Решение по делу № 2-746/2019 от 26.11.2018

Дело №...

Поступило в суд 26.11.2018 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Г. Н. к Киселевой Т. В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Черепанова Г.Н. обратилась в суд с иском к Киселевой Т.В. о признании права собственности на земельный участок.

         В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ году между ней, Бебениной Е.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... находящегося по адресу: <адрес> Государственную регистрацию права собственности на приобретенные объекты недвижимости они не производили. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, непрерывно и добросовестно. Также истец постоянно уплачивает членские взносы. В течении всего периода владения претензий ни от кого в отношении владения земельного участка не поступало.

Представитель истца – Лебедева Ю.С., допущенная к участию в деле по доверенности, исковые требования истца поддержала, просила    об их удовлетворении.

Истец – Черепанова Г. Н., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, обеспечила явку своего представителя

Третье лицо - СНТ "Энергостроитель", о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом,явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчик - Киселева Т. В., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранениясудом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации ответчика, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле. Руководствуясь ст. 117,118 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признал его неявку неуважительной.

С учетом согласия истца, представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №...     администрации Новосибирского района Новосибирской области Бебениной Е.А.     предоставлен    в собственность для садоводства земельный участок, расположенный в с.т. «Энергостроитель», участок №....

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ... на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Статья 432 ГК РФ определяет, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истец    в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный земельный участок у Бебениной Е.А., при этом они договор купли-продажи в установленной форме не заключали, а в силу сложившихся обычаев, обратились в с.т. «Энергостроитель» с заявлениями: ответчик о выходе из товарищества, а истец о принятии в члены товарищества, и распиской о получении денежных средств.

Указанное обстоятельство подтверждается заявлением Бебениной Е.А. на имя СНТ «Энергостроитель» о выходе из членов общества и получении денежных средств от Черепановой Г.Н.

Как видно из заключения правленияСНТ «Энергостроитель» Черепанова Г.Н. является членом СНТ «Энергостроитель», участок №... по <адрес>, задолженностей по взносам не имеет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Черепанова Г.Н. владеет и пользуются земельным участкомрасположенным по адресу: Новосибирская область, <адрес>

Истцы после приобретения спорного земельного участка в установленный законом срок не зарегистрировали свое право, но исполнили все обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пользуются земельным участком до настоящего времени, несут расходы по его содержанию, оплачивают членские взносы.

Бебенина Е. А. умерлаДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленных нотариусом нотариального округа г. Новосибирска А.О.Савлук сведений следует, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Бебениной Е.А. обратиласьКиселева Т. В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, не включающее в себя спорный земельный участок.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в ДД.ММ.ГГГГ между Черепановой Н.Г. и Бебениной Е.А.договора купли – продажи земельного участка расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с.н.т. «Энергостроитель», <адрес>, участок №..., который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, Черепанова Г.Н. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом на протяжении более 20-и лет со стороны третьих лиц, в частности Киселевой Т.В., являющегося наследником к имуществу    Бебениной Е.А. не заявлялось.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Черепановой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237     ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Черепановой Г. Н. к Киселевой Т. В..

Признать за Черепановой Г. Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                          А.С.Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ