помещения принадлежат ФИО9

ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире по <адрес> на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, выехав с матерью в ДД.ММ.ГГГГ году из спорной квартиры на другое постоянное место жительства – в квартиру по адресу: <адрес>, истец утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживает ФИО1 и ее дочь ФИО2 Также указано, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала в квартире с рождения.

Свидетель ФИО12, являющийся братом ответчика по первоначальному иску, допрошенный в зале суда пояснил, что его сестра ФИО1 постоянно на протяжении последних трех лет проживает в спорном жилом помещении. Данная квартира была предоставлена их семье в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного периода они всегда владеют и пользуются ею. Длительное время в квартире проживал старший брат ФИО10, затем вселилась сестра ФИО1, у которой в ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь ФИО4. Вся семья периодически приходит в квартиру, оказывает помощь ФИО1

По информации, имеющейся в администрации <адрес>, ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признана.

Решения о предоставлении ей и несовершеннолетней ФИО2 спорного жилого помещения в соответствии со ст. 63 ЖК РФ со стороны органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления жилых помещений не принималось, договор социального найма с ним не заключался.

Проживание в <адрес> в <адрес>, лиц, не приобретших права пользования жилым помещением, препятствует реализации администрации <адрес> права собственника.

Согласно п. 2.2.6. Положения «Об администрации района в <адрес>» утвержденным Постановлением администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ., право распоряжения фактически свободным жильем для повторного заселения принадлежит администрации района.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация <адрес> для временного проживания, уполномоченным органом решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1 не принималось, договор социального найма с ней не заключался.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что семья ФИО9 проживала в двух квартирах, однако данный факт не свидетельствует о том, что ФИО1 сохранила право пользования жилым помещением, поскольку на момент вселения в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик (истец по встречному иску) не законных на то оснований не имел. Также было установлено, что договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО9 и членами ее семьи был расторгнут. Спорная квартира на основании ордера впоследствии была предоставлена ФИО16, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Доводы стороны ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на основании фактического проживания внесена в финансово – лицевой счет, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, вносит коммунальные и иные платежи судом отклоняются, поскольку ФИО1 оплачивает жилищно – коммунальные услуги, оказываемые ей и ее ребенку управляющей организацией, однако данный факт не свидетельствует о приобретении ответчиком права пользования квартирой № по <адрес> и основанием для заключения договора социального найма.

Доводы ФИО9 о том, что квартира на <адрес> была предоставлена ее семье в целях расширения с сохранением за ней площади по <адрес>, поскольку по площади не соответствовала действующим на тот период социальным нормам, опровергаются материалами дела.

При таких обстоятельствах, ФИО1 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу пункта 2 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

При таких обстоятельствах, поскольку права несовершеннолетних детей, в том числе и на жилое помещение являются производными от прав их родителей, то несовершеннолетнюю ФИО2 также следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлено законных оснований для вселения и проживания ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 в <адрес>, установлено, что они утратили право пользования данным жилым помещением, следовательно, в удовлетворении требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании за ними права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики по первоначальному иску до настоящего времени проживают в спорном помещении, добровольно освободить помещение отказываются, то суд находит подлежащими удовлетворению требования истца по первоначальному иску об истребовании указанной квартиры из чужого незаконного владения, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении встречного исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.О. Чудаева