Решение по делу № 2-4461/2024 от 28.06.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

«21» августа 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и МО ГОсВД «<адрес>» к ФИО3 о признании самовольным строения и его сносе,

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и МО ГОсВД «<адрес>» к ФИО3 - удовлетворить.

Признать незаконным действия ФИО3, выразившиеся в строительстве с нарушением требований градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО2.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО3 снести за счет собственных средств объект капитального строительства размерами 14 м. на 18 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, по адресу
РД, <адрес>, ул. ФИО2-ФИО2.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Председательствующий          А.Х. Арсланалиев

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«21» августа 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и МО ГОсВД «<адрес>» к ФИО3 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указывает, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО2.

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000065:369 площадью 649 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, является ФИО3.

Установлено, что на отмеченном земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369 возводится капитальный объект, размером 14 м на 18 м, площадью застройки 252 кв. м.

Согласно акту выездной проверки (осмотра) МКУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанное строение возведено самовольно, в отсутствие разрешительной документации, предусмотренной статьями 51 и 51.1 ГрК РФ.

Таким образом, ответчиком строительство указанного капитального сооружения осуществляется без получения на это необходимого в силу закона разрешений и согласований, т.е. самовольно.

Просит суд:

- признать незаконными действия ФИО3, выразившиеся в строительстве с нарушением требований градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО2;

- признать самовольной постройкой строение, возведенное ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО2;

- обязать ФИО3 снести самовольное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, по адресу: <адрес>, ул. ФИО2.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Иные стороны, будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что собственником спорного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, расположенного по адресу: <адрес>, РД, <адрес>, ул. ФИО2, площадью 649 кв. м, является ответчик.

Согласно акту выездной проверки (осмотра), установлено, что на данном спорном объекте, в нарушении ст. 51. 51.1 ГрК РФ без разрешительной документации возведено капитальное строение, железобетонный фундамент (подушка), также выпущены арматурные стойки на уровне первого этажа. Кроме того, не соблюдены минимальные допустимые отступы от стены объекта капитального строительства до границ смежного земельного участка.

Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем, возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На лицо причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими последствиями в виде нарушения прав и охраняемых законных интересов органа местного самоуправления.

Сохранение самовольной постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

Таким образом, имеются законные основания, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельствующие о самовольном возведении ответчиком объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, по адресу: РД, <адрес>, ул. ФИО2.

Учитывая изложенное, исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и МО ГОсВД «<адрес>» к ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц и МО ГОсВД «<адрес>» к ФИО3 - удовлетворить.

Признать незаконным действия ФИО3, выразившиеся в строительстве с нарушением требований градостроительного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО2.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО3 снести за счет собственных средств объект капитального строительства размерами 14 м. на 18 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000065:369, по адресу
РД, <адрес>, ул. ФИО2-ФИО2.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «28» августа 2024 года.

Председательствующий      А.Х. Арсланалиев