Решение от 17.04.2024 по делу № 2-190/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-190/2024

УИД 69RS0040-02-2024-000134-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года                                     город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рогозина К.В.,

при секретаре Авакове А.А.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Центрального межрайонного отделения ПАО «Ставропольэнергосбыт» – ФИО5, действующего на основании, доверенности от 13.11.2023

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, Центральному межрайонному отделению Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт», Филиалу ГУП СК «<адрес>водоканала Предгорного «Межрайводоканала» производственно-техническое подразделение «Железноводское» об определении порядка и размера участия несения расходов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанностей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Центральному межрайонному отделению Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт», Филиалу ГУП СК «Ставкрайводоканала Предгорного «Межрайводоканала» производственно-техническое подразделение «Железноводское» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг за электроэнергию и водоснабжение в части дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Лермонтов, с.Острогорка, ул.Ленина, д.112 исходя из ? доли начисленных платежей, возложении на Центральное межрайонное отделение Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт», Филиал ГУП СК «Ставкрайводоканала Предгорного «Межрайводоканала» производственно-техническое подразделение «Железноводское» обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за электроэнергию и водоснабжение в части дома, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ? доли начисленных платежей, выдать отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с помещениями № и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома в целом представляет собой одноэтажное жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 45,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ записью №.

Ответчик ФИО2 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ записью №.

В целом земельный участок отнесен к категории земель - к землям населенных пунктов; вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:32:040108:18, общей площадью 1 850,00 кв.м. Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ записью №.

Ответчик ФИО2 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН записью от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указала, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за электроэнергию и водоснабжение пропорционально своей доле в праве (лицевой счет №) (лицевой счет №), в связи с чем истец вынуждена высчитывать свою 1/2 долю из общего размера начисленной платы за потребленную электроэнергию и водоснабжение, которую добросовестно оплачивает. Несмотря на это, общий долг растет. Какого-либо соглашения с ответчиком по поводу определения порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных услуг, не достигнуто.

Так же указала, что обращалась в досудебном порядке в ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделе лицевых счетов между ней и ФИО2

    Центральное межрайонное отделение ПАО «Ставропольэнергосбыт», письменно, исх. от ДД.ММ.ГГГГ № и Филиал ГУП СК «<адрес>водоканала Предгорного «Межрайводоканала» ПТП «Железноводское» письменно, исх. от ДД.ММ.ГГГГ №, рекомендовали истцу разрешить данный вопрос в суде, ввиду невозможности раздела лицевых счетов по согласию с сособственником во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседание ответчик – ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что истец хочет разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, однако ответчиком до настоящего времени не были переоформлены договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель ответчика - Центрального межрайонного отделения Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт» по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям изложенным в представленных письменных возражениях.

В возражениях представитель ответчика указал, что энергоснабжение квартиры, расположенной по адресу: Ленина ул., <адрес>, осуществляется на основании п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от06.05.2011 №354.

Для расчетов за потребленную электрическую энергию открыт лицевой счет № на имя ФИО3.

В соответствии с 4.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведений энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, через присоединенную сеть является неделимой вещью, а у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в жилом помещении индивидуального прибора учета электрической энергий, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ПАО «Ставропольэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий единый платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ.

Пунктом 50 Правил № 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Таковым, в том числе, является организация раздельного учета электрической энергии, что в данном случае сторонами не обеспечено.

Электросеть жилого помещения истца не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Представитель ответчика считает, что действующее законодательство не содержит норм, позволяющих определить реальную долю электроэнергии, потребленную каждым из проживающих в жилом помещении граждан, а также обязывающих разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен один прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон объем электроэнергии в кВт*ч, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированном жилом помещении, при наличии общего электрического оборудования.

По мнению представителя ответчика, для формирования отдельного платежного документа с начислением ежемесячно платы за потребление коммунальных ресурсов в размере 1/2 части начисленной суммы, необходимо организовать отдельный учет электрической энергии (при наличии технической возможности), либо заключить соглашение между собственниками о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников, и о его распределении между всеми потребителями.

Кроме того, ПАО «Ставропольэнергосбыт» не является органом полномочным присваивать лицевые счета.

Документов зарегистрированных в установленном законом порядке, подтверждающих выделение доли каждого из сособственников на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в адрес Центрального межрайонного отделения ПАО «Ставропольэнергосбыт» представлено не было.

Представитель ответчика - Филиала ГУП СК «Ставкрайводоканала Предгорного «Межрайводоканала» производственно-техническое подразделение «Железноводское» по доверенности – ФИО6 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, так же представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным в лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по 1/2) являются собственниками части жилого дома с кадастровым №, площадью 45,8 кв. м, а так же земельного участка кадастровым №, площадью 1850 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что достоверно подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что они не являются одной семьей, имеют разный бюджет. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто.

В данной связи, разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками жилого дома, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также учитывая, что доля каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг соответствует его доле в праве собственности, суд приходит к выводу о необходимости определении размера доли каждого из сособственников (ФИО1, ФИО2) в несении расходов по оплате коммунальных услуг согласно их долям, т.е. по 1/2.

Разрешая требование истца о возложении на Центральное межрайонное отделение Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт», Филиала ГУП СК «Ставкрайводоканала Предгорного «Межрайводоканала» производственно-техническое подразделение «Железноводское» обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за электроэнергию и водоснабжение в части дома, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ? доли начисленных платежей, выдать отдельный платежный документ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес> осуществляется Центральным межрайонным отделением Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт». По указанному адресу установлен один домовой прибор учета потребления электроэнергии, для расчетов открыт лицевой счет №.

Поставку коммунальной услуги по водоснабжению в жилой дом по указанному адресу, осуществляет Филиал ГУП СК «Ставкрайводоканала Предгорного «Межрайводоканала» производственно-техническое подразделение «Железноводское». По указанному адресу установлен один прибор учета потребления водоснабжения, для расчетов открыт лицевой счет №.

В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.02.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, доводы представителя ответчика - Центрального межрайонного отделения Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт» о том, что электрическая энергия, подаваемая в жилое спорное помещение, через присоединенную сеть является неделимой вещью, потребление услуги осуществляется из одного источника, в доме установлен один прибор учета потребления электроэнергии, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже оборудование невозможна, как и невозможно определение истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из собственников, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих определить реальную долю электроэнергии, потребленную каждым из проживающих в жилом помещении граждан, а также обязывающих разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета что является, по мнению представителя ответчика, основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, суд оценивает как несостоятельные.

В данном конкретном случае по обстоятельствам рассматриваемого спора доли сособственников ФИО1 и ФИО2 в жилом доме по адресу: СК, <адрес>, являются равными и составляют по 1/2 доле у каждого.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, доводы представителя ответчика Центрального межрайонного отделения Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт» о невозможности определения истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из сособственников при наличии одного прибора учета в доме, признаются несостоятельным.

Также действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всем доме.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.02.2007, (вопрос 27), разъясняется, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Однако суд принимает во внимание, что заключение договора между поставщиком коммунальных услуг и потребителем коммунальных услуг носит добровольный характер, при том, что поставка коммунальных услуг в спорный жилой дом в настоящий момент осуществляется на основании ранее заключенных, действующих договоров на поставку ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг, которые не оспорены и не признаны судом недействительными.

На основании изложенного, суд не усматривает необходимых условий для возложения на ответчиков - Центральное межрайонное отделение Публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт», Филиал ГУП СК «Ставкрайводоканала Предгорного «Межрайводоканала» производственно-техническое подразделение «Железноводское» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг в отношении принадлежащего им жилого дома, принимая во внимание, что настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для формирования отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░1 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░1 - 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░2 - 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░